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どうも！李星斗ｰりせとｰ🌶🐿と申します🙇♀️
カラオケが好きな人！老若男女問わず是非
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ヒトカラ、リモカラ配信、カラオケイベント等
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それでは楽しいクルマライフを過ごしましょう👍
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思っております🙂↕️🫶🏻
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《弾く》
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·初心者からプロまで歴は問わず( ◜ω◝و(و "
·ルームメイン、投稿メインどちらでもOK👌
《聴く》
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聴きたい人も大歓迎⸜(*˙꒳˙*)⸝
·素敵な弾き語り動画をみつけたら、いいねやコメントで応援してね✊🏻📣 ̖́-
·もちろん見る、聴く専門もOK⭕
·星のページから「音声ルーム」をタップすると、弾き語りルームが一覧で見れるよ🎸
《惑星のイベントについて》
·アーティスト別、シーン別etc.様々なお題の投稿欄を作成しています✨
聴きたい人からも探しやすくなっているので是非ご活用ください😌
·だいたい週1回ほど、イベント招待を全員に送信しています。
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弾く人、聴く人が集まって自由にお話できるchatがあります！
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ご自由にお使いください！
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是非気軽に惑星、OPENchatの参加よろしくお願いします(*^^*)
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30代overだからこその悩み……仕事、育児、家庭、恋愛…なんでもぶち撒けこ⸜🫶⸝もちろん毎日𝓗𝓪𝓹𝓹𝔂 ❤︎な出来事のシェアも👍30代からの交流の場になれ🪐そしていつかは繋がりたい🤝
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たくさんの投稿をお待ちしてます。
グルチャも( .ˬ.)"是非
自分磨きの星
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とっとこ🐹としを🤪と申します。
自己の成長のための決意表明や努力を投稿し、
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釣り好きの星
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沢山交流して楽しんで下さい♪
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人気
ｶｽﾞﾋﾛᝰ✍︎꙳⋆
思いやり駐車場に止めて走っていくやつ、なんなん？
うんこ漏れそうでもギリ許せないレベルなんだけど。
3
21
諒
もちろんうちに用事ある宅配便の人とかは通行の邪魔になってしまうから全然敷地内入ってもらって大丈夫なんだけど、無関係の人が入るのはね…ちょっと世間は許してくれやthぇんよ
10
ちか
9
カルロ
5
おと
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新着
ゆう
臼井優
特に、生産年齢人口の減少や経済・産業活動の縮小は、経済に関連する民事紛争や不動産取引に伴うトラブルを長期的には減らすと見込まれています。
一方で、人口減少そのものが直ちにすべての法律トラブルをなくすわけではなく、むしろ新たな形でのトラブルや、高齢化に伴う異なるタイプの紛争が増加する面もあります。
人口減少により減少が期待されるトラブル
契約・商取引に関連するトラブル: 経済活動の縮小や消費者数の減少により、一般的な商取引や契約に関する訴訟新受件数は減少傾向にあります。
不動産取引のトラブル: 人口・世帯数の減少により、住宅需要が低下し、売買や賃貸に関わる紛争が減少する可能性があります。
一般的な民事訴訟: 中長期的には紛争総数が減少していくものと考えられています。
人口減少・高齢化でむしろ増加するトラブル
一方で、人口減少に伴う「高齢化」や「空き家増加」により、以下のトラブルは増加・複雑化する恐れがあります。
遺産相続・親族間のトラブル: 高齢化の進行により死亡者数が増加し、遺産分割などの相続紛争が増加しています。
高齢者の消費者被害・財産管理: 高齢者特有の消費者被害や、認知症による財産管理トラブル（成年後見関連）が増加する傾向にあります。
管理不全な空き家問題: 空き家の増加により、近隣トラブル（倒壊危険、ゴミ、害獣など）や行政代執行に繋がるリスクが高まっています。
まとめ
人口減少は、経済活動の縮小に伴う「既存の民事トラブル（数）」を減らす傾向にある一方、高齢化や構造変化（空き家、過疎化）に伴う「新たなタイプの紛争（質）」を増加させていると言えます。
Einfach
めちゃくちゃはっきり話す人だから、よく聞き取れたし、見た目で判断しないでドイツ語で話しかけてくれたのも助かりました。
急に英語で話しかけられると、ちょっと焦っちゃうからね。
MY
なんて君は、、！！
なんて優しいんだ！！
よくそんな言葉がでてくるもんだ！！
世の中みんなそうならいいのに
彼を見習ってほしい！！…なんて
場が和む😌
臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
ラビィ
みんな車検通らない人が多いのかな？
音の検問にひっかかるのが怖いけど、ひっかかる音量の人の方が相場多いんかな？？🧐
マフラーカスタムしてみたい、、☁️
#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ
バイク乗りの星
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おすすめのクリエーター
臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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ｶｽﾞﾋﾛᝰ✍︎꙳⋆
どうも、ピンク髪のクソ陰キャのカズヒロです🤗
※フォローワーさんには既読感覚でいいねします、迷惑な時はすいません（т-т）
ちなみに離婚してて、子供たちは一緒に住んでないです。
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諒
レジンとハンドメイドアクセサリー、時々編み物
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Einfach
Einfach und Klar. Ich bin Gottlieb.
我会立即阻止欺诈账户。永远不要关注我。
I will block fraudulent accounts immediately. Never follow me.
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おと
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