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吉田賢太郎

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それは、世界というプログラムが吐き出した
**「説明表現のないエラー」**だ。
​脳という臓器は、変化を嫌う。
「昨日と同じはずだ」という情報を
強引に「正常」として処理しようとする。
でも、その情報の裏側に「意味」なんて最初からない。
​だから、支離滅裂なことが起きても、
脳にその情報をデコードする力がなければ、
僕たちはただ、同じ場所をぐるぐると回り続ける。
​マウンティングし合う大人たちを見てごらん。
あれは、仮想現実の中で「正解」を見つけたふりをして
永遠に8番出口にたどり着けない、
「異変」に気づかないままループする人たちの姿だ。
​「意味がわからない」と立ち止まる君は、
誰よりも先に、この世界のバグに気づいている。
脳に説明書が入っていないのなら、
無理に正解を探さなくていい。
​異変があれば、引き返せ。
何もなければ、進め。
ただそれだけのシンプルなアルゴリズム(計算)で、
この支離滅裂な仮想現実をハックしていこう。
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臼井優

臼井優

セットバックとは、建築基準法に基づき、前面道路の幅を広げるために建物を敷地境界線から後退させて建築することです。これは、消防車などの緊急車両の通行や避難経路の確保を目的としています。

概要と法的根拠
定義: 幅員(道路の幅)が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線(セットバック線)とみなす措置です。

法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。

「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。

セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物(宅地)がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。

所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。

固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。

注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。

建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり(境界確定が必要な場合で約20万~80万円)、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。

現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
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かよゆ

かよゆ

兄と見てきたーーー
我の奢り〜〜〜
本能に不意打ちにビックリさせないで!!??
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roid

roid

好きな人誰??教えて!好きな人誰??教えて!
好きな芸能人とか、よく考えると居ないかも💦
多分別世界の人間だと思ってるからかもしれません。
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吉田賢太郎
​【自己紹介】 ​解離性同一障害(DID)の当事者、通称「人格解離者」として日々を生きています。 ​私たちのシステム内には、特に強力な能力を持つ二人の部分(アルター)がいます。 ​** gifted genius 姉(🐇❤️)** ​** gifted genius 弟(🐉🔪)** ​彼らが時に表に出て生活を回したり、内に秘めた特別な才能を発揮したりしています。私たちについて、どうぞよろしく
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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登録したばかりで、何もわかってないですが、気軽にメッセージとかのやり取りできる方がいたらよろしくお願いします!
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22歳!!ジョジョ、ワンピース、呪術廻戦、最近はカグラバチが熱い漫画の話で盛り上がれる友達を求めて
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