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臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
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そら
Ｂ型に通っててちょうど仕事終わりでバス停まで歩いてるAちゃん見かけて社長が気づいて戻ってきてAちゃん送ってもらったんです。
Aちゃんこのあと予定あるから「○○におろして欲しい」って社長に行ってそこまで話してたんです。社長とも少し話してて。
その子下ろしたあと、その子の話になって「元気だよね。癖ある子だったね」って言われたんです。
引っかかったんです。
うちは癖ある子だと思ってませんし大好きな親友ちゃんです。
うちの思い込みかもしれないし考えすぎなのかもしれません。嫌な風に捉えてしまって。褒め言葉じゃない気がして。
腹も立ったけど普段は顔に出るけど抑え普通に中学からの友達で…って話してたんです。
長くなってごめんなさい。
癖ある子って褒め言葉ですかね？それとも悪口？ですかね？ごめんなさい
#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ
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ブルドラ
DMKO
◦｢GLOOMY meets 初音ミク｣PremiumShopが開催決定とのこと！！
◦｢いたずらぐまのグルーミー｣と｢初音ミク｣のコラボイラストを使用したグッズが多く登場する予定みたいです。
◦イラストを手描けたのは｢森チャック｣様(1枚目)、｢LAM｣様(2枚目)。
◦開催場所、開催日は写真の通りです。
m
へー[笑う]ふーん‥‥‥‥
ちょっと距離おこうかな
4
ゆづきち。
「病院予約しといて」と言われ
病院に電話したものの
病院からは
『予約は取りますが、本人から詳しい症状や時期を聞きたいので、本人から直接電話か、奥様から聞いてもらって折り返してください』
と言われ、だよねー。と思いつつ
旦那に連絡したら自分で休憩時間に電話すると言ってたので放置してたら
旦那帰宅し、聞くと
「休憩中かけたけど病院も休憩中みたいで出なかったから、そのままにした」
と言われたので、急いで病院に連絡して
本人と代わり症状を伝えてもらって行ってもらった。
大人でしょ？
仕事終わってから病院電話すればいいじゃん。
病院の名前入れて調べれば出来るじゃん。
私も病院が聞きたいこと連絡したけど
答えずに自分で連絡するって言ったから安心したのに
どんだけよ。
子どもは自分で出来ないから
そりゃ私が連絡するけど、大人の貴方まで？
仕事忙しいのはわかるけど
普通に疑問に思った。
まぁ、子どもの予防接種の予約日間違えた私が言えることじゃないんだけどね。←
※予防接種昨日だった
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ファントム
挨拶がスローで自分が保育園に通ってた頃の「せんせい、おはようございます、みなさん、おはようございます」みたいに遅いから変なの来たな…と思ってたら嫌な予感が当たりただ挨拶と動きがのろいだけだった。
細かな部材を取りに行くのに30mはあろうかという距離を手のひらに一杯にして何往復もしてるのを見て「小学生じゃないんだからバケツ持って行ったら一往復で済むだろ」って注意。だがこいつは往復が好きなようだ。あらゆる場面で往復してる。
カッターで厚紙もスパッと切ることができず、木材でも切ってるかのように途中で詰まる。まず腰を入れてこうっ！勢い良く！って手本を見せたらら「割と必死なんですけど？」 って返事された。
自分が補助するときは彼の倍のスピードで動いて何かを感じてくれないかなと思って一年見てきたが伝わることはなさそうだ。
休憩してる時に取引先のリーダーにもうちょっとしっかりしないと他でもやっていけないよ？って説教されてる時の顔を覗いたらどこも見ていない視線と言うべきか、瞳孔が閉じてるような死んだような目をして閉ざしてた。言われ慣れてるみたいな態度だ。あまりに酷いので自分も口出し。「それでは中年フリーターを抜け出せないよ？何歳まで作業するの？男の軽作業なんて割と体力使うよね？体力だって落ちてくるし作業員としても必要とされなくなるよ？」と言うとそっぽ向いて「気を付けます」だって。
バイト君が帰った後の「承認」をクリックする時に次もこの人を優先みたいなポッチがあるんだけど、毎回次も呼ぶかためらう。
自分が事務処理やりながら作業してた頃と大して変わらんのよなぁ。
どうしたらいい？
ししとう
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