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①困ってる人がいたら協力しましょう
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⑤みんなで仲良く過ごしましょう
⚠️ルールを守れない方、相手を傷つける言葉を言う方、惑星とは無縁のGravity違反をしている投稿があれば削除か退出させます。
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はじめまして✨
編み物をするのが好きな方も、編み物に興味がある方も大歓迎です🧶🌿.∘
みなさんが編んだ素敵なものを編み物の星の方々と一緒に共有できれば嬉しいです🥰
紹介文を読んでくださってありがとうございます！
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皆様の気持ちが少しでも前向きになりますように🪄✨
〜 𝒕𝒐 𝒃𝒆 𝒏𝒊𝒄𝒆 𝒕𝒐 𝒃𝒆 𝒄𝒐𝒐𝒍🌹✨ 〜
追記
グループチャットを作るのを禁止にしていますので よろしくお願いいたします
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臼井優
東京地裁の民事第8部は、商事事件を専門に取り扱う部署です。
主な案件: 会社関係の訴訟（役員の責任追及、株主総会決議の取消しなど）、非訟事件（帳簿閲覧許可、清算人選任など）、商事保全命令（議決権行使禁止の仮処分など）。
所在地: 中目黒庁舎（ビジネス・コート）内にあります。
大阪高等裁判所 第8民事部
大阪高裁の第8民事部は、知的財産集中部として、特許権や著作権などに関する控訴審事件を専門的に扱っています。
気にしないでください
家庭不和による男女の誘い等余計なコメント防止対策にもなると
わざわざ男アカウントでこのアカウントを作成したのに
要件は義母と孫の接触禁止に関してのsosなのに
なにゆえ現実世界での正しい性別表記を要求されるんだろう。
1
Rihanna
#何かをあきらめなくていい日本へ
#高市さん何でいま選挙するん
3臼井優
1階を避ける、オートロック・モニタ付インターホン付物件を選ぶのが基本です。
帰宅時の「ワンツーロック（2箇所施錠）」、カーテンを遮光・柄物にする、洗濯物は部屋干しする等、性別を隠し、侵入に手間がかかる印象を付けましょう。
防犯フィルムや人感センサーライトも有効です。
具体的な防犯対策は以下の通りです。
1. 部屋のセキュリティ強化（賃貸でもできる）
補助錠の追加：玄関ドアに「ワンドア・ツーロック」にするため、後付けの補助錠やサムターン回し防止カバーを設置する。
窓の強化：防犯フィルムを貼る、窓用補助錠を取り付ける。
ドアスコープの隠蔽：のぞき・盗撮防止のためにドアスコープにカバーやテープを貼る。
防犯グッズの設置：玄関やベランダに、人が近づくと点灯するセンサーライトを設置する。
2. 生活習慣での注意点
性別を隠す：カーテンを男性物にする、洗濯物は室内干しにする（女性用の服を外に干さない）。
帰宅・訪問者対応：オートロックでも後を付いてくる不審者に注意する。訪問者は必ずモニタで確認し、知らない人は居留守を使う。
荷物・ゴミの管理：宅配便の伝票は破棄する。郵便受けに郵便物を溜めない。
窓・鍵の施錠：ゴミ出しやコンビニへ行く短時間でも、必ず鍵を閉める。
3. 外出時の対策
防犯ブザーの携帯：すぐに使えるようにバッグにつけておく。
歩きスマホ・イヤホンの禁止：周囲の音が聞こえる状態を保つ。
SNS投稿の制限：リアルタイムの行動（「今から帰る」など）や、家の中の様子がわかる写真の投稿を避ける。
4. 物件選びのポイント
管理人が常駐・巡回：不審者が侵入しにくい。
人通りのある場所：夜間でも明るい道を選び、死角の少ない物件にする。
まずは、窓と玄関の鍵をダブルロックにし、カーテンで女性の一人暮らしだとバレないようにすることから始めましょう。
むぎ
いらん校則すぎるって
3臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
1臼井優
1つは、コンサル会社がクライアントに対し、戦略からIT導入、運用までを一貫して提供し、長期的な契約を維持する手法です。
もう1つは、ファーム内においてパートナーが優秀なコンサルタントを特定のプロジェクトに留め置くケースです。
コンサル業界における囲い込みの主な形態と目的
クライアントの囲い込み（ロックイン）:
一貫サービス: 戦略策定（コンサル）だけでなく、システム実装（IT）までカバーし、他社の介入を防ぐ。
会員制ビジネス: 船井総研のように、会員組織を基盤に安定的な支援関係を築く。
データ・システムの支配: 独自データや独自システムを活用し、クライアントが離れられない構造を作る。
人材の囲い込み（社内事情）:
パートナーの占有: 特定のパートナーが「優秀なメンバー」を抱え込み、プロジェクトアサインを独占する傾向。
稼働率重視: 稼働率を維持するため、アベイラブル（待機）期間でも他プロジェクトへの異動を制限するケース。
囲い込みのメリットとリスク
メリット: コンサル会社は長期的・安定的な売上を確保し、クライアントは一貫した質の高い支援を継続的に受けられる。
リスク: クライアントにとっては、特定の業者への依存（ベンダーロックイン）によるコスト高騰や、柔軟な提案が得られないリスクがある。また、社内では優秀な人材の成長機会が損なわれる可能性もある。
近年では、PwCコンサルティングのように、パートナーによるメンバーの囲い込みを原則禁止するなど、透明性を持たせる動きもある。
臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
Left
TRIM A BASSにお邪魔します！
みんな遊びにきてね〜(酒、つまみ持ち込み大歓迎〜🙌)
それまでに防音対策をして警察👮♀️来ない様に望みたいです！
宜しくお願いしゃす🙇🏻
#予約音声ルーム
【DJ配信】Trim A Bass feat. @Left
ひびお回だったvol.4、feat.マシナー主婦@水ⓜⓘⓩⓤⓝⓞ野 ちゃん、すごい盛り上がりだったみたいですね！ご来訪いただいた皆さま、ご出演くださった水野ちゃん、ありがとうございました！！
来週はvol.5！土偶回です！ゲストも個人的には相当ヤバい！！毎月コアな音で浸らせてくれるGood TimesよりLeftさんの登場です！！
ズブズブな没入感の選曲が本当に気持ちいい超実力派。床とか地面を見詰めながら踊り続けたくなる個人的にドツボな音のDJさんです。
どんなベースラインを聴かせてくれるのか今から楽しみで仕方ありません！
ボクもこの日はズブズブなartcore setで臨みます！
【Weekly DJ Live】Trim A Bass
deeper beats, deeper bass...drum'n'bass!
special guest DJ
Left
木曜20時はベースにチャンネルをあわせる時間。
ドラムンベースをメインに、多彩なジャンルが
交差する。クロスオーバーな合言葉、「とりまベース」で繋がる週に一度の定期配信。
Resident DJ：
・Smooth Dokky Doguu（土偶）
・HiBiKi（@ひびお ）
（※交互にDJを担当します）
深く、激しく、心地よく。
あなたの夜を加速させる90分をお見逃しなく。
#ドラムンベース
#とりまベース
#DJ #TrimABass
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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ツナカユリコ
すぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせすぐにけせ
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Left
辺境音楽や電子音楽、実験音楽、ダンスミュージック好きの変態
食いしん坊
たまに暗黒、沼、変態音楽でマインドを開く様なDJもやってる
普通のチャラDJはほぼしません
たまにVinylDJライブ配信してます。
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Leftfield dance Obscure disco Tribals Polyrhythm Experimental Organic groove
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Rihanna
音声ルームお断り。ゴールドジム、ダンス・ボクササイズ・グルメ、政治系
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アカシア
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大喜利で考えるの面白いなぁ🤣
できるだけシンプルなボケを考えます！
コメントでツッコミ待ってますw
ガチャしたいけどポイント必要なのか…
寝てるだけで貯まらないかなぁ…w
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