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📚ルール必読📚
配り手/貰い手に関わらず、惑星参加者は必ず確認☺︎
・白数字→この惑星の使い方
・黒数字→禁止事項（悪質な場合追放）
🦄配り手ルール🫳
【無償配布のみ】
①配布期間、対象人数を明確にしましょう
アイテムスクショを貼る場合は無くても○
②不特定多数アイテムのバラマキOK
ランダム配布、アイテム指定不可などの希望があれば明示しても良いです
③簡単な配布条件を付けるのはOK
例）先着5名
例）面白いダジャレを言った人
④配布後、リプに終了している旨を固定
もうこの募集は終わったよって合図です
⑤失礼な人には怒ったりせず、無言で静かにブロックしましょう。スパムでの通報を推奨
❶星粒交換の禁止
❷アイテム同士での交換の禁止
❸実際に配布するつもりがない釣り投稿
上記、悪質な場合は追放とします
特に考えられるのは「他のアイテムと交換してくれる方を優先します」のような内容ですが、見つけ次第削除になります…📮
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
🦋貰い手ルール🫴
①欲しいアイテムを見つけてリプライする
いいねだけでは集計対象に入れません
②運が良ければ貰えるかも
③配布期間に注意…！！
配布終了している投稿への反応は控えて🚫
④そのアイコン、異性じゃない？
異性のサブ垢に送って欲しい場合は、送付希望先のアカウントでコメントしましょう。
⑤DM設定が「すべてのユーザーに許可」されていないとシステム上、送付できません
❶せがまない、黙って待つ、配り手にDMしない
❷敬語を使うこと、急かしなどの無礼は禁止
❸何を受け取っても文句はNG
（貰ったアイコンの顔が気に入らない等）
❸〇〇が欲しい。などクレクレ投稿の禁止
❹目につく投稿に片っ端からコメントしてるな、荒らしかな？と惑星主が判断した場合
上記、悪質な場合は追放とします
追放処分は全て惑星主の独断で行います
正直そんな事件がないことを願っています
どうか穏便に、平和でありますように🕊️
以上
2025/07/14
惑星主 飯田ﾁｬﾝ🐏
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TOEIC800点以上 か MENSA会員 か
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過去最多だとか
日本は格差が酷いだけなんだな
27
J
3
臼井優
定義と分類
富裕層: 純金融資産1億円以上5億円未満。
超富裕層: 純金融資産5億円以上。
準富裕層: 純金融資産5000万円以上1億円未満。
富裕層の特徴とタイプ
特徴: 資産形成に積極的、時間や健康を大切にする、価値あるものに投資する、次世代の教育を重視する、など。
タイプ:
キャッシュフローリッチ: 高年収の会社員、経営者など。
ストックリッチ: 株や不動産投資で資産を築いた人。
成功型リッチ: 事業を一代で築いた人（起業家）。
親リッチ: 相続や贈与で資産を得た人（世襲）。
いつの間にか富裕層: 会社員として給与を得つつ、NISAや確定拠出年金、持株会などで資産を増やした層。
職業・層の分布
多い職業: パイロット、医師、大学教授、経営者、弁護士、税理士などの士業、公務員など。
分布: 首都圏に多いが、地方にも多く存在し、資産規模によっては地方の県が上位に来ることもある。
資産の動向
年々世帯数・資産総額ともに増加傾向にあり、特に「いつの間にか富裕層」の増加が注目されています。
資産総額: 165万世帯以上が純金融資産1億円以上を持ち、その総額は約469兆円と推計されています（2025年時点）。
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𝙿𝚘𝚌𝚘投資備忘録₿
最底辺から成り上がっていくために頑張る
夢がないと生きていけないので、マイルストーンとしてライン決めとしては良い画像[ロケット]
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臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
1臼井優
実質的に「バーター（取引）」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。
具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。
この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか？（関係性の背景）
銀行側のメリット（安心・確実性）： 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。
司法書士側のメリット（集客・収益）： 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。
2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向： 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。
システム経費： ネット銀行などでは、指定システム（エスクロー・エージェント・ジャパンなど）を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。
紹介料（キックバック）の懸念： 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。
3. 指定司法書士は変えられるか？
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。
結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全（銀行）」と「安定的な業務受注（司法書士）」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
1
はぐく
1
こと
3臼井優
法人格を持たず、出資者は「匿名」で事業に関与し、責任は出資額の範囲に限定される（有限責任）ため、不動産クラウドファンディングや映画制作、ベンチャー投資などで広く活用されています。
匿名組合の主な特徴と仕組み
契約形態: 営業者（事業者）と出資者（匿名組合員）の2者間契約であり、3者間以上の契約は認められていない。
出資の帰属: 出資された財産は営業者に帰属し、組合員の所有（共有）とはならない。
匿名性と損益分配: 投資家の名前が公表されず、利益が出た場合に分配を受ける。損失が出た場合は、出資額を限度として責任を負う。
パススルー課税: 組合自体に法人税はかからず、分配金は原則として雑所得（総合課税）となる。
メリットとリスク
メリット:
有限責任: 出資額以上の損失を負わないため、低リスク（投資元本の保証はない）。
簡単・小口投資: 数万円からの少額投資が可能で、手続きが比較的簡単。
匿名性の確保: 投資家は事業に名前を出さないため、自由度が高い。
リスク:
元本割れリスク: 事業の失敗により出資額が戻ってこない可能性がある。
流動性の低さ: 途中解約が難しいケースが多い（特に不動産小口化商品）。
情報不足: 営業者への経営参画権がなく、実態が不透明な場合がある。
主な活用事例
不動産クラウドファンディング・小口化商品: 「GK-TKスキーム」として合同会社が不動産を所有し、投資家から資金を集める方式。
ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）: 資金を必要とする企業へ融資するファンド。
ベンチャー投資・映画製作: 損益分配を目的とした投資契約。
匿名組合は事業への資金提供がしやすい一方、悪質な投資勧誘に利用されることもあるため、契約内容やリスクを十分に理解する必要があります。
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えりか
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ベール
金融の分野はとうの昔に7割近くAIに置き換わってる。株や為替取引も人間が1回取引する間に数万回AIが取引してる。ローンの審査だってほとんどAIに置き換わって人間の役割はその結果に承認を出すだけ。金という現代人なら誰もが必要とするリソースがもうほとんどAIに支配・管理されてる。クレヒスに傷がつくと立て直しが極めて困難になる未来がもう来ている。
地方銀行の統合とその統合された地銀がメガバンクに統合されていくこれからの流れは止まらない。人口が減れば口座も減る、そして金融機関も減る。融資してくれる金融機関が減ることがクレヒスの比重を押し上げる。その融資の判断はAIが行う。物理的なロボットが侵略してくるより遥かに強力な経済的な生存権の支配・管理のはずだがこれを脅威と認識している人間はあまりいない。
これは現金至上主義の人間ほどダメージが深刻になり、経済格差になる。通貨価値をAIに握られている上にクレヒスがないのは「データがないリスク要因」として捉えられるからだ。
いーと
多分…この１ヶ月が本当に壮絶だったんだな…って、トラウマみたいに残る位過酷だったんだなぁって思うと…改めて凄まじかったって思ってる。
明日は娘の事もあったし 元々休むつもりでいたから 3日間のお休みで少しでも元の生活に戻れたらいいな…
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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࿊ゆきさん࿊
❖ 心と体をゆるめる“ことばの処方箋”
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こと
ピエラー、マニア、ホリック。
趣味はモンハン、雀魂、マンガなど。
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雰囲気ありませんあります
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