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GRAVITYの仲間達と、朝から、昼から、夜から、どんな時も楽しく飲みましょう
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🦑🐙
悩み相談の星
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#優しいSNS
#悩み・相談
#質問したら答えてくれる
🚀惑星ルール第5条🌎✨️
①困ってる人がいたら協力しましょう
②何か悩み事があれば話してみましょう
③誹謗中傷はやめましょう
④いろんな意見として受け入れましょう
⑤みんなで仲良く過ごしましょう
⚠️ルールを守れない方、相手を傷つける言葉を言う方、惑星とは無縁のGravity違反をしている投稿があれば削除か退出させます。
編み物の星
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はじめまして✨
編み物をするのが好きな方も、編み物に興味がある方も大歓迎です🧶🌿.∘
みなさんが編んだ素敵なものを編み物の星の方々と一緒に共有できれば嬉しいです🥰
紹介文を読んでくださってありがとうございます！
それぞれのペースで編むことを愉しみましょう🧶✨️
病み期の星
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つらい時、しんどい時来てね
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仕事への悩み、愚痴、相談、発見、格言etc.なんでも🆗
皆様の気持ちが少しでも前向きになりますように🪄✨
〜 𝒕𝒐 𝒃𝒆 𝒏𝒊𝒄𝒆 𝒕𝒐 𝒃𝒆 𝒄𝒐𝒐𝒍🌹✨ 〜
追記
グループチャットを作るのを禁止にしていますので よろしくお願いいたします
プラモデルの星
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プラモデル、食玩なんでも🆗
プチプラの星
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プチプラの星は
洋服、美容、雑貨など、プチプラなものを紹介する場になればいいなと思ってます。
お気軽に参加してくださいね！
みんなで仲良くしようね🫶🏻️
プチプラコスメの星
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ドラッグストアのコスメ売り場が大好き♡
いつでもプチプラについて考えてて、
いかにしてプチプラコスメを駆使して
キレイになるかを日々試行錯誤してる人の
アドバイスの場にしたい🍀*゜
デパコスは頑張れば買えるけど...
高いコスメ使って綺麗に
なるのは当たり前。プチプラコスメで
キレイになりたい✨そんな人たちの
意見交換場にしたいですꕤ·͜·
ガンプラの星
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みんなで組んだガンプラを見せあったり！好きな機体の話やオリ機体の設定練ったり！ルールを守って楽しくご利用ください！
ルール
・他人のガンプラに対して批判的な言葉は使用しない事。
アドバイスは求められた際にするようにしてください！
・海賊版の作例投稿、購入報告等海賊版を肯定するような投稿禁止
詳しくはお知らせに記入したためそちらをご参照ください。
その他追加して欲しいルールや要望等あれば管理者にご一報ください！検討します！
人気
とも
4
たくぞー
積むなら買うな
罪プラ、、、、、、
ガンプラの星
122ぱんうさ魂
65たくぞー
積むだけ積んで罪プラへ、
そして年月が過ぎ、ABSが劣化して
詰みプラへ。
ガンプラの星156
メル
10
氷星
回答数 193>>
8
Dio
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もやし男の筋トレ日記
トランプ相場でドル買いまくったから円安なったらまじ強いっす俺
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三年寝太郎
あと、積みプラの棚もどんなの使っているか知りたいです。
#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ
#ガンプラ
12
臼井優
20歳という節目に対し、犯罪への注意喚起、自覚の醸成、周囲への感謝を伝えるのが主な内容です。
2025年の成人式： 闇バイトについて「まともな大人なら、楽しくてうまい話があって、銭がもうかるものなど世の中にないと知っている」と注意を呼びかけ、人生を豊かにする趣味を持つ重要性を訴えた。
2024年の成人式： 20歳になると少年法が適用されなくなり、薬物などで捕まれば実名報道されるため、「責任が大きく変わる」と警告した。
その他のメッセージ： 生まれてから今まで世話をしてくれた両親や周囲の人への感謝を忘れないこと、若い時は尖っていて良く、多くの経験を積むことを促す姿勢を示している。
これらの祝辞は、新成人に対し「大人としての責任」を強く認識させる内容で、実社会の厳しさを強調する特徴があります。
3
ナオキ
12臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
1
にこまる💮
今日、52,659.21を明確に割らなければ終値で売却予定。
さしみ
単純にお互いの為に気にし続けてる事が神経をピンっと貼ってる線みたいな状態で無意識に疲労が蓄積されて仕事でも疲労、プラぺでも無意識に疲労が溜まって休まる場所なかったからこうなったんだと思う
我々の性格的に直接会ってグータラくっついて寝てる位がちょうど良いストレス発散なんだと思う
1臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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とも
アニメ·ゲーム·鉄道模型等が好きなオタクおやじです。
気ままにつらつらとｗ
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ナオキ
初めまして。なんとなく登録してみました。
毎朝ヨガをしたり、瞑想したり、サウナに入ったりしています。よく優しそうと言われますが、怒らないだけですね笑 声をあらげることもないので、たまに大声出すと声がかれてしまいます。
よろしくお願いします。
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0
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Dio
旧名は「たく」です。
長野県：北信 出身趣味：アニメ､漫画､特撮、音楽
※付属品、勝手にあげる人で、欲しい方はDMを下さい。差し上げます。お返しはいらないです。
よろしくお願いします。
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氷星
ゲーム好きのゲーム下手です( ◜ω◝ )
最推しはアイドリッシュセブンの十 龍之介
(アプリはサ始からで2章で1度リセマラしてます)
他には、ゼンレス･NIKKE･1999やってます٩(`･ω･´)و
最近はNIKKEの影響でヴァイスシュヴァルツ復帰
(今はSPY×FAMILYで練習中)
飽き性な所あり。
コミュ力底辺、話聞くの好き。
よろしくどーぞ( ◜ω◝ )
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