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臼井優

臼井優

司法書士と銀行(金融機関)は、特に住宅ローンなどの不動産取引において「緊密な連携関係」にあります。
 実質的に「バーター(取引)」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。

具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。

この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか?(関係性の背景)
銀行側のメリット(安心・確実性): 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
 この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。

司法書士側のメリット(集客・収益): 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。

2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向: 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。

システム経費: ネット銀行などでは、指定システム(エスクロー・エージェント・ジャパンなど)を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。

紹介料(キックバック)の懸念: 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。

3. 指定司法書士は変えられるか?
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。

結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全(銀行)」と「安定的な業務受注(司法書士)」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
 
 もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
GRAVITY
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りょりょうき

りょりょうき

「山口の何がいいんだって?」と聞かれたら、私は少しだけ憐れみの混じった顔で「何もないよ」と答えることにしている。

 それは謙遜ではない。この県の中心部は、夜8時も過ぎれば一見ゴーストタウンだ。暗闇の中に浮かび上がるのは、かつての情緒ある街灯ではなく、24時間営業のチェーン店や、大型店舗が放つ刺すようなLEDの白い光だけ。かつて賑わいを見せた商店街は「廃墟」という言葉すら生ぬるく、全国放送でその惨状を晒されたアーケードには、幸せではなく残酷な時の流れだけが漂っている。
 娯楽の象徴である大型商業施設ですら静まり返り、特産の「ふく」も地元のスーパーに並ぶような日常品ではない。さらに言えば、特産の夏みかんをアピールするために整備された「黄色いガードレール」に沿って県を南北に横断すれば、往復2時間は単調な景色に耐えることになる。

 これだけ聞けば、誰がわざわざ関東から時間と金をかけて来たいと思うだろうか。だが、関東圏に住むあなたにこそ、この山口が必要な理由がある。

 関東にある「自然」や「歴史」は、その多くが人々のために美しく、便利にパッケージ化されている。だが、山口にあるのは「剥き出しの衝撃」だ。

 往復2時間のドライブの果てに現れる角島の海を見てほしい。それは、江の島や九十九里では絶対に出会えない、網膜を焼くようなコバルトブルーだ。視界を遮る高層ビルも、人混みの喧騒もない。ただ圧倒的な「青」と自分だけが対峙する。この没入感は、分刻みのスケジュールで動く関東の生活では決して得られない贅沢だ。

 そして歴史。鎌倉や日光のような整えられた観光地とは違い、山口には「日本の形が変わった瞬間の体温」が今も残っている。防府天満宮の石段に腰を下ろし、時が止まったような商店街を眺めてみてほしい。千年以上続く祈りの空間と、現代の寂寥感が隣り合わせで存在するこの場所では、時間の感覚が狂うような錯覚に陥る。源平が沈み、幕末の志士たちが駆け抜けたこの土壌には、教科書の中の話ではない「生きた歴史の重力」があるのだ。

 さらに関東の美食家を唸らせるのは、ブランド化した「ふく」だけではない。山口の真髄は、圧倒的な「水」が生む酒と食にある。日本中を席巻する銘酒たちの故郷で、その水気を帯びた空気の中で飲む一滴は、都心のバーで飲むそれとは別次元の物語を語りかけてくる。

 山口は不便だ。退屈だ。そして、ひどく不器用な県だ。

 だが、そこには関東が便利さと引き換えに差し出した「圧倒的な非日常」が、加工されないまま転がっている。

 便利さに疲れたなら、一度この「何もない」深淵へ迷い込んでみてほしい。

 ロードサイドの無機質な光を抜けた先、音のない海と、千年の歴史の残響が、あなたの凝り固まった感性を静かに、しかし鮮烈に解き放つはずだ。

 山口なんて何もない。でも、ここに来れば、あなたが探していた「空白」がきっと見つかる。

#山口県
GRAVITY
GRAVITY
人参ケーキ

人参ケーキ

ほら、蒼い海にウミユリが揺れているだろう
誰にも気付かれず、海底で静かにゆれているだろう
僕は……いや、僕らはずっと独りぼっちなのさ
ノーチラスは沈みゆく
その先に何も無くてもそれでいい
ただ、僕を偲んでくれる人がいるのなら
マリンスノーと共に沈みゆかせてはくれないか
ヨーソローヨーソロー

#フリーセリフ
フリーセリフの採石場フリーセリフの採石場
GRAVITY
GRAVITY3
よん

よん

複雑性のグラ友さんともお話ししたのだけど、特有なのか胸の辺りをキリキリ刺されるような苦しみがある。

自分の場合は、何かに追い立てられてるか夢中になってる時以外は、だいたいそんなのがくる。

もしくはそうなるのが怖くて怯えている。

なので、没頭先が無くなるかもしれないこととかも怖いです。

あと、さっき「エアコンが壊れてるかも」と思って、「壊れてたらどうしよう」という不安から発作(キリキリが強くなって痛みや衝撃でないと誤魔化せなくなる)みたいなのに繋がってしまった。

トラウマ体験以外からも、こういうちょっとした不安から、症状に繋がりやすい傾向があるみたい。
PTSDの星PTSDの星
GRAVITY
GRAVITY3
みー

みー

女性は男性で落ち着いてる人とテンション高い人どっちが好きなんですか?
個人差はあるだろうけど傾向を知りたい
GRAVITY
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臼井優

臼井優

「プープル(人民)主権」は直接民主制と結びつき、国民一人ひとりが政治に参加する考え方で、フランス革命期の「一般意志」が起源ですが、
 「ナシオン(国民)主権」は間接民主制(代表民主制)を前提とし、国民全体という観念的な存在(=国民代表を通じて活動)が主権を持つとする、より保守的・近代的な概念で、
 日本の憲法原理の根底にあるのは後者の「国民主権」ですが、直接民主制要素(国民投票など)も議論されています。

プープル(人民)主権 (Souveraineté du peuple)
意味: 政治の決定権(主権)は、人民(プープル)、つまり生きている個々の国民全員にあるとする考え方。
特徴: 直接民主制(国民が直接政治に参加する)と親和性が高い。
背景: フランス革命期、ルソーの「一般意志」思想に影響され、人民の直接的な意思を重視。

ナシオン(国民)主権 (Souveraineté de la nation)
意味: 主権は、国民(ナシオン)という観念的な存在(国籍保持者の総体)にあり、現実の国民個人ではなく、その代表者(国民代表)を通じて行使されるとする考え方。
特徴: 間接民主制(代表制民主主義)を前提とし、議会主権、制限選挙、命令的委任の禁止などを導く。
背景: 19世紀の立憲主義(近代憲法)の主流となり、日本国憲法の「国民主権」の基礎。
日本国憲法における「国民主権」
基本原則: 日本国憲法は「国民主権」を基本原則の一つとし、これは「国民が決定した」ことによって国家権力を正当化する原理です。

代表制との関係: 憲法は代表民主制(間接民主制)を基本としつつも、国民の意思を反映する仕組みとして国民投票(憲法改正国民投票など)も導入しており、プープル主権的な要素も含まれつつあります。

まとめ
プープル主権: 個々の「人民」による直接参加(直接民主制)を志向。
ナシオン主権: 国民全体という「国民」による代表を通じた統治(間接民主制)を志向。
現代: 多くの国で両者の要素が混在し、代表制の下で直接民主制的な手法(国民投票など)が導入される傾向にあります。
GRAVITY
GRAVITY1
poyosan

poyosan

いいえ、これは昨日とは違うアウターですよ?
気付いたらなんだか似たような傾向の物ばかり買いがちですよねー[穏やか]


Jacket : FIRST SWALLOW
Knit : LONDON FOG (80s)
Inner tee : Pherrow's
Bottoms : Levi's 501 (90s バレンシア工場)

#古着 #GRAVITYファッション部 #冬服
オシャレ星オシャレ星
GRAVITY
GRAVITY4
誰かピアスあけてくだ

誰かピアスあけてくだ

なんでか分からないけど喉が回復の傾向にある
GRAVITY
GRAVITY8
みょうり

みょうり

冷え性でしかないんだけど冷え性て言葉で済ませたくないくらい手が常に冷たくて困ってる。

ってチャッピーに相談したら色々原因を教えてくれたのはいいんだけど最後に「正直、みょうりさんの性格傾向(省エネモード)とかなり一致する」て返ってきた。僕、この子と仲良くなれません。
GRAVITY
GRAVITY2
あまね

あまね

年上?年下? どっちがタイプ?年上?年下? どっちがタイプ?
傾向ないかな。
GRAVITY
GRAVITY2
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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🐾ちさ‪ ꪔ̤
大学生、21歳、トランペット吹き パートナーいます。 ただいま排尿障害なう。 双極ラピッドサイクラー/身体表現性障害/起立性調節障害/男性恐怖症(対面)/広場恐怖/不眠症その他 不安が強い子です。 暗めのつぶやきが混じってもよければ。 合わなかったらフォロー外してください Twinsはお友達です
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みょうり
丸くなるな、星になれ Hey!Say!JUMPをあいしてんだーー
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❅エリス❄︎
Ti軸のINFJ Be Myself, Love Myself, Trust Myself なにかがあったらそれはHSPが原因 ↑これほんまやった
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うつ病患者@愚痴垢
主さんとお呼びください うつ病歴2年 人見知り タメ口で喋る人苦手 タメ口❌ 音声ルーム時々開くかも。 悩み共有してお話でもしましょう。 別にそんな人生でもいいんじゃない?
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