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国際裁判所でトップ同士のマリカ・スマブラ・桃鉄の3本勝負でケリつけようぜ(暴論)
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バカルディ
今日は国際司法裁判所開所日。
1945年のサンフランシスコ会議において、新たに創設された国際連合の機関として、オランダバーグに“国際司法裁判所”が設立され、翌1946年に開所した記念すべき日です。
レシピや詳細はInstagramで。
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大喜利のお題の星
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臼井優
ルーディメンツとは英語で「基本」という意味で、その名の通りスネアドラムの基礎的な奏法を集めたものです。
ただ、集めたと言っても、そのへんのドラム好きのおじさんが闇雲に集めたコレクションではありません。
PASという打楽器芸術協会が、さまざまな種類のフレーズに対して効率的にスティック･コントロールができるように合理的に考え抜いて厳選したものです。
以前までは26のルーディメンツが普及していましたが、現在はもう14つ追加した40つが国際ルーディメンツとして定められています。
40つもあるの？と思う方もいると思いますが、それらを大きく分けると、以下の6種類の奏法から成り立っているのがわかります。
シングルストロークルーディメンツ（1つ打ち）
マルチプルバウンスロールルーディメンツ（クローズロール）
ダブルストロークオープンロールルーディメンツ（2つ打ち系）
ディドルルーディメンツ（パラディドル系）
フラムルーディメンツ（フラム系）
ドラッグルーディメンツ（ドラッグ系）
1臼井優
契約期間満了時の更新拒絶:
地主が「自己使用の必要性」など「正当な事由」を証明できれば、更新を拒絶できます。
更新拒絶には、立ち退き料の提供が考慮されることもあります。
借主の債務不履行:
地代の滞納: 借主が相当期間（通常は2〜3ヶ月以上）地代を支払わない場合、契約解除の理由になります。
信頼関係の破壊: 賃料不払い以外に、借主が土地を無断で転貸するなど、地主との信頼関係が破壊されたと認められる場合も解除事由となり得ます。
強制執行（裁判手続き）:
話し合いで解決しない場合、土地の明け渡しを求める「土地明渡請求訴訟」を裁判所に提起する必要があります。
契約時の注意点（トラブル予防）
契約書（賃貸借契約書）の作成: 内容を明確にし、必ず書面で残しましょう。
定期借地権の利用: 契約期間が満了すれば必ず返還される「定期借地権」制度の利用も検討できますが、専門家への相談が必要です。
専門家への相談: 契約前やトラブル発生時には、弁護士や司法書士などの専門家に相談することが重要です。
「貸したら返ってこない」は現実ですが、法的な手段や契約方法で対応できることも多いです。まずは契約内容を確認し、専門家のアドバイスを受けることが解決への近道です。
鮟鱇
日本も同様で『 戦争も嫌、核保有も嫌』が最悪のお花畑なんです。
mstdn.jp/@ankou6/112368972657198377
233🌙1768432590
臼井優
隣接する土地の所有者間で境界線（筆界）が不明確な場合に、裁判所が当事者の主張や証拠に基づいて公的な境界線を確定するための民事訴訟です。
筆界特定制度と異なり和解による解決はできず、専門知識が必要で費用・時間がかかることが特徴で、最終的に判決が出れば筆界が確定し、法務局の登記にも反映されます。
訴訟の主な特徴
目的: 公法上の境界である「筆界」を確定させること（所有権界ではない）。
当事者: 境界に関わる土地の所有者全員（共有地の場合は共有者全員）。
裁判所の役割: 当事者の主張に拘束されず、独自に筆界を決定できる（裁判官の専門性への懸念も）。
和解・調停: 筆界確定訴訟では、当事者間の合意による和解で事件を終わらせることはできない（所有権界の確認なら可能）。
費用: 土地家屋調査士への鑑定依頼費用、弁護士費用、裁判所への印紙代・実費など、高額になる傾向。
期間: 専門性の高さから解決まで長期化する傾向（平均15.8ヶ月の統計も）。
結果: 判決が確定すれば法的拘束力が発生し、公的に境界が確定する。
臼井優
裁判所が選任した「所有者不明土地管理人」が、その土地・建物の管理・利用・処分を行う新制度です（2023年4月施行）。
従来の制度では対応が難しかった特定の土地・建物の管理問題を解決し、荒廃防止や公共事業・インフラ整備の支障解消、経済活動の活性化を目指します。
制度の概要と目的
問題点: 所有者が不明な土地が増加し、管理不全による周辺環境への悪影響や公共事業の停滞が社会問題化。
目的: 裁判所が選任する管理人を通じて、その土地・建物の適切な管理・利用・処分を可能にする。
対象となる土地・建物
所有者が誰か判明しない土地・建物。
所有者や所在は判明するものの、管理が不十分で他人の権利・利益を侵害するおそれがある土地・建物（管理不全土地・建物管理制度）。
鮟鱇
日本も同様で『 戦争も嫌、核保有も嫌』が最悪のお花畑なんです。
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233🌙1768429263
1
Tes
3鮟鱇
日本も同様で『 戦争も嫌、核保有も嫌』が最悪のお花畑なんです。
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233🌙1768424465
1鮟鱇
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233🌙1768410094
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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鮟鱇
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赤ちゃん(現役)
現役の赤ちゃんです。
タバコは乳児にとって非常に有害であり、健康に様々な悪影響を及ぼす可能性があります。
僕と僕の同期のため、歩きタバコはやめてくれ。
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さざ波
59歳。今年、還暦。既婚。男性との出会いはいらない。
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Tes
小綺麗なババアを目指すアカウント
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