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自撮りの星
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バイク好きの為のバイク乗りの星です
バイクであれば50ccからリッターオーバー、スクーターやオフ車、アメリカンやSSに至るまで皆さんの愛車自慢大歓迎🤗
技術的な話からツーリング報告等々、皆さんで盛り上げて参りましょう
ただ排気量マウントやGRAVITYの規約に反する書き込み等はご遠慮下さいね
弾き語りの星
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《弾く》
·ピアノ、ギター、ウクレレ
どんな楽器での弾き語りも歓迎✨🤗✨
·初心者からプロまで歴は問わず( ◜ω◝و(و "
·ルームメイン、投稿メインどちらでもOK👌
《聴く》
·弾き語りさんだけじゃなく
聴きたい人も大歓迎⸜(*˙꒳˙*)⸝
·素敵な弾き語り動画をみつけたら、いいねやコメントで応援してね✊🏻📣 ̖́-
·もちろん見る、聴く専門もOK⭕
·星のページから「音声ルーム」をタップすると、弾き語りルームが一覧で見れるよ🎸
《惑星のイベントについて》
·アーティスト別、シーン別etc.様々なお題の投稿欄を作成しています✨
聴きたい人からも探しやすくなっているので是非ご活用ください😌
·だいたい週1回ほど、イベント招待を全員に送信しています。
✔「弾き語りの星からイベントに招待されました」
というメッセージが来たらタップして中身をチェックしてみてください😁
《弾星OPENchat》
弾く人、聴く人が集まって自由にお話できるchatがあります！
それぞれの音声ルームのシェアや
ルームイベントの告知
ルームイベントオーナーさんからのイベント招待
普段の何気ない雑談など
ご自由にお使いください！
惑星参加当日から参加可能です。
是非気軽に惑星、OPENchatの参加よろしくお願いします(*^^*)
ひとりごとの星
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この星は、皆さんの優しさでできています。
行き場のないひとりごとを呟く場所になれたらと思い、作りました。
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香水、柔軟剤、お花…素敵な香りをシェアしませんか？💐
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初心者〜ベテランの釣りが好きな方大歓迎です(•͈ᴗ•͈人)
何釣りでもOK！
沢山交流して楽しんで下さい♪
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お仕事がんばる方たちの為の惑星をつくりました✨
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よろしくお願いします☺️
ひとり旅の星
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一人で旅行に行く人の記録などを投稿している星です⭐
一人で旅行に行ったことがある人が記録として投稿するも良し、一人で旅行行ったことなくて参考にしたい人も良し、使い方は自由です。
おすすめの旅先、グルメ、行き方などおすすめしたいことがあったらみんなで共有しましょう✈️
人気
雑食の巨人
#エアコン取り替え工事
1
12
りた
3
ハミー
工事中に試合見て時間潰せるのありがたい
3
ゆみか🥪☕
2025/03/31 10:00
予定より１時間おくれで始まった
19
た
3ゆみか🥪☕
2025/03/31 11:13
今日は、換気扇だけやと聞いてたのに、、？！
まっ、いいか
工事の音にビビりながら自宅待機しとこ
5
副部長こうさく
エアコンが壊れたので明日取り替え工事
があります。もうエアコン無しでは生き
られない体になりました。#見事な夕焼け
16223 もっとみる 
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新着
ななころ🦭
3
臼井優
「あいち健康プラザ」内にある、天然温泉。なめらかな湯が特徴のナトリウム・塩化物炭酸水素塩泉で、入浴後はしっとりとした肌触りが実感できます。ガラス張りの大浴場からは、空や木々の緑、街並みまで見渡せ、開放感たっぷり。サウナと水風呂も完備しています。旅先の立ち寄り湯として、また「あいち健康プラザ」のフィットネスや公園で体を動かしたあとに、ゆったり湯に浸かってリフレッシュしてみてはいかがでしょうか。
※ 設備更新工事のため2026年1月10日～2026年3月9日まで休業
あいち健康の森プラザホテル 天然温泉「もりの湯」
【住所】 愛知県知多郡東浦町森岡源吾山1-1
【アクセス】［バス］JR大府駅より約12分 ［車］大府東海ICより約10分
【TEL】0562-82-0211
【営業時間】11:00～21:00 （最終受付20:30）
【定休日】月曜日 ※月曜日が祝日の場合、翌平日
【料金】
大人650円、小学生200円
【駐車場】有
1
カントロヴィッチ
「過去に生徒が職人から挨拶をされて、親が学校へ報告。そのためこちらからは声を掛けない、向こうから挨拶されたら返す程度」
昼休みに遊んでいる子が挨拶してくるが、その時点で皆困っている。ちゃんと挨拶すると名前を呼ばれたり、それ以上に向こうから会話が始まってしまうため、そっけなくする他ない。
子が繊細だったか親が気を回したか犯罪防止か。挨拶という文化さえ一意見で無くなる昨今。やれやれ。
19
ファルクビア
回答数 16>>
大喜利のお題の星
ゆき
会社の前の道は右折ラインが無くて、よく混む
交差点から近い会社の前の置場を一部買収して業者が工事をする事に。
それにあたり、ハウスと門扉をバックさせなあかん
門扉は赤ラインの2.5m
ハウスは3m
フェンスも移動しなきゃな
当分、遊べそうだ[大笑い]
3
うい
工事の音うるさすぎ〜
5臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
1
苺の成金📍
2臼井優
一方、換地処分は事業完了後に正式に「新しい土地（換地）」の所有権が確定する手続きです。仮換地が最終的にそのまま換地となるのが一般的です。
詳細な違いは以下の通りです。
定義:
仮換地: 工事中、従来の宅地に代わって使用できる土地。
換地処分: 全工事完了後、正式に新しい土地（換地）に権利を移行する最終処分。
権利の所在:
仮換地: 土地の「使用・収益」は仮換地でできるが、所有権は「従前の土地」に残る。
換地処分: 換地処分の翌日に、所有権が「従前の土地」から「換地」へ正式に移転する。
時期:
仮換地: 工事の途中。
換地処分: 事業の最終段階。
影響:
仮換地: 売買や担保設定に制限がある場合がある。
換地処分: 登記が書き換わり、整理後の新しい土地となる。
仮換地は「とりあえず今使っていい場所」、換地処分は「これからあなたのものになる最終的な場所」と理解すると明確です。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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うい
#04 法学部大学生
弁護士目指してる
趣味は読書とたばこ
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雑食の巨人
電子音楽、ギター、キャンプ、プラモ、服、靴
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苺の成金📍
可愛くて病み🥺
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ゆみか🥪☕
関西弁の専業主婦やねん
長男 20歳(社会人3年目)
次男 13歳(中学2年)
自慢の息子達
私のﾌｧﾝﾏ⇒🥪
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