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東京在住30歳以上の星
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東京在住or東京付近在住30歳以上の方宜しければご参加して頂ければ幸いです。
兼愛無私を意識して皆様で仲良く出来ればと思います。
奈良県在住の星
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奈良県在住のみなさんが集う星。住んでいるからこそ知るお店や風景など、共有できる場として活用してもらえたらと思います♪
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No 在宅,No life!
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レコードで音楽が聴きたい人はどなたでも。
なんとなく始めてみたい人
古い音楽が好きな人
今のアーティストの曲をレコードで聴きたい人
良い音で聴きたい人
レコードでDJがしたい人
こだわりの強い人
どんな方でも等しく同じ、音楽とレコードが好きというところは同じと思います。
仲良く楽しく音楽とレコードの話を楽しみましょう。
依存性の星
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皆さんはじめまして。
タルトにいさんと申します(｡ᵕᴗᵕ｡)
挨拶皆さんお願いいたします(＞人＜;)
この星は
依存症で苦しむ方々の集いの星です。
アルコール
ギャンブル
タバコ
買い物
依存など様々ありますが
1人で
抱え込まないで
みんなで
助け合っていけたら嬉しいです。
気軽に話しかけてくれて大丈夫ですよ！
海外生活・在住の星
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生存戦略の星
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……。
コードギアスの星
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オーーーール・ハイルゥ！・ブリタァァァニアァァァ！！！！！
SNS依存
51人が搭乗中
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SNSに依存してる方々集まろ！
いつか依存したのかなぜ依存したのか色んなこと話せたらいいなと思ってこの惑星作りましたっ！！
基本何の話でもおけいですよ！
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こ、このフォーメーションは〜！！！！？
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けいさー慶佐ー
人には、答えはない。
勿論、常識のうえでは、
答えはあるよ。
だけどね、
非常識ではなくて、
超常識的って事もあるんだよ。
そうなると、
やっぱり、答えは無いんだよ。
全ての人々に、私は、◯をつけたい。
その存在価値は、その人の潜在的な個性は、彩りは。
まあー、うまくやれよ。
ぐらいしか言えねぇっす👍✨✨✨
あっし、そんな大したこと無い人間でやんす🤣✨✨✨
（誰だっけか？自分ってw）
つまり、人間にも、
そもそも答えは無いよ。
在るのは、自分にとっての価値基準という、
曖昧な好き嫌いみたいなもんだよ。
それが！本質的な解答になる。
全ての人々に、
意味は宿っている。
そう祈りたいな。
アジフライ
理解ある彼女はほぼ存在してない
月島チキン素敵?!
#個人の感想
イタリア小話2026(数字などはネット調べ)
同居人がかねてから挑戦していたことがとりあえず順調となりさらに個人事業主となり商業税番号(partita IVA)を得ることにしたらしい。
Forfettarioという個人事業主の簡易制度からはじめるらしい。条件付きなんだけど所得税は最初の5年は5%の税率となる。(5年以降は15%, 通常版は23-43%)
同じ分野でうまくやってる人のアドバイスきいたりCommercialista(税理士＋会計士＋経営コンサルを合わせたような存在)に相談するらしい。
partita IVAの通常版税率えぐいな。5年以内には税率低い国に移住するのもいいな。
ほねぼーるみみみ
そもそも縄文文化みたいな特殊な文明がめちゃくちゃ長ーく続いてるのって世界的に見てとても珍しいんだよね。大陸国はすぐ侵略されてコロコロ変わっちゃうからね。やっぱり辺境の島国ならではの特徴なんだと思う。
縄文から弥生になったって習ったと思うけど、あれって九州から入って関西に広がってるだけで、東日本にはあまり広がらなかったとされてるんだよね。相模原とかには弥生文明があんまり定着しなかったって地理学専門の学芸員さんから聞いたことあるし。
北海道なんかは縄文の次は擦文って言って違う文明に移行した後にアイヌ文明になってるからね。
そもそもこの時代って文字らしいものは存在してなくて、それであのデカさの文明をあんだけ維持してたっていうのすごいと思う。
あと弥生みたいな農耕っていう自然を管理するんじゃなくて、狩猟採集っていう自然と共存するっていう文明だから、この時の宗教観っていうのは後々の日本人にすごく影響を与えてるんだと思うのよね。
やっぱり、分からないことが多いからこそ、今の私たちが想像する余白が沢山あって、そこにロマンを感じるよねぇ。
臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
1
R
回答数 92>>
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臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
出来損ない。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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けいさー慶佐ー
福島県いわき市。
38歳。
統合失調症。
音楽好き。特にMr.Childrenファン。
将棋ウォーズ、三間飛車党:初段。
主に、81道場（kidding）で、
指してる。
観葉植物と、
アクアリウム（デルヘッジ、スネへ、ベタ）と暮らす人。
2026年の抱負は、
孤独に射して、光を呼ぶ。
これで行こう❢
宜しくお願い致しますm(_ _)m
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月島チキン素敵?!
紹介文呼んでくれてありがとうございます。東北由来生まれも育ちも千葉県
ローマ在住
老若男女どうぞ。無言フォローは特に気にしません。優しいコメントいつもありがとうございます。
私のポストは感じたこと思いついたこと書いて整理しています。誤字脱字すんません🥲あしからず
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み*
ゴムゴムゴムゴムパドパドドダダドダダパパドドププブブウウドブブググテチポめめブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブブりりブりりりりりりりり (キャンディ・パープル)
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R
性同一性障害、ADHD、ASD、ノンセク、社不、通信制の高1です！！IXFP
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