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ルールは簡単です。
1.他者の愚痴に対して否定コメントをしない
2.喧嘩をしない
3.個人情報を聞かない
4.あまりにも直球な🔞な内容はご遠慮ください
上品な言葉選びでお願いします。
5.「しょうがないじゃん」「仕方ないじゃん」というコメントを始め、「共感ではないコメント」をしない！←NEW！
後々増えるかもしれませんがとりあえずこれさえ守って頂ければどのような愚痴でも構いません。
ルールを守れない人は
1回目→注意
2回目→追放
という措置を取らせていただきます。
また、出会い目的は即刻追放とさせていただきます。
合わないユーザーには即刻ブロックかましましょう！！！！
ブロックされた側も文句はいわない！！
もちろん、共感できる場合はコメントをしていただいて交流していただいて大丈夫です。
それでは、末筆ですがこの惑星が誰かの息抜きの場になることを願って……
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沖波綺羅チャンネル
壊れてなかった(:3_ヽ)_
まっ、いいか。
スピーカー費用と思っていた金額、そのまま別のカスタム費用に回そうꉂ🤣 𐤔𐤔𐤔𐤔
さて、買い物行こっとﾄｺﾄｺ(((((*´･ω･)
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臼井優
お稚児行列の概要
目的・ご利益: 子供たちの健やかな成長、無病息災、知恵の授かりを祈願して行われます。古くから「3回参加すると幸せになれる」という言い伝えもあります。
開催のタイミング: 寺院の住職が交代する「晋山式（しんさんしき）」や、50年・100年ごとの大きな節目（遠忌・慶讃法要）、または毎年恒例の「花まつり（お釈迦様の誕生日）」などに併せて開催されます。
対象年齢: 一般的に3歳〜10歳前後の男女が対象ですが、行事によっては中学生まで参加できる場合もあります。
参加方法と費用
募集: 多くの場合、寺社が一般公募を行います。各寺社の公式サイト（例：築地本願寺、日枝神社）などで募集要項が公開されます。
費用（冥加金）: 1名につき5,000円〜15,000円程度が一般的です。これには衣装のレンタル代、記念品、お菓子、お守り、祈祷料などが含まれることが多いです。
当日の装い: 貸し出される華やかな装束（冠、着物、袴など）を着用し、鼻筋に白い粉を塗るなどの「稚児化粧」を施して参列します。
特定の地域や寺社で開催予定をお探しですか？もしよろしければ、場所や時期を教えていただければお調べします。
1臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
臼井優
実質的に「バーター（取引）」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。
具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。
この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか？（関係性の背景）
銀行側のメリット（安心・確実性）： 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。
司法書士側のメリット（集客・収益）： 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。
2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向： 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。
システム経費： ネット銀行などでは、指定システム（エスクロー・エージェント・ジャパンなど）を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。
紹介料（キックバック）の懸念： 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。
3. 指定司法書士は変えられるか？
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。
結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全（銀行）」と「安定的な業務受注（司法書士）」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
臼井優
地域や寺院によって大きく異なるため、事前に確認が必要です。
浄土真宗は阿弥陀如来への感謝として包み、戒名料などが別途かからないことが多いですが、導師の人数や法要内容で変動し、お車代や御膳料も別途必要になる場合があります。
葬儀・法要別のお布施相場
通夜・葬儀一式: 15万円～50万円（通夜・葬儀・告別式全体で）
四十九日法要: 3万円～10万円
年忌法要（一周忌など）: 3万円～10万円
年忌法要（三回忌以降）: 1万円～5万円
浄土真宗の特徴と注意点
意味合い: 僧侶ではなく「阿弥陀如来」への感謝の気持ち。
戒名料: 格式の高い院号などを希望しない限り、法名（戒名）は無料の場合が多い。
費用内訳: 葬儀のお布施は葬儀一式（通夜・葬儀・告別式）の費用をまとめたもの。
別途費用:
お車代: 5千円～1万円程度（僧侶の交通費）。
御膳料: 5千円～1万円程度（会食に出席しない場合）。
金額の幅: 導師が複数（副導師など）いる場合は、相場にプラスして5万～15万円程度増えることもあります。
準備と渡し方
包み方: 奉書紙か白無地の封筒（新札を肖像画を上にして入れる）。
表書き: 「お布施」「御布施」。
渡し方: 切手盆（または袱紗）に乗せ、相手が読める向きで差し出す。直接手渡しは避ける。
重要: 地域や寺院によって慣習が大きく異なるため、事前に菩提寺（お寺）や葬儀社に確認することが最も確実です。
1臼井優
1. 葬儀・告別式
相場：10万円〜50万円
地域別の平均額は、北海道・東北で約31万円、関東で約29万円、中国・四国で約21万円と差があります。
戒名（法名）を授かる場合は、ランクによってさらに追加費用（数万円〜100万円以上）がかかることもあります。
2. 主な法要
四十九日法要：3万円〜5万円
新盆・初盆：3万円〜5万円
一周忌法要：3万円〜5万円
三回忌以降：1万円〜5万円
通常のお盆：5,000円〜1万円
3. お布施以外に必要となる費用
お寺以外で法要を行う場合、以下の費用を別の封筒で用意するのがマナーです。
御車料：5,000円〜1万円（僧侶の交通費）
御膳料：5,000円〜1万円（会食に僧侶が参加しない場合）
マナーと注意点
金額の決め方：いい葬儀などのガイドによると、四十九日のお布施は葬儀時の10〜20%を目安にする考え方もあります。
避けたい金額：1万5,000円などの端数は中途半端な印象を与えるため、キリの良い数字（3万、5万など）にするのが一般的です。
渡すタイミング：お返しナビでは、法要の前後、切手盆等に載せてお渡しすることが推奨されています。
1臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
1臼井優
これは、ソフトウェア設計やプロダクト開発の現場では「Over-engineering（過剰設計）」や、YAGNI（You ain't gonna need it：お前はそれが必要にならない）という原則の対極にある概念としてネガティブに扱われることが多いです。
無駄な汎用性の例
ソフトウェア・機能: 将来の要件変更を見越して巨大な拡張機能を作ったが、結局使われずにコードを複雑にしただけだった。
ツール・道具: 100以上の機能を持つ業務用プリンターを家庭で購入したが、結局印刷とコピーしか使わない。
業務プロセス: ほとんど起きない例外ケースを想定して、承認ステップを増やしすぎた。
無駄な汎用性のデメリット
複雑化: 使わない機能のために設計が複雑になり、理解・メンテナンスが困難になる。
コスト増: 開発期間、生産コスト、または購入費用が高くなる。
信頼性低下: 多くの機能を持たせすぎることで、本当に必要な機能の品質が落ちたり、不具合が発生しやすくなる。
関連する概念
YAGNI (You ain't gonna need it): 将来必要になると思って機能を追加するな、という設計の原則。
シンプル設計 (KISS原則 - Keep It Simple, Stupid): 汎用性よりもシンプルさを優先する姿勢。
「何にでも使える」は一見ポジティブな「汎用性が高い」状態ですが、それが現状のニーズを超えている場合、それは単なる「非効率」や「浪費」に繋がる無駄なものとなります。
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