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夜更かしの星 公式
158084人が搭乗中
参加
夜更かし好きの方、みんなでゆるく語り合える、まったり深夜の居場所を作りました。
既婚者癒しの星
17369人が搭乗中
参加
💙𝕎𝕖𝕝𝕔𝕠𝕞𝕖|ω•๑`)チラッ💙
🐻ようこそ!!既婚者癒しの惑星へ🐻
惑星主です!
元々この惑星は主が運営する本家のグルチャのメンバー募集と既婚者の居場所を確保する為に作られたコミュニティです😊
お知らせで流している本家グルチャは惑星とは別物で、主の完全招待制・審査ありです。もしかしたら本家グルチャにスカウトされるかも🌱
💞この惑星の参加条件💞
既婚者であること
💞惑星の趣旨💞
既婚者でも家庭によりその家事情は様々です。幸せな生活がある方たちもいればそうではない場合もあります。互いによく理解し合いましょう!
この惑星では、既婚者ならではのお悩みを抱えている方たちが思っていることをルール範囲内で自由に投稿できる、そんな場所です。因みに主はしんどい結婚生活を送る人々は、心だけでも自由でいられたらいいと思い、セカパ肯定派です。適性がありそうな方は本家グルチャにお誘いします。
💞禁止事項💞
・惑星へのグループチャットの貼り付けやルームでのご自身のコミュニティへの勧誘、宣伝行為と思われるもの全般禁止。
・この"惑星内では"マッチ ング禁止。
・出会 いを誘 う・求 める行 為全般
・他者を否定したり、高圧的&不快な発言態度、誹 謗中 傷
・既婚者のくせに不 倫するな、など差 別的な表現
・惑星内の雰囲気を乱すような発言や態度
・下ネ タ、性(レス含む)に関する投稿、質問への回答、過度な露出や卑猥画像などの自撮り投稿(AI画像含む)、性 被害に繋がるようなやり取り
・寂しい、連 絡がほ しい、話せる人誰かいませんかー?などの投稿、特に自撮り画像の投稿は出会いを誘う原因になり得ますし、惑星の悪評に繋がる為厳しく取り締まり、追える範囲で削除します。自撮りを載せたい方はうちではなく他所へ。
…管理人メンバー判断で、上記の様な禁止行為やモラル違反は惑星内の治安維持の為に、惑星から追い出します。惑星を出されたことに対するクレームは受け付けません。個人的にメッセージを送り付けて来ないでください、ルール違反した上に、個チャや投稿へのコメントなどまでとても迷 惑!
質問投稿は、現在の惑星機能的に主であっても削除不可です。ルール違反の投稿は通報と注意喚起の為惑星全体へ共有し曝します。
ファッションを楽しむ星
15774人が搭乗中
参加
ファッションを楽しんでいる人達の惑星です。
なるべく顔の自撮りは載せないようにしましょう。出会いの場ではないので。
優しくなれる言葉
10844人が搭乗中
参加
優しいSNSの
優しい言葉の惑星です
1人時間を楽しむ星
8104人が搭乗中
参加
特別なことは何もせず自分の好きなことをしてるだけ
ただただ自分自身と一緒に時を過ごしてるだけ
友達と過ごす時間
家族と過ごす時間
みんなでわいわいと過ごす時間
どれも大切だけど
気分気儘に眠って
気分気儘に出かけて
気分気儘に1日を過ごす
そんな特別なヒトリジカンを愛してやまない惑星です🪐
※こちらの惑星は申請制です。
非公開の方・投稿がない方はDMくださいね✨
美人になろうの星
5366人が搭乗中
参加
美人になろうの星は、毎日を楽しく過ごしてなりたい美人を目指す星です
人がどう言っても関係ない、なりたいからなる
心の美しさは間に合ってるので見た目も美しくなりたい
そんな貴方がゆるっと美人活動した時や褒めて欲しい時に報告したりいいねしたり、ギスギスしない美人ライフをこの星で送ってください*ˊᵕˋ*
美人は心の余裕も大切ですから!
なお、特定企業などへの勧誘、宣伝、販売、金銭が関わる投稿はお辞めください。出会い系やお相手募集もダメに決まってますのよ?予告なく惑星からキックする場合もありますので悪しからず
どうかしてる星
5268人が搭乗中
参加
どうかしてるぜ!!!
自然豊かな星
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資産運用の星
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発達障がいのほし
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発達のためのところです
色んな事を話して言って貰って構いません
ルームとうもやってもらって構いません荒らしが来たりしたらオーナーである私に報告をお願いします発達を持っている家族の方とかもいるのでそこはご了承ください
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臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業(例:税理士)が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み(ロックイン): 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側(紹介料は厳禁)と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止(法的リスク):
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている(弁護士法72条、司法書士法73条)。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み(両手取引目的)」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。

臼井優
1つは、コンサル会社がクライアントに対し、戦略からIT導入、運用までを一貫して提供し、長期的な契約を維持する手法です。
もう1つは、ファーム内においてパートナーが優秀なコンサルタントを特定のプロジェクトに留め置くケースです。
コンサル業界における囲い込みの主な形態と目的
クライアントの囲い込み(ロックイン):
一貫サービス: 戦略策定(コンサル)だけでなく、システム実装(IT)までカバーし、他社の介入を防ぐ。
会員制ビジネス: 船井総研のように、会員組織を基盤に安定的な支援関係を築く。
データ・システムの支配: 独自データや独自システムを活用し、クライアントが離れられない構造を作る。
人材の囲い込み(社内事情):
パートナーの占有: 特定のパートナーが「優秀なメンバー」を抱え込み、プロジェクトアサインを独占する傾向。
稼働率重視: 稼働率を維持するため、アベイラブル(待機)期間でも他プロジェクトへの異動を制限するケース。
囲い込みのメリットとリスク
メリット: コンサル会社は長期的・安定的な売上を確保し、クライアントは一貫した質の高い支援を継続的に受けられる。
リスク: クライアントにとっては、特定の業者への依存(ベンダーロックイン)によるコスト高騰や、柔軟な提案が得られないリスクがある。また、社内では優秀な人材の成長機会が損なわれる可能性もある。
近年では、PwCコンサルティングのように、パートナーによるメンバーの囲い込みを原則禁止するなど、透明性を持たせる動きもある。

臼井優
特に、生産年齢人口の減少や経済・産業活動の縮小は、経済に関連する民事紛争や不動産取引に伴うトラブルを長期的には減らすと見込まれています。
一方で、人口減少そのものが直ちにすべての法律トラブルをなくすわけではなく、むしろ新たな形でのトラブルや、高齢化に伴う異なるタイプの紛争が増加する面もあります。
人口減少により減少が期待されるトラブル
契約・商取引に関連するトラブル: 経済活動の縮小や消費者数の減少により、一般的な商取引や契約に関する訴訟新受件数は減少傾向にあります。
不動産取引のトラブル: 人口・世帯数の減少により、住宅需要が低下し、売買や賃貸に関わる紛争が減少する可能性があります。
一般的な民事訴訟: 中長期的には紛争総数が減少していくものと考えられています。
人口減少・高齢化でむしろ増加するトラブル
一方で、人口減少に伴う「高齢化」や「空き家増加」により、以下のトラブルは増加・複雑化する恐れがあります。
遺産相続・親族間のトラブル: 高齢化の進行により死亡者数が増加し、遺産分割などの相続紛争が増加しています。
高齢者の消費者被害・財産管理: 高齢者特有の消費者被害や、認知症による財産管理トラブル(成年後見関連)が増加する傾向にあります。
管理不全な空き家問題: 空き家の増加により、近隣トラブル(倒壊危険、ゴミ、害獣など)や行政代執行に繋がるリスクが高まっています。
まとめ
人口減少は、経済活動の縮小に伴う「既存の民事トラブル(数)」を減らす傾向にある一方、高齢化や構造変化(空き家、過疎化)に伴う「新たなタイプの紛争(質)」を増加させていると言えます。

臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。
便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。
事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。
中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
ぁぉぃ

臼井優
まずはルーターの再起動、接続時間の変更、IPv6への変更を試してください。それでも改善しない場合は、ポケットWi-Fiの導入や自室への個別光回線引き込みが有効です。
具体的な原因と対策:
混雑する時間帯を避ける: 夜間や休日は住民が多く利用し速度が低下するため、時間帯をずらして利用する。
通信機器の再起動・改善: ルーターやONU(モデム)を再起動する、配置場所を見直す。
通信規格の変更: IPv6(IPoE)方式に切り替える(プロバイダへ確認)。
物理的対策: LANケーブルを規格の新しいもの(Cat5e以上)に変える、有線接続を試す。
根本的解決: 大家さんに相談して無料WiFiのルーターを交換してもらう、または個別で高速な光回線を契約する。
まずは、ルーターの電源を一度抜き、数分待ってから差し直す再起動を試すことをお勧めします。

らりるれろ
頑張っていい身体作るぞー

シエラ🏸
課金しても全然当たらないし……

臼井優
民法を基礎としつつ、商取引の迅速性・安全性確保のため、商法・会社法が優先的に適用される関係にあります。
1. 民法(一般法)
市民生活全般に適用される基本法。契約、物権、親族、相続など広範な分野を網羅しています。
2. 商法(商人の一般法)
個人・法人を問わず、「商行為」を行う商人全般に適用される、民法の特別法です。
特徴: 取引の安全と迅速化(例:商人間の保証は連帯保証になるなど)。
構成: 総則、商行為、海商の3編。
3. 会社法(商法の特別法)
商法の中の「会社」に関連する規定が独立・強化された法律。
対象: 株式会社、合同会社など、企業組織のガバナンス(統治)。
内容: 設立手続き、株式、取締役会運営、組織再編(合併・分割)。
関係性と適用ポイント
特別法優先の原則: 同じ事項について民法と商法・会社法が異なる規定を持つ場合、商法・会社法が優先されます。
民法改正との連動: 2020年の民法改正(債権法)に伴い、法定利率の改正(年5%→3%)や商事時効(5年)の廃止など、商法・会社法も改正されました。
商行為の特例: 商人(プロ)が関わる取引では、一般消費者(民法)よりも厳格な責任や手続きが求められます。
これら3つの法律は互いに補完し合い、市民生活から企業活動までを包括的に支える法的枠組みとなっています。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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RUG
こいついつも疲れてんな…
カラオケが好き
・シングルファーザーにいさん。子供はめちゃくちゃかわいい
・人の悩みを聞いたり話し相手になったりができたらいいな
その結果その人が少しでも前向きになれたら1番いい
・スプラとプロセカとポケスリとリングフィット、たまにミクササイズ
最近仕事が忙しくて運動する時間が取れないのが悩み
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3822

42.195km
B'zがlooseをリリースしたときからファンです。よろしくお願いいたします。
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1922

てんちょー
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ぁぉぃ
放課後等デイサービスで指導員してます🐤🌷
かなりの寂しがり屋のくせに、自分からメッセージ送ったり話しかけるの苦手。私のこと気になったら、メッセージ送ってきて欲しいかも…
構ってくれたら、私なりの全力で頑張って返すよ
愛したいし、愛されたいタイプ
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