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臼井優

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司法書士と銀行(金融機関)は、特に住宅ローンなどの不動産取引において「緊密な連携関係」にあります。
 実質的に「バーター(取引)」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。

具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。

この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか?(関係性の背景)
銀行側のメリット(安心・確実性): 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
 この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。

司法書士側のメリット(集客・収益): 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。

2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向: 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。

システム経費: ネット銀行などでは、指定システム(エスクロー・エージェント・ジャパンなど)を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。

紹介料(キックバック)の懸念: 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。

3. 指定司法書士は変えられるか?
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。

結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全(銀行)」と「安定的な業務受注(司法書士)」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
 
 もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
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あきと

あきと

フル単だった!
宣言通り俺の唯一の自撮りあげます!
期待はしないでください....
恥ずいからワンチャンすぐ消すかも
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マッシュ

マッシュ

お昼ご飯

#大葉のジェノベーゼ
#キャロットラペ

近くのASIA青果店で
くたびれた大葉が
1パック(100枚)150円で売っていたので
2パック(200枚)買ってきて
オリーブオイルとニンニクと胡椒入れて
ミキサーでペースト化。

手軽で良い。

しなびているから
大葉本来のファイトケミカルには
期待出来ないけど
腐っても大葉。味も大葉。

あ。前々から言っていたけど
大葉って花粉症に効くんだ[ほっとする]
#花粉症予防
手作り料理,お菓子の星手作り料理,お菓子の星
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あい[病み]

あい[病み]

もう。何が正しいのかわからなくなりました。!
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南国人𖤓日本語初級

南国人𖤓日本語初級

       2026ー2026↓
       2024←2025
       の#民族衣装

働いてる学校は毎年、旧正月の時期に学校で春祭りがあります。
その日、みんなは伝統衣装を着ますが、私だけは民族衣装を着るので、いつも街で目立っています。

2023年、私は純正で本場物の民族衣装を着ました。100%民族織物で、手作りで、とても厚くて重いです。
縫い目も少なく、ボタンもあまりありません。
巻いて結ぶ方法で着ます [泣き笑い]
石器時代に戻ったような気分でした[大笑い]
スカート部分は四角い布を巻いただけなので、ちょっと不安な感じ🥲

細かい部分まで丁寧に作られていて、それは一番好きな衣装です。
でも、熱帯の太陽の下で何時間も着続けるのは本当に大変でした。
アクセサリーもすごく重かったです💦

2024年、もっとシンプルな衣装を着ました。
民族模様が普通の布にプリントされていて、全体的に軽くなりました。
そのため、デザインも豊かになり、天気にも合いました [照れる]
でも、純正の衣装ではないので、心の中では少し残念でした[ショック]
アクセサリーについては、この年のものが一番好きです。
とても若々しくて、キラキラしていました✨️✨️

そして今年、2026は、過去2年の経験を生かして、両方の要素を合わせました。
• ワンピース部分は現代の布で、きちんと縫われていて、涼しくて軽いです。
• 上着や胸当て、飾りは民族織物で作られていて、細工がとても精密です。
今年のアクセサリーは、どこまでもリンリン鳴っていました。
でも、全体の色合いはちょっと調和が悪かったです[泣き笑い]。

2026年が華やかになるように願っています[照れる][星]
これから来年の衣装について考え始めます[大笑い]

ちなみに、手に持っているブルーベリー味のミルクシェイクは、中学1年生の生徒が作ってくれたもので、とても美味かったです🥤✨️[ほっとする]
(生徒たちはチャリティーのために屋台を開いてた生徒たちはチャリティーのために屋台を企画して運営してた。
小さな起業体験にもなってた。
私は食べすぎた[泣き笑い][泣き笑い])
オシャレ星オシャレ星
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