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地雷系の星
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愚痴投稿など好きなことしていいよ
地雷系、メンヘラ、ヤンデレ、病んでる子おいで
福岡お店・観光地の星
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運営からの打診で始めました
タイトル変更の要望は叶わなかったのですが
県内のみならず福岡県から気軽にお出掛け出来る近隣県も含めた広いエリアを中心に
観光スポットや飲食店やイベント等々
様々な情報共有の場として使って頂けたら幸い！
自身はローカルイベントによくよく参加してます
公園や動植物園や美術館や博物館
たまに個人の展覧会や音楽鑑賞等のアート系
車やバイクや船や飛行機や自衛隊等の乗り物系
ホームセンターにインテリアや雑貨も好きなのと
リサイクルショップやアウトレット巡りと
お得に楽しめる事を日々探訪してます！
なんだかんだなユルフワなローカル経験ですが
お役に立てる情報を持ってるかも！？
ゆるっとお気軽に楽しみましょー！
管理人ユーロ
地方公務員の星
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現役公務員さんや、公務員受験生の方のみなさん、自由にお話しましょう！
アイコン大特価の星
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持ってても使わない
アイコン、吹き出し、フレーム など
定価より安く出せる方お願いします(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)
星粒設定は定価より安かったらOKです。
持ってても邪魔だし、売れないし
どうせ砕くなら〜
って時は一旦出してみませんか？
物々交換もOKです🙆♀️
始めたばかりの方も交換しやすい
惑星になったらいいな🙌✨
※惑星内のトラブルは自己責任でお願いします。
量産型・地雷系の星
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地雷系・量産型ファッション、そのほかサブカルファッションが好きな方と繋がりたいです。
どんどん投稿おねがいします。
育児の弱音埋立地
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誰に話すでもない弱音を持ち寄って埋めちゃお。
頑張っているあなたが
家族に優しくあるために、
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明日も頑張る為の星。
心地よい星
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地下アイドルの星
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地下アイドル好きな人たちの集まり！
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⚠️添付可能な写真やチェキ等で投稿してください！掲載許可されていない物はしないでください！
顔を隠す隠さないはご自身にお任せします
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地球🌎️にやさしい✨て考えは、無限大∞あります。身近なやさしさから、感じたことを、呟きませんか？
上高地の星
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こんにちは
長野県の上高地は標高1500mに位置する中部山岳国立公園です😊 国の特別名勝、特別天然記念物にも指定されています
この素晴らしい自然をいつまでも残したいですね
⛰✨
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TAKU
お題『#地価 』
北海道千歳市の地価が急上昇しているらしいです。
今日もお題を置いておきます。
コメントでお気軽に答えてみてください。
例)
『地価』とかけまして『母性』と解きます。
その心はどちらも
「需要(受容)上がれば高くなるでしょう」
4
しょう
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はるちゃん♡🥒
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関連検索ワード
新着
臼井優
試験科目と出題数
権利関係（民法等）：14問
民法、借地借家法、不動産登記法、建物区分所有法など。
宅建業法：20問
不動産取引業に関する法規制、重要事項説明、契約関係など。
法令上の制限：8問
都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法など。
税・その他：8問
不動産に関する税金（登録免許税、不動産取得税など）、地価公示法、景品表示法、統計（免除科目）など。
試験形式
すべて4肢択一式のマークシート方式で、記述式問題はありません。
合格のポイント
宅建業法は最多出題（20問）のため、ここを確実に得点源にすることが合格への近道です。
権利関係は難易度が高いですが、出題数が多いため（14問）、過去問演習で対策しましょう。
法令上の制限や税・その他も、頻出項目を押さえて得点力を高めることが重要です。
2
ナトル
回答数 10>>
何でもそうですが 物価高 をなくすには中小の製造業をどれだけ支援し生産業 製造業を国内に増やし 不要なサービス業を減らすか これにかかっていると思います。
あとは 不動産ですね 特に 東京 大阪 などの五大都市から離れたところで暮らしていけるかにかかっているのだと思います 東京は今後さらに 物価（地価）が上がり土地バブルや中国 、ムン・ジェイン 時代の韓国不動産に負けず劣らずの相場になりかねないリスクも 隠れていると思っております
できるだけ 地方で暮らすことが 賢い選択の時代が2から5年日本に来るのではないかと思っております。下手すれば「貧乏になるために東京に住む 東京で家を買ったり借りたりする」そういうことが ジョークで休まないような感じになると思います
まとめとして 私個人としてては【生産業 、製造業今裕福になり サービス業が倒産の嵐になり貧乏になるために 五大 都市に住みにあるから 地方都市に注目をする】そんな感じですね
政治の星23
エントロピー
暴落します、ハイパーインフレと投資家殺到の最も悲惨な紙屑は、泣き寝入りという形を余儀なくされます。元本補償などありません。
【中国恒大集団（エバーグランデ）｜その後のお金の保障】
■ 企業状況
・2021年に実質デフォルト
・巨額債務（約3000億ドル規模）
・2024年、香港高等法院が清算命令を出す
・現在は清算・資産処分・債務整理の段階
■ 抗議していた人たちの正体
・富裕層個人投資家
・恒大の「理財商品（高利回り金融商品）」購入者
・社内販売で理財商品を買わされていた従業員も含まれる
■ お金の保障（結論）
・元本保証は一切なし
・銀行預金ではなく「投資商品」扱いのため
・国の預金保険制度の対象外
■ 実際にどうなったか
・国内投資家
→ 一部のみ「段階的・限定的返金」
→ 多くは元本の大部分を失う
・海外投資家（ドル建て社債など）
→ 債務再編案（株式・新債への転換）が提示
→ 現金での返済はほぼ無し
・理財商品購入者
→ ほぼ未回収、実質的に紙くず化したケース多数
■ 中国政府のスタンス
・「救済はするが、投資家は救わない」
・住宅購入者（未完成物件）と社会不安の抑制を最優先
・恒大そのものや富裕層投資家の損失は容認
■ 重要なポイント
・抗議が起きても「全額補償」は行われなかった
・これは中国不動産バブル崩壊の象徴的事件
・以後、中国では「理財商品＝保証なし」が明確化された
歌手・千昌夫さんはバブル期、ヒット曲の印税を元手に不動産投資で「歌う不動産王」と称されるほどの資産を築きましたが、バブル崩壊後に多額の負債を抱え「歌う借金王」とも呼ばれ、会社が倒産する事態に。しかし、債権者との交渉で再生計画が認められ、巨額の借金は大幅に減額・免除され、最終的に無事返済を終えたという経緯があります。
バブル期の成功と拡大
「星影のワルツ」などのヒットで得た印税を元手に、1970年代から不動産投資を開始。
東北新幹線着工で地価高騰した土地を担保に次々と融資を受け、国内外で110以上のビルやマンションを所有するまでに事業を拡大しました。
資産は3000億円とも言われ、年間の賃貸収入も40億円に達したとされます。
バブル崩壊と巨額負債
1990年代のバブル崩壊で土地価格が下落し、状況は一変。
総資産が膨らんだ分、抱えた負債も2000億円、3000億円とも言われ、メインバンクの破綻も重なり、会社は経営破綻しました。
再生と返済完了
1000億円超の負債を抱え特別清算を申請しましたが、債権者との交渉により、6年間で1億6000万円を返済するという再生計画が認められました。
この計画に基づき、最終的に巨額の借金をほとんど帳消しにし、無事に返済を終えたと報じられています。
千昌夫さんの経験は、不動産投資の成功と崩壊、そして再生という、バブル経済とその後の顛末を象徴する物語として語られています。
1
ぽぼ
広島の榊山牛というブランドの焼肉で、とても美味しかったですーー
若干観光地価格入ってるようなコスパ感でしたが、店内の雰囲気とか盛り付けとか含めて特別感あって良いランチタイムでした😊
あまり頻繁に来られるような価格感ではないけどまた来られるかなー
食欲の星73
とと
22
ヨシノブ
回答数 61>>
会社の数？勤め人の数
地価が一番？
都内以外でも色々一番の所一杯有りますよ
むしろ都内以外の場所の方が一番多いと思うけどね
11臼井優
地価公示、地価調査、相続税路線価、固定資産税評価など、国や自治体が実施する土地の適正な価格形成や課税のために、不動産鑑定士が専門知識を活かして行う評価業務を指し、社会的な信頼性と公平性が求められます。
これらの評価は、不動産の市場価格形成を支える重要な制度インフラであり、鑑定士は第三者として公正・中立な立場から不動産の経済価値を判定します。
主な公的評価の種類
地価公示（公示地価）: 国土交通省が都市計画区域内などの標準地について、毎年1月1日時点の正常な価格を公表する制度。
地価調査（基準地価）: 都道府県が地価公示を補完するため、毎年7月1日時点の基準地の価格を公表する制度（国土利用計画法に基づく）。
相続税路線価・固定資産税評価: 相続税や固定資産税を算定する際の基準となる評価で、市町村から委嘱された鑑定士が評価額を参考にしたり、鑑定評価額を活用したりする。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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ナトル
きゅうりを中心に農業の仕事しています。我流の減農薬農法を採用しています。
一次産業のインフラは大切だと思ってます。
名前はの由来？？目の前にあったジュースの表記に【ナト】リウムとカ【ル】シウムがが目について一部分を外しくっつけてできました。（笑）
誤字脱字常習犯そこは大目に見てね！！
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F
33さい 英語勉強中
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3126
シャニマスの星ゼウス
イキリクソオヤジの弱者男性キモオタ豚野郎です卍⚔️
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TAKU
最近人となかなか会えず、話してないなぁ、と思い参加しました。
コミュニケーションのリハビリ中です。
毎日謎かけ投稿を継続中
※難病持ちの身体障害者です。
受け付けない方はブロック・ミュート推奨です。
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