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夜更かしの星 公式

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夜更かし好きの方、みんなでゆるく語り合える、まったり深夜の居場所を作りました。

育児・子育ての星 公式

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育児・子育ての「楽しさ」「悩み」「辛さ」をシェアしたり、先輩のママパパ達に気楽に相談できる。そんな惑星です。

既婚者癒しの星

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💙𝕎𝕖𝕝𝕔𝕠𝕞𝕖|ω•๑`)チラッ💙 🐻ようこそ!!既婚者癒しの惑星へ🐻 惑星主です! 元々この惑星は主が運営する本家のグルチャのメンバー募集と既婚者の居場所を確保する為に作られたコミュニティです😊 お知らせで流している本家グルチャは惑星とは別物で、主の完全招待制・審査ありです。もしかしたら本家グルチャにスカウトされるかも🌱 💞この惑星の参加条件💞 既婚者であること 💞惑星の趣旨💞 既婚者でも家庭によりその家事情は様々です。幸せな生活がある方たちもいればそうではない場合もあります。互いによく理解し合いましょう! この惑星では、既婚者ならではのお悩みを抱えている方たちが思っていることをルール範囲内で自由に投稿できる、そんな場所です。因みに主はしんどい結婚生活を送る人々は、心だけでも自由でいられたらいいと思い、セカパ肯定派です。適性がありそうな方は本家グルチャにお誘いします。 💞禁止事項💞 ・惑星へのグループチャットの貼り付けやルームでのご自身のコミュニティへの勧誘、宣伝行為と思われるもの全般禁止。 ・この"惑星内では"マッチ ング禁止。 ・出会 いを誘 う・求 める行 為全般 ・他者を否定したり、高圧的&不快な発言態度、誹 謗中 傷 ・既婚者のくせに不 倫するな、など差 別的な表現 ・惑星内の雰囲気を乱すような発言や態度 ・下ネ タ、性(レス含む)に関する投稿、質問への回答、過度な露出や卑猥画像などの自撮り投稿(AI画像含む)、性 被害に繋がるようなやり取り ・寂しい、連 絡がほ しい、話せる人誰かいませんかー?などの投稿、特に自撮り画像の投稿は出会いを誘う原因になり得ますし、惑星の悪評に繋がる為厳しく取り締まり、追える範囲で削除します。自撮りを載せたい方はうちではなく他所へ。 …管理人メンバー判断で、上記の様な禁止行為やモラル違反は惑星内の治安維持の為に、惑星から追い出します。惑星を出されたことに対するクレームは受け付けません。個人的にメッセージを送り付けて来ないでください、ルール違反した上に、個チャや投稿へのコメントなどまでとても迷 惑! 質問投稿は、現在の惑星機能的に主であっても削除不可です。ルール違反の投稿は通報と注意喚起の為惑星全体へ共有し曝します。

ファッションを楽しむ星

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ファッションを楽しんでいる人達の惑星です。 なるべく顔の自撮りは載せないようにしましょう。出会いの場ではないので。

にじさんじの星

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にじさんじの星にようこそ!🌈🕒✨ にじさんじ好きな人も、 にわかであんまり知らないって人も、 どんな人でも大歓迎です♪ 【惑星内のルール】 中の人の話❌️ 中の人の話をしたいときは、VTuberの星というものがあるのでそちらの方でお願いします。🙇🏻‍♀️ 卒業したライバーさんの話は⭕️ (ルールと言っても、他の惑星主さんより緩めなので、いつも通りに自由に投稿して頂けたらと思ってます✨️) ※もし、問題等トラブルがあったり、困ったことや、聞きたいこと、何かの提案とかあれば、随時、指定のグループチャットか、DMして頂ければ対応します! 無断転載❌️、とはいえ全部確認はできないので、各自自己判断でお願いします それでは皆さん!推し活を楽しみましょう!! ※何か気になる点ありましたら惑星主及び管理人【天音かお餅のうさぎ】までご連絡下さい!( *´꒳`*)

精神疾患を患ってる人

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皆の居場所です 出会いを求める投稿はやめてください 誹謗中傷はやめてください

優しくなれる言葉

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1人時間を楽しむ星

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特別なことは何もせず自分の好きなことをしてるだけ ただただ自分自身と一緒に時を過ごしてるだけ 友達と過ごす時間 家族と過ごす時間 みんなでわいわいと過ごす時間 どれも大切だけど 気分気儘に眠って 気分気儘に出かけて 気分気儘に1日を過ごす そんな特別なヒトリジカンを愛してやまない惑星です🪐 ※こちらの惑星は申請制です。 非公開の方・投稿がない方はDMくださいね✨

既婚者トーク

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既婚者の惑星です。 皆様、ご自由に意見交換ください。

美人になろうの星

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美人になろうの星は、毎日を楽しく過ごしてなりたい美人を目指す星です 人がどう言っても関係ない、なりたいからなる 心の美しさは間に合ってるので見た目も美しくなりたい そんな貴方がゆるっと美人活動した時や褒めて欲しい時に報告したりいいねしたり、ギスギスしない美人ライフをこの星で送ってください*ˊᵕˋ* 美人は心の余裕も大切ですから! なお、特定企業などへの勧誘、宣伝、販売、金銭が関わる投稿はお辞めください。出会い系やお相手募集もダメに決まってますのよ?予告なく惑星からキックする場合もありますので悪しからず

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MY

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梅くん✨✨
なんて君は、、!!
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よくそんな言葉がでてくるもんだ!!
世の中みんなそうならいいのに
彼を見習ってほしい!!…なんて

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臼井優

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司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
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wanfeng

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#GRAVITY初心者
新しいお友達を作りたいです!よろしくお願いします!😄✨
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さかな

さかな

GRAVITY初心者です!よろしくお願いします!
ぜひ仲良くしてください!✧٩(ˊωˋ*)و✧
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チコ

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何か始めたい!何か始めたい!

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家庭菜園を含めた園芸は結構オススメ。初心者向けのものもかなりあるし、室内で育てられるものとかも多い
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Foggy

Foggy

疲れてないですか…?無理しないでくださいね。疲れてないですか…?無理しないでくださいね。
ありがと、優しいね…
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思考

思考

現代は自分から弱者ポジションを取りに行く人間が多いし、それはその方が生きやすい世の中になってるからだと思うんだけど、なんでそんな世の中になっちゃったんだろう。

弱者ポジが生きやすい理由は分かる。強い自分を見せると嫉妬や反感、敵意を向けられやすいが弱さを見せれば「可哀想」「気持ちわかるよ」「守ってあげなきゃ」とか共感等で味方を得やすいし、心理的にも他責思考で生きることで自我を守りやすいんだと思う。
でも一昔前、昭和あたりはしっかりした、自立した人間の方が需要があったというか、全体的に世の中が厳しかったから必然的に強い人間性が出来上がってたと思うの。
変わってしまったのはやはりネットが原因なんだろうか。SNSは上層と下層が伸びやすいし、その上で味方を得やすいのは下層側だから無意識にそちらに枝を伸ばすのだろうか。
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ぬん🎶🦦(初見)

ぬん🎶🦦(初見)

MTGとか嫌いじゃないしちゃんと意見も言うけどさ、グループの意見をまとめて発表?あれが苦手(´・ω・`)

今日発表者だったんだけど、何分以内にまとめて発表とか全然知らなかったので普通に話していたら時間切れのアラートで強制終了。

「は?2分なら2分て最初から言えやボケェ!」と言いたい気持ちをグッとこらえて、「まだ有りましたが時間なので以上にします。(*´ ˘ `*)エヘヘ」とまとめる。

何度やってもやっぱり苦手だなぁ💦
でも周りの人には普通に発表しているように見えるらしい。内心めちゃくちゃテンパっているのにね。

意見を要約するって難しくない?(´・ω・`)
私だけ?

#ひとりごと


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シンタロー🔰

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除菌率100%の商品が発売されない理由は?除菌率100%の商品が発売されない理由は?

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全滅したら被害者の証言が取れない
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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ほろよい
皆さん、初めまして⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝ 皆さんの投稿写真、言葉にコメントを 返させて頂いています 楽しいチャットが出来れば良いです 数年後に、バイクで日本一周計画中です 各地の情報が有ればDMで教えて下さい 宜しくお願い致します🙇
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思考
「我思う、故に我在り」 偏った思想と思考の垂れ流し 議論もアドバイスも求めてません。独り言です。 不快なら直接言わなくていいからブロックしてね 質問箱は思考さんへ、とかbotじゃないアピールがあれば答えます。メンションつけて投稿でも可
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ぬん🎶🦦(初見)
バツイチ大きな子持ち。カラオケ、スノボ、お酒、御朱印、綺麗な風景を撮る事が趣味。仕事忙しい社畜人間です。 たまにヒトカラルーム、月1(現在不定期)でスナックぬんを開店。 しょーもない日々の出来事や愚痴などを投稿してます。
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シンタロー🔰
埼玉県越谷市のシンタローと申します😊 1983年生まれです🎂 お酒好きな方と出会えたら嬉しいです🥃 まずは大喜利を頑張ってみます😎
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