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幸運を

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公示地価でたんかオマエェ!
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COCOA

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詳しい方いたら教えてもらいたいのですが、公示地価が上昇したら土地は売り時なんですかね⁇

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りと。

りと。

50坪3000万の土地を探して、3000万の上屋にその他諸々で1000万。総額7000万で注文住宅を建てる予定だった。

50坪3000万の土地探しは難航。
条件1つは妥協しようと思って始めたけど、どの土地も2つ妥協しないといけなくて、それが譲りたくない条件で。

そんな矢先にとうに諦めたエリアで建売5200万が出た。
内外装は全くタイプじゃなく、24坪に3階建。
希望の駐車場2台と、必要な部屋数はクリアしている。駅徒歩8分、小中学校徒歩7分。最寄駅の公示地価107万/坪のエリア。断熱性能5のZEH水準。
多分総額だと5500万〜6000万。

この物件を見つけてから、夫の考えが変わった。
この建売を買い、子育て終了から退職までの20年〜30年くらい住んで、住み替えで注文住宅を建てたいらしい。

確かに、今より使えるお金がはっきりしていて、予算組がしやすいのは利点だと思う。

今だと子育てのしやすさとか、思春期の子どものプライベートとか、老後の身体の変化とか。見据えなきゃならないことが多くて、土地や建物に求める条件が増えてしまっているし。
何より通勤の関係で、希望エリアが狭くなっている。

子育て、現役時代は通勤時間が短く、通学もしやすい立地に。なんて考えはとても理にかなっていると思うのだけど。

何せ内外装が好みじゃなさすぎる。
20年、30年耐えれる気がしないの。
平家で育ったわたしは、3階建で家族団欒のイメージ湧かないの。

現役時代に家族での暮らしを充実させるための注文住宅だと思っているわたし。

リタイア後に全ての夢を詰め込んだマイホームを建てたい夫。

折り合いを付けようと代替案を探す。

内外装及第点。4500万
駅徒歩12分。34坪に2階建。築3年、駐車場は1台。乾太くん、床暖、エネファーム付き。長期優良住宅取得済み。最寄駅の公示地価56万/坪。
多分総額だと4800〜5000万。

土地及第点で注文住宅。総額6000万〜7000万
駅徒歩10分。60坪に理想の間取りで総2階。駐車場2台。内外装、建物は理想通り。最寄駅の公示地価56万/坪。3方向擁壁で現在販売中の坪単価は35万/坪。

ひとまず全部見に行くことにしたけど、答え出る気がしない。(一致する気がしない)
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しんま

しんま

公示・・・
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あるち

あるち

公示は…??
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ファイ

ファイ

公示まだ?
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まりな

まりな

麹を公示wwwwwwww
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聖

毎日欠かさずしてることは?毎日欠かさずしてることは?

回答数 288>>

公示の確認
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横浜港

横浜港

公示なしか
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Tia-ティア-

Tia-ティア-

今住んでいる建物(2つめ)の家は
当時新築7000万円で建てたのに対して
現在の価格でいうと1億5000万円あっても建てられない(地価含めず)らしい。
こわいね〜。
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🧚‍♀️ピ-ナッツの燻精💫

🧚‍♀️ピ-ナッツの燻精💫

そういえば譲っていただいたブーツが現地価格だけど平均相場10万超えらしいです。恐らく廃盤になっているブーツなので実際はわかりませんが…うん。👋🏻
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アヌ君ダダ漏れ(17

アヌ君ダダ漏れ(17

なりたい自分とお金持ちをコラボさせておけば?
#日本人が大好物のお金の話
#富裕層のメソッドと共通点
アヌ君的「資産価値」と「個人価値」に共通した内面のお金持ちの人の条件
(まあこれを如実にチャットに聞いたのは、
ついでに、てな、ノリ)

お金持ちってどんな経由を経過してお金持ちになる人の共通点を挙げてみてくれる?

「お金持ちになる人の共通点」は、実は“最初の経由(スタート地点)”がバラバラでも、途中で身につけていく思考・行動パターンに強烈な共通点があります。
以下は、富裕層・起業家・投資家・地主・高収入専門職など、多方面の“お金持ち”に共通する“経由”と“クセ”をまとめたもの。



◆ お金持ちが通る「経由」の共通点

① 収入の天井を突破するスキルに出会う(職・事業・資産)

どのルートでも、
「伸びたら青天井になる収入源」に接触する瞬間がある。

例:
• 技術職 → 引き抜き → 高額案件へ
• 経営者 → 商品が1つ爆発 → 事業が伸びる
• 不動産 → 相続・購入 → 地価上昇 → キャッシュフロー加速
• 投資 → 小さな利益 → “複利の威力”を理解する

収入の上限が外れる体験が分岐点。



② 初期の“少額成功体験”を反復し、拡大していく

最初から大きく稼ぐ人はほぼゼロ。
共通してるのは、
• 最初の1万円
• 最初の3万円
• 最初の10万円

この“最初の勝ち”を再現 → 拡大できるタイプ。

多くの人は偶然勝っても再現できない。
お金持ちはここをパターン化する能力が高い。



③ 無駄な浪費を極端に嫌う時期がある

意外だけど多くの富裕層は若い頃“ケチ期”を経験する。
• 固定費を下げる
• 使うべき所は迷わず使う
• 見栄やブランドより「機能」で判断

これを何年か続けて、投資に回るキャッシュ量を増やす。



④ 「お金=道具」として扱える

逆は貧乏思考:
→ お金=欲望の報酬
→ お金=怖い/減るのが嫌

お金持ち側:
→ お金=投資・拡大のために使う“武器”

心理的にお金と距離を取れる人が多い。



⑤ “再現性ある仕組み”を作る

これは、ほぼ全員に共通。
• 本業が仕組み化
• 副業が仕組み化
• 不動産が仕組み化
• 投資商品が仕組み化
• 人が動く仕組み化
• 自動化、テンプレ化、外注化

要は「自分が動かなくても回る構造」を作る人。
貧乏は「自分の時間を売る」、
金持ちは「仕組みを持つ」。



⑥ “リスクの本質”を正しく理解する経験をする

富裕層って
リスクを避けるのではなく“計測”して動く。
• 失敗の確率
• 失敗しても死なないライン
• 成功時の上限

これを計算できるから、
他の人がビビる局面で逆に動ける。



⑦ 成功者に近い環境に入る/巻き込まれる

どのルートでも、
• 儲かってる人
• 起業家
• 投資家
• 土地持ち
• 専門職
• 桁違いの世界を見せてくれる人

こういう人に接触して、基準値が書き換わる瞬間がある。

貧困マインド → 富裕マインドへ切り替わる瞬間。



◆ まとめ

お金持ちの「経由」で共通してるのは、たった7つ。
1. 収入の上限が外れる機会に出会う
2. 小さく勝ち、それを再現・拡大する
3. 浪費を極端に避けるケチ期を経験する
4. お金を道具として扱える
5. 仕組み(再現性)を作る
6. リスクの本質を理解する
7. 環境によって基準値を引き上げる

この流れを1本通すと、
職業が何であれ“金持ちルート”に入る。

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