共感で繋がるSNS
関連惑星
バイク乗りの星
14499人が搭乗中
参加
バイク好きの為のバイク乗りの星です
バイクであれば50ccからリッターオーバー、スクーターやオフ車、アメリカンやSSに至るまで皆さんの愛車自慢大歓迎🤗
技術的な話からツーリング報告等々、皆さんで盛り上げて参りましょう
ただ排気量マウントやGRAVITYの規約に反する書き込み等はご遠慮下さいね
レズ・バイ女の子の星
1961人が搭乗中
参加
レズ・バイの女性の方たちと繋がりたくて作りました。
主が無言でフォローするかもですご了承下さい
男性(おとこの娘含む)は申し訳ないですが許可出来ません男性アイコンの方も同様に許可出来ません
又、他人を傷つける行為をした方には消えていただきます
後で男性（おとこの娘）と判明した場合も追い出すので予めご了承下さい
バイクの星
1399人が搭乗中
参加
基本自由ですがSNSの基本、節度とモラルを守った投稿をお願いします。
炎上行為をされた方は、確認次第退去させてもらい
長文失礼しましたm(*_ _)m
買ったもの載せる
813人が搭乗中
参加
買ったお菓子、雑貨、お洋服、本などわざわざ人に言うほどではないけど誰かに共有したい気持ちのお届け場所
ボカロ色々教えての星
633人が搭乗中
参加
楽しく過ごそう！
好きなことを語って🆗️‼️
⚠️嫌な思いをする人が無いようにしよう!!
この惑星を選んでくれてありがとう～
バイクメンテの星
308人が搭乗中
参加
バイクの整備や、整備に関する幅広い分野での話題で情報を共有できたらと思います。
我々だの星
299人が搭乗中
参加
中高生ゲイバイの星
292人が搭乗中
参加
男子の中高生ゲイバイ専用です
それ以外の人は入らないでください
(女子や大学生以上の人は対象外です）
バイオの星
274人が搭乗中
参加
バイオハザードシリーズ、その他の関連作品についての投稿が揃ってたり投稿されてほしい惑星です。ゲームプレイの感想、時には語り合うのもヨシ、達成報告などを遠慮なく書き込んでってくださいね。
4
かゆい
うま
10代ゲイ、バイの星
252人が搭乗中
参加
ルール
1 20代までなら⭕️
2 喧嘩❌
3 出会い系🔺
4 下系❌
5 晒す行為❌
6ルールは守りましょう
人気
バイ菌🦠
#バイ菌
1
げんき
回答数 676>>
音楽の星
4
みけち௵
1015
慢性絶望中毒
5
へちま🤷♂️🤷♀️🤷
絵師の星14
ツネ
回答数 65>>
大喜利のお題の星1バイ菌🦠
7
cupido
回答数 101>>
大喜利のお題の星2バイ菌🦠
もっとみる 
関連検索ワード
新着
野中真人
取引期間：1月29日
結果: +16,601円
りょー
2月は残し多いから、1位取りたい。
#不動産 #賃貸 #売買
2
臼井優
特に、生産年齢人口の減少や経済・産業活動の縮小は、経済に関連する民事紛争や不動産取引に伴うトラブルを長期的には減らすと見込まれています。
一方で、人口減少そのものが直ちにすべての法律トラブルをなくすわけではなく、むしろ新たな形でのトラブルや、高齢化に伴う異なるタイプの紛争が増加する面もあります。
人口減少により減少が期待されるトラブル
契約・商取引に関連するトラブル: 経済活動の縮小や消費者数の減少により、一般的な商取引や契約に関する訴訟新受件数は減少傾向にあります。
不動産取引のトラブル: 人口・世帯数の減少により、住宅需要が低下し、売買や賃貸に関わる紛争が減少する可能性があります。
一般的な民事訴訟: 中長期的には紛争総数が減少していくものと考えられています。
人口減少・高齢化でむしろ増加するトラブル
一方で、人口減少に伴う「高齢化」や「空き家増加」により、以下のトラブルは増加・複雑化する恐れがあります。
遺産相続・親族間のトラブル: 高齢化の進行により死亡者数が増加し、遺産分割などの相続紛争が増加しています。
高齢者の消費者被害・財産管理: 高齢者特有の消費者被害や、認知症による財産管理トラブル（成年後見関連）が増加する傾向にあります。
管理不全な空き家問題: 空き家の増加により、近隣トラブル（倒壊危険、ゴミ、害獣など）や行政代執行に繋がるリスクが高まっています。
まとめ
人口減少は、経済活動の縮小に伴う「既存の民事トラブル（数）」を減らす傾向にある一方、高齢化や構造変化（空き家、過疎化）に伴う「新たなタイプの紛争（質）」を増加させていると言えます。
2臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
1
Nanase
7臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
1 もっとみる
おすすめのクリエーター
臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
フォロワー
0
投稿数
12138
Nanase
魂を重力に引かれて飛べない俗物ども
フォロワー
0
投稿数
8032
みけち௵
ミートケチャップ、略してみけちです。
嘘です。
僕のファンマ
パブロ・ディエゴ・ホセ・フランシスコ・デ・パウラ・ホァン・ネポムセーノ・マリア・デ・ロス・レメディオス・チプリアーノ・デ・ラ・サンティシマ・トリニダード・ルイス・イ・ピカソ
嘘です
みけち௵
𝖔𝖇𝖑𝖎𝖛𝖎𝖔𝖓 ௵
フォロワー
461
投稿数
1478
cupido
yonayona現れる読書好きの妄想人間です。
お暇な時はお相手お願いします♪
フォロワー
0
投稿数
1117
ツネ
40代
パワハラで適応障害→1年休職→復職
アニメ毎期何か1つ見てます
フォロワー
0
投稿数
1112