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そんな特別なヒトリジカンを愛してやまない惑星です🪐
※こちらの惑星は申請制です。
非公開の方・投稿がない方はDMくださいね✨
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美人になろうの星は、毎日を楽しく過ごしてなりたい美人を目指す星です
人がどう言っても関係ない、なりたいからなる
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そんな貴方がゆるっと美人活動した時や褒めて欲しい時に報告したりいいねしたり、ギスギスしない美人ライフをこの星で送ってください*ˊᵕˋ*
美人は心の余裕も大切ですから！
なお、特定企業などへの勧誘、宣伝、販売、金銭が関わる投稿はお辞めください。出会い系やお相手募集もダメに決まってますのよ？予告なく惑星からキックする場合もありますので悪しからず
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惑星主様が抜けられたので一時期管理人します🙇🏻♀️
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そろそろ落とす期間に入るわよん
モチベできたので、酒はとりあえず断てるね😂
2
臼井優
契約期間満了時の更新拒絶:
地主が「自己使用の必要性」など「正当な事由」を証明できれば、更新を拒絶できます。
更新拒絶には、立ち退き料の提供が考慮されることもあります。
借主の債務不履行:
地代の滞納: 借主が相当期間（通常は2〜3ヶ月以上）地代を支払わない場合、契約解除の理由になります。
信頼関係の破壊: 賃料不払い以外に、借主が土地を無断で転貸するなど、地主との信頼関係が破壊されたと認められる場合も解除事由となり得ます。
強制執行（裁判手続き）:
話し合いで解決しない場合、土地の明け渡しを求める「土地明渡請求訴訟」を裁判所に提起する必要があります。
契約時の注意点（トラブル予防）
契約書（賃貸借契約書）の作成: 内容を明確にし、必ず書面で残しましょう。
定期借地権の利用: 契約期間が満了すれば必ず返還される「定期借地権」制度の利用も検討できますが、専門家への相談が必要です。
専門家への相談: 契約前やトラブル発生時には、弁護士や司法書士などの専門家に相談することが重要です。
「貸したら返ってこない」は現実ですが、法的な手段や契約方法で対応できることも多いです。まずは契約内容を確認し、専門家のアドバイスを受けることが解決への近道です。
たわし
この先輩より給料低かったら辞めよう
そもそもこいつ
あたしより給料もらってんだから
もっと働けよ
現場でもちんたら歩きやがって
邪魔なんだよ
18臼井優
借地借家法で借主が保護され、更新拒絶に「正当事由」が必要で、建物を建てられると強制退去が難しくなるためです。
トラブルを防ぐには、契約書（定期借地権など）の締結、短期間の無償貸与は避ける、親族間でも「使用貸借契約」を結び目的と期限を明記し、信頼関係が壊れたら弁護士に相談し法的手続き（訴訟など）で返還を求める必要があります。
トラブルの主な原因
借地借家法の保護: 借主の居住・事業継続が優先され、大家の一方的な都合での解約が難しい。
建物の存在: 土地に建物があると、借地借家法が適用され、立ち退きがさらに困難になる（更地返還義務があっても強制は難しい）。
使用貸借（無償貸与）: 契約書なしの無償貸与は、いつでも返還請求できますが、建物があると強制執行が困難になる。
更新拒絶の難しさ: 契約更新を拒否するには、大家側に「自ら使用する必要性」などの正当な理由が必要。
臼井優
1 ⼟地の所有者は、隣地の⽵⽊の枝が境界線を越えるときは、その⽵⽊の所有者に、その枝を切除させることができる。
2 前項の場合において、⽵⽊が数⼈の共有に属するときは、各共有者は、その枝を切り取ることができる。
3 第⼀項の場合において、次に掲げるときは、⼟地の所有者は、その枝を切り取ることができる。
⼀ ⽵⽊の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、⽵⽊の所有者が相当の期間内に切除しないとき。
⼆ ⽵⽊の所有者を知ることができず、⼜はその所在を知ることができないとき。
三 急迫の事情があるとき。
4 隣地の⽵⽊の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。
臼井優
隣接する土地の所有者間で境界線（筆界）が不明確な場合に、裁判所が当事者の主張や証拠に基づいて公的な境界線を確定するための民事訴訟です。
筆界特定制度と異なり和解による解決はできず、専門知識が必要で費用・時間がかかることが特徴で、最終的に判決が出れば筆界が確定し、法務局の登記にも反映されます。
訴訟の主な特徴
目的: 公法上の境界である「筆界」を確定させること（所有権界ではない）。
当事者: 境界に関わる土地の所有者全員（共有地の場合は共有者全員）。
裁判所の役割: 当事者の主張に拘束されず、独自に筆界を決定できる（裁判官の専門性への懸念も）。
和解・調停: 筆界確定訴訟では、当事者間の合意による和解で事件を終わらせることはできない（所有権界の確認なら可能）。
費用: 土地家屋調査士への鑑定依頼費用、弁護士費用、裁判所への印紙代・実費など、高額になる傾向。
期間: 専門性の高さから解決まで長期化する傾向（平均15.8ヶ月の統計も）。
結果: 判決が確定すれば法的拘束力が発生し、公的に境界が確定する。
ほしの
美しすぎる…これは人類の頂点………
3
🍳ゆう（♂）
今日は『小正月』
1月1日が大正月（おおしょうがつ）とされているのに対して 1月15日は小正月（こしょうがつ）とされています
が 地域によって小正月の日付けや時期は割と
バラバラで小正月は1月15日だけ
1月15日の前後数日間を含めて小正月と呼ぶ
としている地域があるほか
大正月
1月1日〜1月7日
小正月
1月8日〜1月15日
として期間で分けている場合もあります
また 正月にはおせち料理を作り飾り物の取り付けや片付けで忙しく働いた主婦をねぎらう意味で 1月15日を女正月（めしょうがつ）と呼ぶ地域もあります
小正月の伝統行事としては
なまはげ
主に秋田県
あまめはぎ
石川県、新潟県、ほか
かまくら
北日本の降雪地域 などがあり いづれも
1年の病気や厄を追い払う効果を形にしたもの
とされています
#おはようGRAVIT #ひとりごとのようなもの
#おはようございます #GRAVITY日記
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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ブスウサギ°
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