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※ベータ版が苦手な方は惑星から旅立っていただいて✋
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その日の気分で、フレとの日々や1人でぼーっとしている風景を載せてます。
※こんなイベント欲しいとかありましたら私にメッセージお願いします〜時々自分でイベント欲しいってなったら増やしていきます( * ॑꒳ ॑*)
[ルール]
✮皆んなで仲良く過ごしましょう♪
（特にちゅんには親切に!）
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更新2025/04/16
占いの星
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主に3択リーディングと個人鑑定に分かれます。四柱推命や占星術以外は、個人情報は必要ありません。また金銭に関するやり取りは違反です。誘わない、させない、こちらの徹底をお願い致します。万が一このような行為をされる先生方がおられるのを発見されましたら、管理者までご報告ください。また占いに関しない個人宛の感想意見はDMをご利用ください
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ご搭乗をお待ちしています☺️
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ひつじ
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ちびたん
子供は毎日､癇癪起こすし､それを対応するのも疲れる(´・ω・｀)
親身になって色々アドバイスくれる友達もいれば､子供が大きくなれば､それも思い出やから頑張れの一言で片付ける友達もいる､､､
最近､ストレスからなのか､寝つきが悪く､中途覚醒も何回もするから､しんどい(￣▽￣;)
息苦しさも出たりする日もあって絶不調､､､
ただ､話聞いてくれるだけでもラクになることってあるのに､頑張れの一言で片付けれるのしんどくなる､､､
親身になってくれる子を大事にしたいと思切実に思った(o´Д`)
1
臼井優
民法を基礎としつつ、商取引の迅速性・安全性確保のため、商法・会社法が優先的に適用される関係にあります。
1. 民法（一般法）
市民生活全般に適用される基本法。契約、物権、親族、相続など広範な分野を網羅しています。
2. 商法（商人の一般法）
個人・法人を問わず、「商行為」を行う商人全般に適用される、民法の特別法です。
特徴: 取引の安全と迅速化（例：商人間の保証は連帯保証になるなど）。
構成: 総則、商行為、海商の3編。
3. 会社法（商法の特別法）
商法の中の「会社」に関連する規定が独立・強化された法律。
対象: 株式会社、合同会社など、企業組織のガバナンス（統治）。
内容: 設立手続き、株式、取締役会運営、組織再編（合併・分割）。
関係性と適用ポイント
特別法優先の原則: 同じ事項について民法と商法・会社法が異なる規定を持つ場合、商法・会社法が優先されます。
民法改正との連動: 2020年の民法改正（債権法）に伴い、法定利率の改正（年5%→3%）や商事時効（5年）の廃止など、商法・会社法も改正されました。
商行為の特例: 商人（プロ）が関わる取引では、一般消費者（民法）よりも厳格な責任や手続きが求められます。
これら3つの法律は互いに補完し合い、市民生活から企業活動までを包括的に支える法的枠組みとなっています。
1
みみ
親友は1年くらい不妊治療してて、同じ境遇だからお互い理解できることも多くて助け合ってきた。
そんな中で私は奇跡的に妊娠できた！ただ、その反面彼女は治療がステップアップしていった。なのにいつも通りの笑顔でお祝いもしてくれるし普段通りにしてくれてた。でもなんとなーーくわかるぎくしゃくした感じ🥲誰も悪くないんだけどなんだか複雑な気持ちで🥲
1
さしみ
単純にお互いの為に気にし続けてる事が神経をピンっと貼ってる線みたいな状態で無意識に疲労が蓄積されて仕事でも疲労、プラぺでも無意識に疲労が溜まって休まる場所なかったからこうなったんだと思う
我々の性格的に直接会ってグータラくっついて寝てる位がちょうど良いストレス発散なんだと思う
1臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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さしみ
アラサーのコミュ障、ブサイク顔の男
奥さんに監視されてるけど情報収集や口下手で本人に言えない事を書いてたりする、奥さんに依存してる甲斐性なしだよ
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みみ
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ちびたん
小学生の子供がいてるmamaだよ♡
子供も自分も発達障害だから､育児大変(´；ω；｀)
人の言ってること､変な理解のしかたする事あるし､何事も説明が下手やから､伝わりずらくて誤解されたり､､､
それでも､一生懸命に生きてます(* 'ᵕ' )☆
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