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百貨店の裏側魅せます
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謎の多い百貨店外商部の裏側やハイブランドの裏ルール、路面ブティックや噂の限定品等々👜👟
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百貨店の裏側、魅せます
両生類の星
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両声類の星
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とと
しかも上の歯両側なんだよね……
かかりつけではできないらしくて、大きい病院紹介するって言われた……（ ; ; ）
1
海坊主
寒いから余計に折れやすくなってた様だ。
瞬間接着剤だけじゃ全く強度がないから裏技で空打ちしたホッチキスの針を半田ごてで押し付けて両側から溶着。
強度的には大丈夫みたいだ。
とりあえずコレで使ってみるか。
#PCX
7
てぃーらてちゃん
3
臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員（道路の幅）が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線（セットバック線）とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物（宅地）がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり（境界確定が必要な場合で約20万～80万円）、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
1
Dr.みみちゃん
5
ピースけ🐱🐥🌈
札幌晴れ☀️手稲山の方は雲が広がってますね
晴れているので寒いです。
さて昨日からいつもとは違うルートで散歩。
このルートって多分 旦那が歩いているんだと思うなー。昨日はわんこが先導してくれました。 両側雪の壁で景色が見えなくて不安そうに歩くわんこ。雪壁と空しか見えないもんねぇ…
春になったらこの量の雪が溶けるんか…水溜まりも凄そうだなぁ…。今年は長靴買おうかしら…。それでも春が待ち遠しい🌱
#パピヨン #犬のいる生活
わんこの星15
おずちゃん
壺は基本形ですね
壺の両側の白いライトの部分、髪の毛が上手い具合にくるりんして、斜め上から見たような横顔の目を構成しています
#AIイラスト
プロンプトの勉強会をします！
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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おずちゃん
アルコールには弱いけれど、飲むのは好き。泡に拘る飲み方をするビールとそれに類するもの、ワインを少々。酔いを求めるのではなく、美味しいものを美味しくいただくことを目的に。
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ピースけ🐱🐥🌈
北国住みのおばさん
BTS(シュガペン ジミンペン) 高橋優 嵐 大好き
いずれか好きな方 仲良くして貰えると嬉しいです
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海坊主
日々生き地獄
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しんや
散歩とドビュッシーと料理でマイペースに一人遊びしてる、自営業のオッサンです。
ただし、ジョギングとか、レッチリとか、ジャンクフードもいける裏設定もあったり|дﾟ)ﾁﾗｯ
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