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でも、サウジアラビアでロックのキャリア終わらせるとは考えにくいよな
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臼井優
国土交通大臣から指定された不動産流通機構が運営する、不動産業者専用の物件情報ネットワークシステムです。
主な特徴
業者専用: 宅建業者のみが利用でき、一般のポータルサイトとは異なります。
情報集約: 全国の物件情報が集約され、マッチングに活用されます。
成約データ: 過去の取引価格が蓄積され、適正査定に利用されます。
登録義務: 専任等の媒介契約を結んだ物件は、法律で登録が義務付けられています。
一般の人が情報を確認する方法
直接利用はできませんが、以下の方法で一部情報を確認できます。
レインズ・マーケット・インフォメーション: 成約価格を無料で閲覧可能。
不動産情報ライブラリ: 国土交通省による取引価格情報サイト。
登録証明書: 不動産会社から物件登録の証明書を受け取る。
2臼井優
法整備追いつかず…弁護士や投資家の見解は
楽待編集部
436 コメント
2026.3.31
制度や環境が整っていない中でも、昨今、不動産エージェントは増えてきた。
しげお＠さんは、「『ブラック』のイメージも強い不動産業界で自由な働き方を求める層は増えています。エージェント自体は今後も増加するのではないでしょうか」と推測する。
「だからこそ、法律や環境整備が必要になると思いますが、不動産業界は高齢の経営者も多く、新しい働き方・制度の整備はなかなか進みにくい現実もあります」
「不動産投資家としては、現状では取引はしたくない」というしげお＠さんだが、「ネットに出回らない内々の情報を持っているケースも多く、そうした点はメリットかもしれない」とも話す。
「ただ、手付金詐欺などのトラブルリスクもありますし、売主との間に複数の業者が入る構造にもなりやすいので、気を付けたほうが良いと思います」
◇
レインズだけではなく、大手不動産ポータルサイトでもID・パスワードの第三者への貸与を禁止する通知を出す動きがあり、業界全体でエージェントの活動環境は厳しくなりつつある。
法整備が追いつかないまま急拡大してきた「不動産エージェント」という働き方。その是非を問う議論は、今回の処分をきっかけに本格化していくだろうか。
2臼井優
主な特徴と役割は以下の通りです：
不動産業者専用のツール: 一般の方は直接閲覧・利用することはできず、不動産会社の間で物件情報を共有するために使われます。
情報の透明化: 売り出し中の物件や過去の成約事例がデータベース化されており、不動産取引の公正さと迅速な成約を目的としています。
専任媒介契約の義務: 売り主が不動産会社と「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を結んだ場合、不動産会社はその物件をレインズに登録することが法律で義務付けられています。
一般の方が情報を知りたい場合：
成約価格などの統計情報: 指定流通機構が運営する「レインズマーケットインフォメーション」で、過去の成約価格などの取引情報を（詳細な住所を除き）検索・閲覧することが可能です。
現在の売り出し物件: 不動産ジャパンなどの公的なポータルサイトを通じて、レインズに登録されている物件の一部を確認できます。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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こうでぃー
楽しく話したい
ゴリゴリの関西人！
３０代突入…😭
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tomo＊
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