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生活保護者やメンタル系の人達向け!未曾有の時代 申請や心のもちかた活用ガイド & コミュニティ
生活保護について知りたい、活用したい、そんな方のための情報ガイド&コミュニティを作りました。
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ちーさん
嘉明1凸か未所持組確保か……………

s

臼井優
民法を基礎としつつ、商取引の迅速性・安全性確保のため、商法・会社法が優先的に適用される関係にあります。
1. 民法(一般法)
市民生活全般に適用される基本法。契約、物権、親族、相続など広範な分野を網羅しています。
2. 商法(商人の一般法)
個人・法人を問わず、「商行為」を行う商人全般に適用される、民法の特別法です。
特徴: 取引の安全と迅速化(例:商人間の保証は連帯保証になるなど)。
構成: 総則、商行為、海商の3編。
3. 会社法(商法の特別法)
商法の中の「会社」に関連する規定が独立・強化された法律。
対象: 株式会社、合同会社など、企業組織のガバナンス(統治)。
内容: 設立手続き、株式、取締役会運営、組織再編(合併・分割)。
関係性と適用ポイント
特別法優先の原則: 同じ事項について民法と商法・会社法が異なる規定を持つ場合、商法・会社法が優先されます。
民法改正との連動: 2020年の民法改正(債権法)に伴い、法定利率の改正(年5%→3%)や商事時効(5年)の廃止など、商法・会社法も改正されました。
商行為の特例: 商人(プロ)が関わる取引では、一般消費者(民法)よりも厳格な責任や手続きが求められます。
これら3つの法律は互いに補完し合い、市民生活から企業活動までを包括的に支える法的枠組みとなっています。

シグナル
THE FRONT ROOMで朝ご飯たべにいきました。
飲めるフレンチトーストとティラミスカフェ飲んで旅行時には新たなスター卜を歩んだよ
とても素敵な場所でした
ただ現金は使えないので注意してくださいね
先に席を決めてから料理決める感じなので
席も確保しないとです
#東京駅 #フレンチトースト #朝食






そこらへんの人
私は、やることやった上での自分の時間を確保しているだけなので、
逆に、全てが自由はちょっと不便だよ?

臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員(道路の幅)が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線(セットバック線)とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物(宅地)がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり(境界確定が必要な場合で約20万~80万円)、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。

臼井優
これにより、接道義務を満たし建物を建てられるようになりますが、セットバック部分は建築不可となり、容積率計算からも除外され、実質的な敷地面積が減少します。
2項道路(みなし道路)とは
定義: 建築基準法施行(1950年)以前から存在し、特定行政庁が指定した、幅員4m未満の道路。
目的: 昔からの狭い道を「建築基準法上の道路」とみなすことで、建て替え時の規制を適用し、安全な街づくりを促す。
法的扱い: 実際には4m未満でも、中心線から2mの範囲は道路とみなされる(みなし道路境界線)。

奏歪
でもフリンズの餅武器すり抜けてるから次は確保したいんだよぉ😭😭😭😭
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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s
出会い系求めてないです。
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醤油煎兵衛
矯正、脱毛を諦めた女です
でもダイエットは諦めません。
家に文鳥とオカメインコ、ボタンインコがいます。
イヤホンは有線しか使いません
ついにぽっちゃりの範囲から外れ動揺しています
今年中に50キロ代に入りたい…
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ちーさん
冬生まれ/25↑
よく話し、よく笑う
地雷はほぼなし/ぬい活がんばってる民です/最近は原神ばっかり 推し:🔶🍨🦉🕯🟩
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奏歪
名前は かなえ と読みます。
ゲームと育児してる。
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