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生涯独身予定の星
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この星は、過去・現在・未来（予定）で独身の方の星となっております。
いろんな理由で独身の方がおられる方と思いますが、前向きに人生を歩めていく助けになればとこの星を作りました。
不快となるような投稿は禁止なので配慮願います。
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超特急が好きな8号車による連結車両です🚃🚃💨
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持ってても使わない
アイコン、吹き出し、フレーム など
定価より安く出せる方お願いします(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)
星粒設定は定価より安かったらOKです。
持ってても邪魔だし、売れないし
どうせ砕くなら〜
って時は一旦出してみませんか？
物々交換もOKです🙆♀️
始めたばかりの方も交換しやすい
惑星になったらいいな🙌✨
※惑星内のトラブルは自己責任でお願いします。
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自己肯定感バグってるところがあったっていいじゃんっ！！バイブス上げてきなよ🫵
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特撮ソング好きによる
熱い曲🔥を共有しあう星です。
行くぞ！合体！
情緒不安定の星
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ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ
アニメ限定星
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コンパス固定の星
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シーズンやフリバトで固定してくれる
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今日の予定は？の星
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今日なにするよーー！！っていうただの報告ができる星です✩.*˚楽しみなことめんどくさい事、メモ代わりなんでも使ってね( ⁎ ˊ⩪ˋ⁎)⟄ ✏︎ᝰ
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臼井優
お稚児行列の概要
目的・ご利益: 子供たちの健やかな成長、無病息災、知恵の授かりを祈願して行われます。古くから「3回参加すると幸せになれる」という言い伝えもあります。
開催のタイミング: 寺院の住職が交代する「晋山式（しんさんしき）」や、50年・100年ごとの大きな節目（遠忌・慶讃法要）、または毎年恒例の「花まつり（お釈迦様の誕生日）」などに併せて開催されます。
対象年齢: 一般的に3歳〜10歳前後の男女が対象ですが、行事によっては中学生まで参加できる場合もあります。
参加方法と費用
募集: 多くの場合、寺社が一般公募を行います。各寺社の公式サイト（例：築地本願寺、日枝神社）などで募集要項が公開されます。
費用（冥加金）: 1名につき5,000円〜15,000円程度が一般的です。これには衣装のレンタル代、記念品、お菓子、お守り、祈祷料などが含まれることが多いです。
当日の装い: 貸し出される華やかな装束（冠、着物、袴など）を着用し、鼻筋に白い粉を塗るなどの「稚児化粧」を施して参列します。
特定の地域や寺社で開催予定をお探しですか？もしよろしければ、場所や時期を教えていただければお調べします。
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臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
1臼井優
1つは、コンサル会社がクライアントに対し、戦略からIT導入、運用までを一貫して提供し、長期的な契約を維持する手法です。
もう1つは、ファーム内においてパートナーが優秀なコンサルタントを特定のプロジェクトに留め置くケースです。
コンサル業界における囲い込みの主な形態と目的
クライアントの囲い込み（ロックイン）:
一貫サービス: 戦略策定（コンサル）だけでなく、システム実装（IT）までカバーし、他社の介入を防ぐ。
会員制ビジネス: 船井総研のように、会員組織を基盤に安定的な支援関係を築く。
データ・システムの支配: 独自データや独自システムを活用し、クライアントが離れられない構造を作る。
人材の囲い込み（社内事情）:
パートナーの占有: 特定のパートナーが「優秀なメンバー」を抱え込み、プロジェクトアサインを独占する傾向。
稼働率重視: 稼働率を維持するため、アベイラブル（待機）期間でも他プロジェクトへの異動を制限するケース。
囲い込みのメリットとリスク
メリット: コンサル会社は長期的・安定的な売上を確保し、クライアントは一貫した質の高い支援を継続的に受けられる。
リスク: クライアントにとっては、特定の業者への依存（ベンダーロックイン）によるコスト高騰や、柔軟な提案が得られないリスクがある。また、社内では優秀な人材の成長機会が損なわれる可能性もある。
近年では、PwCコンサルティングのように、パートナーによるメンバーの囲い込みを原則禁止するなど、透明性を持たせる動きもある。
臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
臼井優
民法を基礎としつつ、商取引の迅速性・安全性確保のため、商法・会社法が優先的に適用される関係にあります。
1. 民法（一般法）
市民生活全般に適用される基本法。契約、物権、親族、相続など広範な分野を網羅しています。
2. 商法（商人の一般法）
個人・法人を問わず、「商行為」を行う商人全般に適用される、民法の特別法です。
特徴: 取引の安全と迅速化（例：商人間の保証は連帯保証になるなど）。
構成: 総則、商行為、海商の3編。
3. 会社法（商法の特別法）
商法の中の「会社」に関連する規定が独立・強化された法律。
対象: 株式会社、合同会社など、企業組織のガバナンス（統治）。
内容: 設立手続き、株式、取締役会運営、組織再編（合併・分割）。
関係性と適用ポイント
特別法優先の原則: 同じ事項について民法と商法・会社法が異なる規定を持つ場合、商法・会社法が優先されます。
民法改正との連動: 2020年の民法改正（債権法）に伴い、法定利率の改正（年5%→3%）や商事時効（5年）の廃止など、商法・会社法も改正されました。
商行為の特例: 商人（プロ）が関わる取引では、一般消費者（民法）よりも厳格な責任や手続きが求められます。
これら3つの法律は互いに補完し合い、市民生活から企業活動までを包括的に支える法的枠組みとなっています。
2臼井優
「実定法（じっていほう）」は国家機関の制定行為や慣習によって作られた、特定の社会で有効な法（制定法、慣習法など）を指し、この二つは異なる視点で法を分類した概念です。
実体法の対義語は「手続法（てつづきほう）」、実定法の対義語は「自然法（しぜんほう）」です。
実体法（Substantive Law）
内容: 権利・義務の内容、発生・変更・消滅の具体的な要件や効果を定める。
具体例: 民法、刑法、商法、会社法など。
対義語: 手続法（民事訴訟法、刑事訴訟法など、実体法を具体的に実現するための手続きを定める法）。
実定法（Positive Law / Law in Force）
内容: 人間の行為（立法、慣習など）によって成立し、特定の時代・社会で実効性を持つ法。
具体例: 憲法、民法、刑法などの「制定法」、慣習法、判例法など。
対義語: 自然法（普遍的・不変で、人為によらない法）。
まとめ：二つの分類軸
実体法 vs 手続法: 「内容」に着目した分類（何を定めるか）。
実定法 vs 自然法: 「起源・性質」に着目した分類（人為的か、普遍的か）。
例えば、民法は実体法（権利義務の内容を定める）であり、かつ実定法（国会で制定される）でもあります。
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T bone
仁王2
概要
コーエーテクモのチームニンジャ開発の和製ダークソウルこと仁王シリーズの2作目。前作ウィリアムが固定主人公だったが、今作からはキャラクタークリエイトで架空の人物「秀の字」として、相棒の藤吉郎(竹中直人)、謎の少女無明(波溜)とともに激動の戦国時代を生き抜いていく。
特徴
前作仁王からさらに3種の新規武器に加え、今作から新たに妖怪を使って攻撃する妖怪技を駆使して戦闘をしていく。最大の特徴はそのアクションの自由さ。無双シリーズを作成してきたコーエーらしくボタン入力の順番で様々な武器アクションが楽しめる上に、今作から新たに妖怪技が追加されたことで戦術の幅はさらに広がっている。代わりに前作で主に活躍していた守護霊を使った必殺技アクションが代わりに妖怪化という別のものに変更されている。
また前作同様特定のミッションやボス戦を再チャレンジすることで秘伝書と呼ばれる独自のアクションを手に入れられる。これがなかなか沼で、最初はきついと思ったボスを気づいたら何十回も作業的に虐殺することも…。
こんな人におすすめ
・ソウルシリーズやソウルライクなゲームが好き
・戦国時代を舞台にした作品が好き
・ビルド構築や、ハクスラでのやり込み要素に興味がある。
・様々な武器を使ったアクションや、無双シリーズのようなコマンドアクションが好き。
・最近話題の仁王3の前に予習しておきたい。
・竹中直人が好き。
注意点
・序盤の難易度が結構高い。特に最初のステージのボスは普通に二発くらいでやられる。
・武器アクションが合う人とそうでない人で評価が分かれる。
・本編ストーリーは普通に面白いが、DLCはあっさり目。
・一部のボスがすごいフラストレーション溜まる。(タタリモッケに刑部姫テメーらのことだよ)
コーエーテクモの和舞台ダークソウルの2作目。一作目よりもボリュームが上がっていて、個人的にはすごく楽しく遊べた一作。来週仁王3も出るので、興味のある人は是非！
PS
いわゆるスリーマンセルものなんだけど、主人公はともかく無明(波溜)も全然老けないから、結果竹中直人だけがどんどんお爺さんになってく現象が…。
#仁王
#仁王2
#コーエーテクモ
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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T bone
ゲーム好きの33歳男です。フロムゲーとかFPSをメインに遊んでます。
12月4日にエルデンリングナイトレインのDLCが出るけど、その前日にfallout76の大型アプデが来るのですごい悩んでます。
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