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車好きの星
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車好き集まれー☝️愛車自慢、愛車とドライブに行った時の投稿などをしてください😏愛車との馴れ初め話しもあるといいですね😆
ミニカー、プラモデル、ラジコン、スロットカーの車好きでも🆗車が無くても🆗
それでは楽しいクルマライフを過ごしましょう👍
グラ観覧車
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自転車乗りの星
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この星は、「自転車に乗る人」が自転車を通じて体験したこと「サイクリングの記録」や「自分のバイク」などについて、皆に公開していく場としたいと思います。惑星の世界の中で、それぞれが交流することは制限しませんが、お互いに誹謗中傷をしたり、争いごとはなさらぬようお願いします。
私は突然、運営側からと認識していますが「この星の管理人を募集しています」との連絡をいただき、「何をしよう」というわけではありませんが、「管理人」に応募して、承認されました。
この星は「自転車乗りの星」ですから、私も自分のバイクで出かけた時の風景、バイクを投稿していました。そんな感じで、ゆっくり皆で楽しめると良いと思います。今の段階で様々な制限等は致しません。 2025.2.24
大人の車好きの星
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ここは常識のある大人の車好きが集まる🌏️
車好き同士の優しい世界❤️
🚙オールジャンルで車好きの方🚗
⚠️常に他車へのリスペクトを忘れずに
車大好きの星
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車好きな人達で、カフェ🍰☕️で好きな
車を語り合うような、ゆったりできる星に
したいです✨
当方、元メカニック🛠️
車ジャンル問わずノーマル・カスタム
痛車好きな方々✨写真UPしていってね🚗💨
注意⚠️①車関連の投稿でお願いします！
※グラビティは17歳以上から登録可能です！
注意⚠️②オフ会告知はOKですが惑星主は
関知致しませんので、トラブル無きよう
お願いします。
注意⚠️③明らかな、無関係な投稿や
コンプライアンス違反的書き込みは
星から解き放ちます。
※トラブル報告あった場合、しかるべき対応
とりますので、予めご了承願います。
自転車の星
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それぞれの自転車(MTB、ロード、ピスト等)やメンテナンスグッズ、よく走るコースを紹介しあったり、愛車の自慢等を投稿し合おう！
社会の歯車たち
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社会の歯車、それは君と僕をつなぐ大切な架け橋
百貨店の裏側魅せます
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謎の多い百貨店外商部の裏側やハイブランドの裏ルール、路面ブティックや噂の限定品等々👜👟
実質投稿しているのがわたくしキリンのみ！w百貨店やブランドの裏側を暴いて皆様に共有します！
百貨店の裏側、魅せます
自動車の星
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車好きの星の主なのか、機能していないようでしたので新たに作りました。良かったらご参加ください。
車中泊旅の星
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旅の宿泊手段として
“車中泊を楽しんでいる人”のコミュニティです。🚘️🚚🚙💤
車内をこんなカスタマイズしたよ〜とか、こんな風にしたいよ〜とか、DIYの工夫とか共有したら楽しそう！キャンピングカーに憧れます…
もちろん車中泊は手段で旅行が目的なので、こんな旅してきたよ〜とか、こんなものを食べてきたよ〜とか、この場所オススメだよ〜とか、旅の情報も共有したい！
車中泊配信する方はぜひ教えてね♪
車中泊に興味持ってこれから始めたい人も歓迎！
一緒に旅を楽しみましょう〜〜♪
人気
ぱっち(
2
シン
回答数 28040>>
148
やす
#コンテナ
#漬け丼
写真の星
7223
たけ✂︎ﾊﾟﾗｺｰﾄﾞ沖縄
コンテナ型のギフトボックス！
コンテナ扱ってた人なら
わかるはず！3枚目の扉の
細かい再現ꉂ🤣𐤔
#Seria
#ラッピングボックス
#コンテナ
#倉庫
217
太陽
全身筋肉痛w
からの、コンテナ荷下ろし1,900ケース😱
筋肉しねるw
12
きたみ
技術が一足飛びしてるよね？
たぶん貨車とかコンテナに荷票つけて紙で管理してるターンがあったよね？
7
秋月
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szk
回答数 32>>
夏はルーフボックスとスタッドレスのセット
冬は夏用タイヤとアウトドアグッズ
などを仕舞ってます
車好きの星
臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
1臼井優
1つは、コンサル会社がクライアントに対し、戦略からIT導入、運用までを一貫して提供し、長期的な契約を維持する手法です。
もう1つは、ファーム内においてパートナーが優秀なコンサルタントを特定のプロジェクトに留め置くケースです。
コンサル業界における囲い込みの主な形態と目的
クライアントの囲い込み（ロックイン）:
一貫サービス: 戦略策定（コンサル）だけでなく、システム実装（IT）までカバーし、他社の介入を防ぐ。
会員制ビジネス: 船井総研のように、会員組織を基盤に安定的な支援関係を築く。
データ・システムの支配: 独自データや独自システムを活用し、クライアントが離れられない構造を作る。
人材の囲い込み（社内事情）:
パートナーの占有: 特定のパートナーが「優秀なメンバー」を抱え込み、プロジェクトアサインを独占する傾向。
稼働率重視: 稼働率を維持するため、アベイラブル（待機）期間でも他プロジェクトへの異動を制限するケース。
囲い込みのメリットとリスク
メリット: コンサル会社は長期的・安定的な売上を確保し、クライアントは一貫した質の高い支援を継続的に受けられる。
リスク: クライアントにとっては、特定の業者への依存（ベンダーロックイン）によるコスト高騰や、柔軟な提案が得られないリスクがある。また、社内では優秀な人材の成長機会が損なわれる可能性もある。
近年では、PwCコンサルティングのように、パートナーによるメンバーの囲い込みを原則禁止するなど、透明性を持たせる動きもある。
臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
臼井優
最大の特徴は、現場の担当者が直接仕入れ・販売を行う「仕入担当者責任制」による、新鮮な大容量商品の超特価販売です。
現金支払のみ、チラシなし、ダンボール陳列などの徹底したコスト削減で、新鮮かつ地域トップクラスの安さを実現しています。
タチヤの主な特徴・強み
「仕入担当者責任制」による圧倒的安さ
各部門（野菜、肉、魚）の責任者が市場で自ら目利きし、価格交渉・仕入れを行うため、中間コストがかからず、高品質なものを安く提供しています。
「その日仕入れたものはその日に売り切る」方針で、当日夜や日曜の夕方は大幅な値引きが行われます。
生鮮3品の鮮度とボリューム
野菜や果物は箱売りや大袋入りが主流で、鮮魚も丸ごと1本単位で販売するなど、市場のような活気があります。
精肉はブロック肉など、大容量で非常にコストパフォーマンスが高いです。
徹底したコストカット
折り込みチラシを打たないため、広告費がかかりません。
商品棚ではなくダンボール箱のまま陳列し、冷蔵ケースを使わない場合も多く、設備コストを削減しています。
対面販売と現金主義
店員と客の距離が近く、活気ある対面販売が特徴です。
支払いは現金のみに限定することで、クレジットカードなどの手数料を削減し、価格に還元しています。
利用時の注意点
現金のみ対応: クレジットカードや電子マネーは基本的に使えません。
閉店時間が早い: 一般的なスーパーよりも閉店時間が早い店舗が多いです。
お早めの時間帯がおすすめ: 人気商品はすぐに売り切れるため、午前中や昼頃が狙い目です。
タチヤは、大量に購入して冷凍・保存したい家族や、プロの料理人にも支持される、食費を抑えたい生活者の強い味方となるスーパーです。
1臼井優
実質的に「バーター（取引）」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。
具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。
この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか？（関係性の背景）
銀行側のメリット（安心・確実性）： 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。
司法書士側のメリット（集客・収益）： 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。
2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向： 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。
システム経費： ネット銀行などでは、指定システム（エスクロー・エージェント・ジャパンなど）を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。
紹介料（キックバック）の懸念： 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。
3. 指定司法書士は変えられるか？
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。
結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全（銀行）」と「安定的な業務受注（司法書士）」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
K太
回答数 3>>
ぐちぐちぐっちゃん
#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ
16臼井優
単に遺骨を移動させるだけでなく、故人を供養する区切りとしての儀式「納骨式」を伴うのが一般的です。
1. 納骨の時期
法律による期限の定めはなく、遺族が心の整理がついたタイミングで決められます。
一般的： 忌明けとなる「四十九日法要」に合わせて行うケースが最も多いです。
その他： 百箇日、一周忌、三回忌、初盆（新盆）などの法要に合わせることも一般的です。
注意点： お墓を新設する場合、完成まで数ヶ月かかることがあるため、納期を考慮する必要があります。
2. 納骨先（安置場所）の種類
現代ではライフスタイルに合わせ、多様な選択肢があります。
一般墓： 先祖代々の、あるいは新しく建てたお墓に埋葬する。
納骨堂： 屋内の施設にある仏壇やロッカー型のスペースに収める。
樹木葬： 墓石の代わりに樹木をシンボルとして土に還す。
永代供養： 寺院や霊園が家族に代わって管理・供養を続ける形態。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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12094
やす
あなたの想いを言語化、代弁できたらそれで充分。
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出会いのようなDMは返信しておりません。
都心が嫌になり、山奥に引っ越した男です。
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たけ✂︎ﾊﾟﾗｺｰﾄﾞ沖縄
2025-1-9 始めました宜しくお願いしますm(_ _)m
普通の会社員です！（水道屋）
趣味でハンドメイド作品作ってますﾊﾟﾗｺｰﾄﾞ✂️
月1を目標に出店もしてます♪ユタサビ😊👍
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太陽
フォローして頂きありがとうございます。
ただ、フォロバで友達になっても絡み方が分からないのですみません。
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K太
断酒4年継続中のアルコール依存症でスマホ依存です。煙草は辞めました(2024年8月より)。あすけんってアプリで食事管理し、理想体重をキープしてます。
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