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資格取得を目指している人たちが一緒に頑張る星です!全員合格✨

坂道シリーズの星

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坂道シリーズは、秋元康がプロデュースする乃木坂46、櫻坂46、日向坂46、吉本坂46ら一連のアイドルグループおよび各プロジェクトの総称である。メディアなどでは坂道グループとも称されるが、版元・運営元であるソニー・ミュージックの公式サイトは坂道シリーズと称している。

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夏目友人帳が好きな人が集まる惑星です。 好きなだけ夏目友人帳を語りましょう。

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解毒を目指す人の星

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毒親育ちが解毒について考えるための惑星です。 自身の経験や思いを投稿していただいたり、情報交換やアドバイス等を相互にしていただいたりといった交流も出来ればいいなと考えております。 毒親の呪縛から解放されたい方 毒親育ち故の生きづらさを抱えている方 ある程度解毒が進んでアドバイスしてくださる方 等々… ご参加お待ちしております。 ※NG行為 ・親に対する愚痴だけを書き連ねること  →グチるだけでは解毒に繋がりません。 ・自分の意見を押し付けること  →気付きの深度は人それぞれ。それぞれのペースでゆっくり解毒を目指しましょう。 追記することもあると思いますが、ひとまずはこれで。 よろしくお願いいたします。

鳥目の星の星

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わしの星らしいわ。ところでさ、ウ ン チ ー コ ン グ っ て し っ て る ぅ ⁉️

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チャイ

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ダーマペンのダウンタイム3日目
デコ赤いし、内出血所々あるし、
マスクしてデコ赤いホテルマンがいたらそれ私です^^
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けーご

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よし。
プラチナ目指すぞー
#APEX
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臼井優

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司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
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なほ✿︎

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寝不足🥲
目がつかれるね
外はいい天気🫧

#ひとりごとのようなもの
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ほるの

ほるの

ショート動画練習に歌好きのvチューバー又はこれからなりたい人と仲良くなりたいんだけど、
前にそれでv体描いたのに結局やらずじまいで私のキャラデザ永遠とお披露目もなく何も起きなかったことがあったから、v体キャラデザを受けるのはいいんだけど、やっぱ一緒にやって行きたいと思える人、活動してくれる人とマッチするのって難しい……[大泣き]
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두부

두부

仕事量の差が目に見えすぎて
社長に八つ当たりしてしまった

あいつが仕事が遅いからとか
余裕そうだからとか

誰がそんなこと言ったんですか
自分の仕事だけで手一杯なのに
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もふもふ🐱

もふもふ🐱

リトレーンで個体値100のラッタをゲット!
これで個体値100が6体目だけど、最大CPが3000以上のポケモン1体もいない笑
(「ポケモンGO」NIANTIC、任天堂、ゲームフリーク、クリーチャーズ)
ポケモンGOの星ポケモンGOの星
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大森

大森

#今年6回目のカレー
マトンの足の煮込みカレー
骨のまわりにはプルプルの何か[目がハート]
オイリーで辛口なカレーです[照れる]

最近は豚足食べたり、風呂で鼻掃除してるから、👃の先っちょだけツルツルになってきた[疑っている]
ナイスカレーの星ナイスカレーの星
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こーちゃん

こーちゃん

なにわ男子かSnowManどっては?なにわ男子かSnowManどっては?

回答数 27>>

みっちー目当てで消えた初恋見たらめめにハマり今はスノ沼にどっぷり浸かってる
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