共感で繋がるSNS

関連惑星

名古屋の星

3943人が搭乗中
参加
名古屋好き・名古屋住み・名古屋で仕事・名古屋から近い などどなたでも大歓迎です!! みんなで名古屋を盛り上げましょう!! ときどきオフ会もあったり!?なかったり!? 詳細は惑星専用のグルチャにて!! ご参加お待ちしております^ ^

夕焼け空好きの星

1478人が搭乗中
参加
あなたの見上げる先にある夕焼けはどんな空ですか? 離れていても空は繋がっている… みなさんと楽しくステキな夕焼け空を共有できたら嬉しいです🎵 投稿してくださる際は、ご自身で撮影された写真でお願いします😊 夕焼け空好きの方のご参加、心よりお待ちしております♡♡ Ai𓂃𓂂ꕤ*.゚

多肉植物の星

1474人が搭乗中
参加
静かに楽しみたいひともいると思うのでイベント等企画する予定はありません。 他の方にも管理人をお願いする予定です。

薬屋のひとりごとの星

238人が搭乗中
参加
同じものを好きな人と仲良くなりたいです🥲 薬屋のひとりごと好きな方集まってー 自由に呟いてください☺️

夕焼け風景好き星

185人が搭乗中
参加
朝焼けもキレイですけど、夕焼けの風景ってどこかノスタルジックで素敵ですね☺️ いろいろな夕焼けの風景を見てみたいです😊

暇人、寂しがり屋の星

146人が搭乗中
参加
寂しがり屋な人、暇な人、構ってちゃん、誰かとすぐお話したい人、男女年齢問わず誰でもOK(*'-')b 自由に使ってくれていいです! 惑星入ったらグルチャも入ってください! ほんとにお願いします…みんなとお話したいです、、、グルチャあるんで人が多く集まれば夜中でもどんな時でも誰かが起きてれば直ぐにみんなでお話すること出来るんですよ‼️‼️✨ 基本的に主はルール作りません〜! そこの君🫵🫵私と一緒に話してくれよ‼️ ・出会い目的の人✘‎ ・キモイこと言う人✘‎

美魔女の部屋

124人が搭乗中
参加
心も体も美しく健康に 美意識高い方 男女問わず搭乗してください お猿さんはお断りです 新しく管理人になりました 🌻まりも🌻と申します 美容に興味があるだけの未熟者ですが 搭乗者の皆さんいっしょにこの星を盛り上げて行きましょう!よろしくお願いします😊

焼肉の星

110人が搭乗中
参加
焼肉をこよなく愛する方はお気軽にご参加いただけます。

でら名古屋の星

86人が搭乗中
参加
みんなで気軽におしゃべりしませんか? このグループは、日常のちょっとした出来事、名古屋の事について自由に話せる場所です。 初心者さんも大歓迎!質問や相談、雑談なんでもOK。ROM専も大丈夫です。 「今日は誰かと話したいな」と思ったら、ぜひ気軽に参加してください!

夜の飲み屋の嬢の星

81人が搭乗中
参加
夜のお店で働く女の子たちの 情報交換・愚痴なんでもOK♡ 飲み屋じゃなくてもいいの♡ 惑星にきてくれたら、ぜひお知らせご覧ください‼️

人気

関連検索ワード

新着

🌸さくら🌸

🌸さくら🌸

#今日のお局様

昨日の誕生会あって、当番のリーダーの先生と勤務一緒だった。

事前に聞いたら、リーダーとお局様の2人でやるって話だったし、朝に準備してる様子もなかった。

今日になって、文句言ってきた。
クラスのこと外で遊んでて、お局様の近くにいたのに何も言われず、部屋に戻ろうとしてクラスの先生と集まって忙しい時に来て「昨日、誕生会あったの知ってる?」ってわざわざ他の先生に聞こえるように言いに来た。私も「二人でやるから大丈夫って聞いてたので…」って言ったら「係なのに、何もしてくれなくて残念だった笑笑」って居なくなった。

係のリーダーの先生にも確認してたのに言ってきて、私、何分経ってもイライラ収まらず‪💢‬

GRAVITY
GRAVITY
臼井優

臼井優

司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
GRAVITY
GRAVITY
ゆた

ゆた

愛知の人話そ!
#愛知#名古屋
GRAVITY
GRAVITY
松屋

松屋

おはようございます。社不松屋が起床
GRAVITY
GRAVITY
らいる

らいる

幸せにはなれない環境だった屋根裏部屋
GRAVITY
GRAVITY1
みるく

みるく

#本屋
GRAVITY
GRAVITY2
けー

けー

恋人ができたら、どこで初旅行したい?恋人ができたら、どこで初旅行したい?
恋人との初旅行は確か石川だった
なんかグレードアップしてくれてスイートみたいな部屋になってすごかった( 'ᢦ' )
GRAVITY
GRAVITY
もっとみる

おすすめのクリエーター

関連ハッシュタグ

tag焼肉屋さん
隣のととろまる🚗🪴🪡
#みちのく秋田 #焼肉屋さん #軽くドライブ ライスとスープとキムチとナムルとサラダが付いて、1900円はお得でした😋
naco☺︎
焼肉屋さんからたまに牛タンもらうんだけど、今日は2.8kg∑(°口°๑)!! ありがたや♥♥♥ #牛タン #和牛 #焼肉屋さん
一ノ瀬
皆勤賞を目指して毎日頑張ってる自分へのご褒美に#焼肉屋さん #美容学生の日常
🐻🍯
幸せすぎました #焼肉屋さん #肉大好き
マルコ
食べたわ〜🥩‪ 肉1切れ、米ガッツリ どんぶり大盛2杯いただきましたに お腹パンパンでしたに #子供らと3人で #焼肉屋さん #広島 #肉食 #米好き
カタ
今週は色々と忙しくて、モームリだと思ったから、孤独のグルメに出てきそうな焼肉屋さんに行って、美味しい牛タンとエリンギ(写し忘れ)で飲んだ。 カルビとかホルモンはもうあんまり食べられなくなってきた💦 たくさん飲んだから、また痩せないと。 #ひとりごとのようなもの #孤独のグルメ #焼肉屋さん
自由人@おやじ
久しぶりに肉重食べに行ってきた😁 相変わらず美味しゅうございました👏 #焼肉屋さん #定食 #肉重🍖
繊細凸凹
久しぶりの #焼肉屋さん です。🥩🥩🥩🥩🥩🥩🥩🥩🥩🥩🥩🥩🥩    ∧_∧ ♪   (´・ω・`)  ♪   ( つ つ (( (⌒ __) ))    し' っ #ガーリックスープ #冷麺 #ノンアルカシスミルク #飯テロ