共感で繋がるSNS

関連惑星

北海道の星

10031人が搭乗中
参加
北海道に住んでいる方 北海道に旅行に来た方北海道が好きな方 北海道に住みたい方 北海道はでっかいどうと思っている方 来てください

道民の星

1991人が搭乗中
参加
道産子の道産子による道産子のための惑星🪐 北海道のお話いっぱいしよう❣️

台湾好きの星

586人が搭乗中
参加
台湾好きな方、行ったことがある方、耳寄り情報を持ってる方やこれから行く予定の方なんかが気軽に交流できる場をつくりたいと思い、この星を作成いたしました。 宜しければみなさん、素敵なお写真や情報をこちらで共有してはいただけませんか? お気軽にご参加いただけますと嬉しいです。 【注意】 ※政治的なお話はお控えいただきますようお願い申し上げます。皆様が気持ちよく利用できるよう、攻撃的な発言はご遠慮ください。ご協力をお願い申し上げます。 ※この星は個人間の直接的なやり取りを推奨するものではございません。個々人で連絡をとられる場合は自己責任でお願いいたします。

坂道シリーズの星

405人が搭乗中
参加
坂道シリーズは、秋元康がプロデュースする乃木坂46、櫻坂46、日向坂46、吉本坂46ら一連のアイドルグループおよび各プロジェクトの総称である。メディアなどでは坂道グループとも称されるが、版元・運営元であるソニー・ミュージックの公式サイトは坂道シリーズと称している。

武道・武術・格闘の星

243人が搭乗中
参加
武道・武術・格闘技の投稿でお互いに意識を高め合いましょう!

書道の星

236人が搭乗中
参加
ゆるりと作品展示どうぞ(∩´。•ω•)⊃

道の駅の星

171人が搭乗中
参加
道の駅巡りが好きな道の駅メグラーの星 道の駅に行ったら共有してください! イベントなどは鬱陶しいと思うので開催しません。 星主は 2025/4/29 全駅制覇を達成しました!

弓道の星

141人が搭乗中
参加
弓道の惑星へようこそ🪐 みんなで弓の楽しさ、辛さ、アドバイスなど共有できたらなと思います!

鉄道と乗り物の星

139人が搭乗中
参加
【ルール】 写真や動画はご自身で撮影されたものを使用してください。鉄道会社のホームページからスクショして投稿するのはよしとします。

広島県福山市.尾道市の星

121人が搭乗中
参加
福山や尾道の情報交換しましょう! ご挨拶していただけるとありがたいです🎶

人気

関連検索ワード

新着

るるちゃそ

るるちゃそ

道路凍ってる🧊🧊🧊
GRAVITY2
GRAVITY1
こうくん

こうくん

雪が降ると嬉しい?嬉しくない?雪が降ると嬉しい?嬉しくない?

回答数 435>>

嬉しくない。1ミリもろくなこと無い道路も混むし。スタッドレス履き替えもだるい
GRAVITY
GRAVITY
可燃ごみ

可燃ごみ

政策や思想以前に、道路に雪ぶち撒いて、SNSに他人の体裁で自己擁護ばら撒こうとする「議員」がいる党に入れたいと思わない
政治の星政治の星
GRAVITY1
GRAVITY1
臼井優

臼井優

セットバックとは、建築基準法に基づき、前面道路の幅を広げるために建物を敷地境界線から後退させて建築することです。これは、消防車などの緊急車両の通行や避難経路の確保を目的としています。

概要と法的根拠
定義: 幅員(道路の幅)が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線(セットバック線)とみなす措置です。

法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。

「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。

セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物(宅地)がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。

所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。

固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。

注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。

建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり(境界確定が必要な場合で約20万~80万円)、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。

現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
GRAVITY
GRAVITY1
臼井優

臼井優

4m未満の道路は、建築基準法上「2項道路」(みなし道路、42条2項道路)として扱われ、建築時にはセットバック(道路中心線から2m後退して敷地を提供)が必要になることが多く、防災・避難・日照・通風改善のため、将来的な4m幅員確保を目指すものです。
 これにより、接道義務を満たし建物を建てられるようになりますが、セットバック部分は建築不可となり、容積率計算からも除外され、実質的な敷地面積が減少します。

2項道路(みなし道路)とは
定義: 建築基準法施行(1950年)以前から存在し、特定行政庁が指定した、幅員4m未満の道路。

目的: 昔からの狭い道を「建築基準法上の道路」とみなすことで、建て替え時の規制を適用し、安全な街づくりを促す。

法的扱い: 実際には4m未満でも、中心線から2mの範囲は道路とみなされる(みなし道路境界線)。
GRAVITY
GRAVITY1
マサ

マサ

謎、道路脇に 片足だけ靴ってあるの?
不思議だわ
GRAVITY
GRAVITY1
うほまる

うほまる

税金の無駄遣いの道路工事を無くすと公約してくれる政治家の人いないかな…
GRAVITY1
GRAVITY3
もっとみる

おすすめのクリエーター

user_avatar
臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
フォロワー
511
投稿数
12105
user_avatar
うほまる
ゴリラと言われて早25年! 来世は猫になる!!!
フォロワー
0
投稿数
2115
user_avatar
こうくん
精神疾患。社会不適合者。過食デブ。 スーパーADHD  デパス好きやねん
フォロワー
0
投稿数
1647
user_avatar
トオ*✕*Hamu*
料理と鉄道とドライブと音ゲー(ビートマニア2DXとDDRメイン)とハムスターが好きなトオです。 よろしくお願い致します😊🍳 「お話しましょう」をキーワードに面白いネタを提供し、食を通じて笑顔あふれる食堂を開くのが夢です😄✨
フォロワー
0
投稿数
1347
user_avatar
Topazos
ネガティブな長文連投しますのでフォローはしないでください(はずします・笑) アラフィフシングルマザー。読んだよ!の代わりに「いいね」をしてくれる人を探しています。 ごめん、猫好きの方苦手です。好きなものと「感覚」が似てる人と仲良くなりたい。
フォロワー
0
投稿数
851