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臼井優

臼井優

司法書士と銀行(金融機関)は、特に住宅ローンなどの不動産取引において「緊密な連携関係」にあります。
 実質的に「バーター(取引)」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。

具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。

この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか?(関係性の背景)
銀行側のメリット(安心・確実性): 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
 この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。

司法書士側のメリット(集客・収益): 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。

2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向: 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。

システム経費: ネット銀行などでは、指定システム(エスクロー・エージェント・ジャパンなど)を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。

紹介料(キックバック)の懸念: 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。

3. 指定司法書士は変えられるか?
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。

結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全(銀行)」と「安定的な業務受注(司法書士)」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
 
 もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
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とりももん丼🍊🍞🍲💭

とりももん丼🍊🍞🍲💭

急にめちゃくちゃメンタルが落ちて、業務続行不可能状態(涙が止まらない)になったので
午後休をもらった
原因が全く分からない
なんなんだよこの体は!!!!
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モキタモキオ

モキタモキオ

仕事に関しては重度の慎重タイプが故に
咄嗟の判断や電話対応は苦手で
相手に気を使いすぎる面もあり、週明け月曜日に伺う連絡なんて出来るはずもなかったけど

元市職員の部長が、先の工程のことを考えたらすぐ行動しないとまずいった思った瞬間には受話器握りしめてて
結局電話して、週明けアポ取れて伺えることになって、業務全体をみても自分が思い描いてた工程よりも圧倒的に早く手を打つことになって

年取ったら思い切りが身につきますか?
#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ
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A

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地方住みで転勤せず今住んでるところで働きたくて、全国規模で募集してるところの面接受けてその旨も話したら「現時点でその地区枠で内定が出せそうにないから上京してUターンしないか」とか言われるし、地元の企業受けたら男が欲しかったらしく面接するまでもなく落とされるし、なんかもうくるものあって立ち直れそうにないなぁ
エージェントも過去に使ってるけどあんまりいい思い出ないし

大手のサイトで求人あさるか、地元特化型のサイトで求人あさるか、どちらがいいと思いますか?😢

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