共感で繋がるSNS

関連惑星

最果ての星

113人が搭乗中
参加
この星は、SNS界に燦然と輝くGravityの 最果てに、ひっそりと佇む何もない星です。 眩しすぎる光は時に目を焼きますので、 そんな時はここでのんびりしてください。 誹謗中傷を極力避けていただければ あとはなんでもいいです。 では、ごゆっくり( ◜ω◝ )ニチャア

自分最高の星

43人が搭乗中
参加
あとで読み返した時に幸せな気分でいられるよう 小さな「自分最高」を書き連ねていく星です

ラーメン最高!

42人が搭乗中
参加
沢山在れど他に報するは優ならばそれ        好きなもの味が同じだと少しだけ近い気がします まずは教えてください

超絶最かわてんしの星

40人が搭乗中
参加
ゲーム「NEEDY GIRL OVER DOES」 通称ニディガの超てんちゃん・あめちゃんの ファンが集う惑星です ゲーム、音楽、ファンアート、 グッズや最新情報など ニディガの投稿なら何でもOK 一緒に超てんちゃん・あめちゃんを 推していきましょう!!     †昇天†

最悪の家庭環境の星

35人が搭乗中
参加

最俺の星

35人が搭乗中
参加

マリオカート最弱の星

26人が搭乗中
参加
そこのマリオカート好き!来い来い!! マリオカートで負けて悔しい!とか、勝ちたいって方是非是非お入りください!(* ˊ꒳ˋ*)

自由でマイペースの星

21人が搭乗中
参加
主が暇つぶしのために作った星です。 良ければ自由に投稿していってください。 愚痴でも日常についてでも構いません。

リミナルスペースの星

17人が搭乗中
参加
Liminal Space、Dreamcore等の写真や動画、音楽を共有していく惑星です! 出来たらリミナルスペース、ドリームコア等のインターネット美学を統合した惑星にしたい! Liminal Space 「境界の空間」を意味し、人が本来いるはずの時間帯や状況で無人・閑散としている、移行中の場所(廊下、階段、ロビー、廃墟化したショッピングモールなど)を指すインターネット上の美学・ミームです。見慣れた場所が文脈を失うことで、既視感と不気味さ、不安感、郷愁などを引き起こすのが特徴。 Dreamcore 夢や既視感のある場所を再現したような世界観を持つアートスタイルや美学を指します。 この美学的ミームは、幻想的で非現実的な色彩や歪みや浮遊感のある要素と、幼い頃の記憶や懐かしい場所などのノスタルジックな雰囲気を特徴とし、孤独と不安と幸福感が入り混じったような独特の表現。

  最強  の星

15人が搭乗中
参加
惑星の紹介文?そんなものはどうだっていい。 なにせ私は最強なのだから、

人気

ちゅん

ちゅん

最速ペースで嬉しいよ
GRAVITY
GRAVITY7
ジンジャー

ジンジャー

おはようございます☀

今朝は涼しくて最速ペースで走れました🏃

疲れが取れるのも最速♪
GRAVITY

CAPTURE

EGO-WRAPPIN'

ランニングの星ランニングの星
GRAVITY
GRAVITY20
ジンジャー

ジンジャー

おはようございます。⁠◕⁠‿⁠◕⁠。

走るのに最適だったので最速ペースでした

気持ちよかったな

寝不足なのに 笑
GRAVITY

a love song

EGO-WRAPPIN'

ランニングの星ランニングの星
GRAVITY
GRAVITY19
ジンジャー

ジンジャー

おはようございます☀

今日もまあまあ最速ペースで走ることが出来ました(⁠◍⁠•⁠ᴗ⁠•⁠◍⁠)

次は28分切りを目指すことにしよう

GRAVITY

This way

LOVE PSYCHEDELICO

ランニングの星ランニングの星
GRAVITY
GRAVITY18
ジンジャー

ジンジャー

おはようございます(⁠◍⁠•⁠ᴗ⁠•⁠◍⁠)

娘寝ていたのでおいていきました

今日は曇り空で比較的走りやすく

最速ペースだったかな
ランニングの星ランニングの星
GRAVITY
GRAVITY36
ユウゼ

ユウゼ

大の里、ほぼ最速ペースでの横綱昇進が見れるかもしれない瞬間なんて今後相撲を見続けてもリアタイで見れるか分からない
一番の望みは大きな怪我無く上がってくれることなんだけど
GRAVITY
GRAVITY2
本末転トーポ🦎🐢🐍

本末転トーポ🦎🐢🐍

好きな動物はいる?その子のどんなところが好き?好きな動物はいる?その子のどんなところが好き?
隼、世界最速
チーター、地上最速
カジキ、水中最速
GRAVITY
GRAVITY6
✹‪ニウ

✹‪ニウ

#本日の走った

仕事前なので短めペース走
最後ダッシュしてみて
最速がでたので すこしうれしかった

GRAVITY
GRAVITY30
ムーチョ🔥ソヨカゼ🌰

ムーチョ🔥ソヨカゼ🌰

今日も元気に多動症‼️
雨が降り出す前に用事と買い物を
済ませないと⁉️ と心配する事は無い
全てが早め早めに終わっていく私は
最速の多動症💨
#多動症
#最速
GRAVITY3
GRAVITY13
もっとみる

関連検索ワード

新着

まみ

まみ

ひとりで高尾山どれくらいのペースで歩けるか試してみました!
YAMAPで150%〜170%になったから
黙々と歩けば割と早く歩けるんだなと思ったんですが…
息が上がって苦しかったのは確かで
人と歩くときはこのペースは無理かなとおもいました😅
朝はおまんじゅう食べて
帰りに、はじめてお稲荷さん食べてみたら
小さめですが美味しかったです✨️
GRAVITY3
GRAVITY14
臼井優

臼井優

司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
GRAVITY
GRAVITY
デスト

デスト

姫ソロ太極はタンクが踊りに引っ張られないor最速救出が現状最低条件なんだけど、

ボスのゲージの削れ方(早すぎれば竜巻スキップ出来るのでありがたい)と踊りの解決の速度(早すぎるとやばい)次第って感じでほぼほぼ火力依存だとおもう
GRAVITY
GRAVITY7
臼井優

臼井優

オーストリアを代表する2大都市、ウィーンとザルツブルクは、華やかな宮廷文化と音楽の都(ウィーン)と、モーツァルト生誕の地であり旧市街が世界遺産に登録された古都(ザルツブルク)という異なる魅力を持ちます。
 両都市は鉄道で約2時間半〜3時間で結ばれており、効率的な周遊が可能です。

ウィーン (Vienna)
特徴: 芸術と音楽の都。ハプスブルク家の繁栄を伝える宮殿と伝統的なカフェ文化が魅力。
主な見どころ: シェーンブルン宮殿、ベルベデーレ宮殿、シュテファン大聖堂、ウィーン国立歌劇場。
音楽: 世界的なオペラやコンサートが日常的に開催される。

ザルツブルク (Salzburg)
特徴: モーツァルトの生誕地。東アルプスの麓に位置し、中世の街並みが残る歴史地区は世界遺産。
主な見どころ: ホーエンザルツブルク城塞、ミラベル宮殿、モーツァルトの生家、ザルツカンマーグート。
音楽: 夏の「ザルツブルク音楽祭」が有名。
移動情報 (ウィーン〜ザルツブルク)
列車: 最速で約2時間25分(レイルジェット)、1日約30本以上運行。
バス: 所要時間は約3時間50分〜4時間半。

2都市は4〜5泊程度で、両方の都市の芸術、音楽、歴史を十分に満喫できます。
GRAVITY
GRAVITY1
ひょうごろう

ひょうごろう

みなさん教えてください。今付き合っている彼女と2週間に一回くらいのペースで会っているのですが、会えない期間に好きとか会いたいとかいう気持ちにあまりなりません。実際会ったときは、好きって感情は湧いてくるんですけどこれって彼女に対して冷めてしまってるんでしょうか、、、
GRAVITY
GRAVITY1
みむうぃ。

みむうぃ。

このペースで突然なのにかまってくれてありがとでした!

うん。そのままの君だったー笑

GRAVITY

いつか

Saucy Dog

GRAVITY
GRAVITY5
もっとみる

おすすめのクリエーター