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･K･
彼が、不動産投資で、7ヶ月くらい前に東京にマンションを購入したんです。
不動産投資のローンで、35年返済。3600万円程。
相談は軽くされてたものの、あまり踏み込んだ話をされていた訳でも無く、彼家族にも詳細は伝えてないとの事。
この頃、不動産投資であまり利益が無い、赤字になる事しか無い、という話もあり、私の母にも事情を話すとかなり否定的な意見。
そりゃそうですよね……😇😇
人間的にはとても良い人。本当に良い人。
ただ、契約書をよく理解せずに押印してたり、上手く口車に載せられるところが今後もとても心配。
心の底から大好きだから、今後も結婚して一緒に居たいと思う反面、結婚生活は綺麗事ばかりではいかないよなという現実。
まず、不動産のローンをどうしようというところ。こればかりは詳しく契約書読まないと今後の動き方分からないけど、ネットで調べてると詰みって言われてるし…。
そして、今後の付き合いをどうしようか、死ぬほど迷っています。ただ付き合うだけなら良いんだろうけど、結婚となると双方の家族の繋がりにもなるから、苦しい。
どうしよう……。
114
臼井優
配達証明の主な特徴と利用方法
仕組み: 一般書留のオプションとして、対面で受け渡し、署名または押印をもらって配達します。
メリット: 万が一の訴訟時などに「いつ相手に届いたか」の強力な証拠となる。
料金: 基本料金＋書留料金に加え、350円の加算料金（2025年時点）。
申し込み: 郵便窓口で「配達証明」を付加する旨を伝える。
後付け: 発送から1年以内であれば、後からでも480円で付加可能。
注意点: 一般書留郵便のみ対応。
内容証明郵便との違い
「内容証明」は送った文書の内容を、「配達証明」はそれが相手に届いた日を証明するため、法的トラブル時にはセット（配達証明付き内容証明郵便）で利用するのが一般的です。
1臼井優
二階堂友紀
2026/1/20 14:55 Yahooニュース
遺言制度の見直しを検討している法制審議会（法相の諮問機関）の部会は20日、パソコンやスマホで作成した「デジタル遺言書」を可能にする要綱案をまとめた。手続きもオンラインで完結できる。法務省は衆院選後の国会に民法などの改正案を提出する方針だ。
民法に基づく遺言は「いごん」と呼ばれ、要件に従って作成することで相続などで法的な効力を持つ。現行法の「自筆証書遺言」では、パソコンで作成できるのは財産目録のみ。全文や日付、氏名を手書きのうえ、押印しなければならない。法務局で保管してもらう場合は、対面で手続きをとる必要もある。
今回の見直しでは、「保管証書遺言」という方式を設けてデジタル化を図る。要綱案によると、デジタル遺言書を残したい人はパソコンなどで作った遺言書のデータや、それを印字した書面の保管を、法務局にオンラインや郵送で申請。法務局の担当官がウェブ会議や対面で本人確認を行い、遺言者は全文を読み上げて真意に基づく内容であることを確認する。
法務局が遺言書を保管していることは、本人の死後、本人が指定した人に通知される。指定されていない相続人が閲覧請求などをすることも可能で、その場合は他の相続人にも通知が届く。
また、船で遭難した場合に簡易な遺言を認める「船舶遭難者遺言」について、大地震などの天災に遭った際にも利用可能とする。遺言を口頭で残す姿をスマホなどで録音・録画し、メールなどで第三者に送信するといった方法を盛り込んだ。
1
こもれび
死ぬ思いで病院にたどり着き、待ってようやく診断
↓
激混みの薬局で1時間待ち
↓
やっと呼ばれたと思ったら
「すみません💦処方箋に先生の押印が無くて…もう病院閉まっちゃってるので薬のお渡し明日になります…！！」
明日仕事行くまいかしら
8臼井優
「不動産取引を媒介・仲介」する専門家で、扱う領域が異なりますが、宅建の知識は鑑定士試験の基礎となり、
ダブルライセンスは不動産の法的・経済的側面を総合的に扱え、キャリアアップに有利です。
不動産鑑定士は難易度が高く希少、宅建士は比較的取得しやすく実務に直結する点が特徴で、ダブルライセンスは不動産取引の適正価格設定や信頼性向上に繋がり、年収アップも期待できます。
不動産鑑定士と宅建士の主な違い
役割:
鑑定士:不動産の経済的価値を専門的に鑑定・評価する（評価・分析寄り）。
宅建士:不動産の売買・賃貸の仲介、契約手続きを行う（取引寄り）。
難易度と試験:
鑑定士:非常に難関。短答式・論文式試験と1〜2年の実務修習が必要（最終合格率約1〜2%）。
宅建士:比較的易しい。年1回の択一式試験のみ（合格率15〜20%前後）。
独占業務:
鑑定士:不動産の鑑定評価。
宅建士:宅地建物取引業における重要事項説明、契約書への記名押印など。
年収:一般的に鑑定士の方が高め（鑑定士: 600〜700万、宅建士: 400〜600万）。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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11310
おやすみすんすん
横揺れ界隈吹奏楽支店
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1971
ぺしみずむ
生きるのクソヘタ
よく下痢します
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ゆうと
兵庫/23歳/男/社会人3年目
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👓️ゆう🎤🌺
マイペースにグラを楽しんでる妻1人娘1人のメガネが本体の40歳👓️
最近のマイブームはAI画像生成
その他不定期突発でひとカラルームやったり、フレンドとリモカラしたりしてます。
転勤により南の島🌺のほう在住13年目
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