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臼井優

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不動産鑑定士は「不動産の価値を評価」するスペシャリスト、宅建士(宅地建物取引士)は

「不動産取引を媒介・仲介」する専門家で、扱う領域が異なりますが、宅建の知識は鑑定士試験の基礎となり、

ダブルライセンスは不動産の法的・経済的側面を総合的に扱え、キャリアアップに有利です。

不動産鑑定士は難易度が高く希少、宅建士は比較的取得しやすく実務に直結する点が特徴で、ダブルライセンスは不動産取引の適正価格設定や信頼性向上に繋がり、年収アップも期待できます。

不動産鑑定士と宅建士の主な違い
役割:
鑑定士:不動産の経済的価値を専門的に鑑定・評価する(評価・分析寄り)。
宅建士:不動産の売買・賃貸の仲介、契約手続きを行う(取引寄り)。

難易度と試験:
鑑定士:非常に難関。短答式・論文式試験と1〜2年の実務修習が必要(最終合格率約1〜2%)。
宅建士:比較的易しい。年1回の択一式試験のみ(合格率15〜20%前後)。

独占業務:
鑑定士:不動産の鑑定評価。
宅建士:宅地建物取引業における重要事項説明、契約書への記名押印など。
年収:一般的に鑑定士の方が高め(鑑定士: 600〜700万、宅建士: 400〜600万)。
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tommy

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恋人に求めるもの、3つだけ挙げるとしたら何?恋人に求めるもの、3つだけ挙げるとしたら何?
知識豊富 前向き 笑うとこ同じですね
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トーマ

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「旅情」デビッド·リーン 1955年 ★★★★★

不倫をテーマにした映画

アラフォーのキャリアウーマン、ジェーンは久しぶりに長期休暇をとって、イタリアのベニスを訪れます
もちろんイタリア人男性とのロマンスを期待していないといえば嘘になります

この映画は日常と非日常、それを象徴する、白の「純粋」と赤の「情熱」との間を揺れ動き
ます

ジェーンは最初の頃、白いワンピースとヒールを履いています。そして白いくちなしの花を買います
やがてレナートと出逢ってから それは赤に変わります。出逢いのきっかけは赤のヴェネツィアン·グラスでした。情熱の赤…

でもレナートは既婚者でした。アメリカ人ピューリタンで倫理感の強いジェーンは彼に強く惹かれながらも戸惑います

「君は誰か素敵な男性に出会いたいと夢見ている。若くて、金持ちで、面白くて、頭がよくて、そして独身の男性だ
ところが僕は若くはないし、金持ちでも、頭のよい男でもない、そして既婚者だ」

「しかし僕は男だ。そして君は女だ。ところが君は、それは間違ってる、不道徳だと言う
まるで、お腹の空いたところへラヴェリオを与えられた子供のようだ。こんなものは嫌だ
私はステーキを食べたいと言う
ねえ、お嬢さん、君は飢えているんだ
目の前のラヴェリオをお食べなさい」

「アラビアのロレンス」の監督であるデビッド·リーンはイギリス人です。そしてイギリス映画は古くからドキュメンタリーの伝統があります

絵はがきのような美しいベニスの風景に不意に差し込まれる日常、ドキュメント
アパートの窓に干された大量の洗濯物、川に投げ込まれるゴミ、網を修理する漁師…
これはジェーンの無意識にある心象風景の現れではないでしょうか

常に異文化との交流を描いてきたデビッド·リーンはこの作品以後、映画史に残る大作を次々に発表していきます
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ヴェニスの夏の日~映画「旅情」より

フィルム・スタジオ・オーケストラ

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モカ

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なんで期待しちゃったんだろ

最悪…
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こはく

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FFXIVやってる方もしいらっしゃればできる方募集
一応高難易度やレイドを中心にクラフターもやってる人です、プレイ歴は今年4月で2年目のペーペーですがそれでも良ければフレンドになって欲しいですー
基本VCありでだべりながらやりたい人です
慣れてくるとちょっと口が達者になりますがそれでも良ければ!
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🫸ライ🫷

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もう自分自身の価値が分からなくなった
必要とされたかった人生
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臼井優

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「親の欲目(おやのよくめ)」とは、親が我が子への愛情ゆえに、客観的な視点を失い、子供の良い面を過大評価したり、欠点を見過ごしてしまったりする心理を指します。
 「うちの子は特別」「うちの子は天才」など、他の人から見ると「それは親バカでは?」と感じるような評価をしてしまう状態です。
 英語では「a parent's love is blind(親の愛は盲目)」と表現されます。

「親の欲目」の具体的な意味と使われ方
子供を過大評価する: 他の子供と比べても特に優れているわけではないのに、親は我が子を「ピカソのようだ」「本当に頭が良い」などと褒め称える。

都合よく解釈する: 子供の失敗や欠点も「挑戦した証」「才能の芽」などと、ポジティブな方向に捉えがち。

「親の愛は盲目」: 親の愛情が深いために、子供の本質や周囲の評価を正しく見られなくなる、という比喩表現。

なぜ「親の欲目」が生まれるのか
深い愛情: 子供を深く愛し、大切に思う気持ちが根底にある。

自己投影: 自分の価値観や願望を子供に重ねて見てしまう。

情報不足: 周囲からの客観的な評価や情報が少ないため、親自身が持つ情報が偏る。

例文
「あの絵、特別上手なわけじゃないけど、親の欲目で見るとまるで名画だね」。

「『うちの子、このくらいできて当たり前』なんて言ってるけど、完全に親の欲目だよね」。

親の欲目は、子供の自信を育む一方で、客観的な成長を妨げることもあるため、親自身がその心理に気づき、適切な距離感で子供と向き合うことが大切だとされています。
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11月23日
相変わらず美人なKOTONEさん☺️

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来月用にポイント入れておこうかな()
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わーーーしにたひーーーー
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土生ちゃんくることを把握してなかったゆっかちゃん笑
#菅井友香
#土生瑞穂
#今日も推しとがんばりき
#サントリー生ビール
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