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臼井優
定期借家契約とは、正式名称を定期建物賃貸借契約といい、契約期間があらかじめ決められている賃貸借契約のことです。契約の更新がないため、契約期間が満了すると借主は退去しなくてはなりません。ただし、貸主と借主の双方が合意すれば、期間満了後の再契約は可能です。
定期借家契約の場合、貸主側の都合で契約期間が定められるため、普通借家契約に比べると割安な家賃で設定されることが多いです。
（借地借家法３８条）
2
たろ
定期借家契約は初めてなんだけどどうなんだろうなぁ😞新しい家見つけるか再就職して給料どうなるか考えるしかないなぁ
6部屋あったのに値上げのせいで3部屋空き部屋になるよこの家
2262
トライ
馬鹿がよ～wだから定期借家契約結んだつもりで普通借家契約になるんだよ！
1臼井優
店舗やオフィスとして物件を借りる商業用賃貸契約で、住居用と異なり「借地借家法」の適用範囲が限定され、敷金・保証金が高額になりがちです。
契約は物件選定・内覧から始まり、法人なら登記簿謄本、個人事業主なら身分証明書などの必要書類を提出、審査を経て契約書（期間、費用、原状回復範囲）を確認・締結し、引き渡し・内装工事へと進みます。
特に、普通借家契約と定期借家契約の違い（更新の有無）、保証金（敷金）の相場と返還条件、特約の有無、原状回復の範囲（スケルトンか居抜きか）をしっかり確認することがトラブル防止の鍵です。
契約の主な流れ
条件整理・物件選定: 業種、広さ、立地などの条件を明確にし、物件を探す。
内覧・現地調査: 設備（電気・ガス・水道）の適合性やレイアウトを確認。内装業者と同行するとより安心。
申込・審査: 申込書提出、法人・個人事業主の書類提出、審査（信用力、事業計画など）。
契約条件交渉: 賃料、保証金、契約期間、特約などの条件交渉。
契約締結: 契約書内容（重要事項説明含む）を熟読・確認し、署名・捺印。
引き渡し・工事: 鍵の受け取り後、内装工事（スケルトン渡し、居抜きなど）。
重要な確認ポイント
契約形態: 更新可能な「普通借家契約」か、期間満了で終了する「定期借家契約」か。
費用: 敷金・保証金（家賃の数ヶ月分）、礼金、仲介手数料、火災保険料など。
契約期間: 一般的に2〜3年が多い。中途解約時の違約金（数ヶ月分）と解約予告期間（3〜6ヶ月前）を確認。
用途: 契約した用途（店舗、事務所など）以外での使用は不可。
原状回復: 退去時にどこまで戻すか（スケルトンか、居抜き部分を残すか）。
特約: 「保証金償却」「更新料」「禁止事項」など、住居用にはない特約の有無。
必要書類（例）
法人: 登記簿謄本（履歴事項全部証明書）、会社印鑑証明書。
個人事業主: 身分証明書、確定申告書や所得証明など。
テナント契約は住居用と大きく異なるため、専門家（不動産業者、弁護士など）に相談し、内容を十分に理解してから進めることが成功の鍵です。
1
愚痴吐クズ太郎
120
モアイ
3 もっとみる 
関連検索ワード
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はな
りみ
1
いーしゃ
だから しっとり系のチーズケーキと
生クリーム付きのガトーショコラやて(˘˘)!
何回聞いても変わらんぞ!!
1
soki
回答数 349>>
グーチョコラータ
1
アリエス迷宮
やはり先取り貯金よね。
給料口座と、貯金の口座を分ける。
おろした金額で一月を乗り切る。
普通預金が貯まれば定期預金に入れて、
おろせない状況を作る。
勿論 保険もかけてきた。60で貰える。
定年予定は65…
仕事は、人間関係最悪だから未練はないが…
後5年…もつかなぁ…
ニカ🎤
そして今年参加してくれた
@竜巻
@さぁちゃん
@🍑ももこ
@ベンティーのうぉんな
4人のお友達、わざわざ来てくれて本当に感謝！！！
去年とまったく違うメンバー集まって新鮮で楽しかった…！！！
別に決めてるわけじゃないけど何故か1月の定期企画になってるので、また来年…？笑
でも今年もオフからはたくさん行きたいので、
みなみなさんよろしくお願いします🙆🏻♀️◎
ガチ歌の星
110 もっとみる
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いーしゃ
2021.4.3~
のんびり まったり 気ままに 一期一会
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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ニカ🎤
歌ばかり歌っている社畜ジラ🎤
ガチ歌の星の惑星主もやっています◎
気楽な日々の歌配信や、
配信を使った歌唱LIVEイベント、
たまに海外でお散歩配信などしています😌
ﾁﾊﾟﾁﾊﾟと拍手するらしい。
ﾁﾊﾟﾁﾊﾟって何ですかね。
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グーチョコラータ
君にはわからないよ
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はな
ピアノとかクラリネットとかモンハンとかapexとか
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