関連惑星
買ったもの載せる
813人が搭乗中
参加
買ったお菓子、雑貨、お洋服、本などわざわざ人に言うほどではないけど誰かに共有したい気持ちのお届け場所
節約の星
321人が搭乗中
参加
お得な情報やこんなことしてるよ〜などぜひ皆さんの節約術を教えてください
読売ジャイアンツの星
218人が搭乗中
参加
巨人ファンの惑星です
新しく惑星を作り直しました。
皆さんよろしくお願いします。
考える前に買う
40人が搭乗中
参加
考える前に買う
気になったら買う
買ったらレビュー
それ見た人が買ってみたくなるように共感したい
注意⚠️#考える前に買う 星の投稿をする時は
必ず守ってほしいのが「不味い」など
負のイメージを投稿するのは控えて下さい
あくまで「気になるように」お願いします🙇
みんなで味わった事を共感しましょう!
登録販売者の星
34人が搭乗中
参加
購買報告楽しいの星
30人が搭乗中
参加
服や家電、化粧品など新しいものを、買ったときのワクワクを共有し合いましょう!
⚠️🚨たまにただの主の好き勝手な報告もあります
規約や常識に違反しないものなら小物でもなんでも投稿してください!ジュースとか昼飯!でも
マジで
よろしくお願いします! 主は📷製品や服の報告が多くなると思います!
こんなの買ってみた!
28人が搭乗中
参加
あなたが買ったもの載せてください!
どんな商品が世の中にあるのかをもっと知りたい主が作った自己満足の星です。
買えそうなものであれば、ここで知ったものを実際に買いに行ってみたい!
節約生活の星
27人が搭乗中
参加
「マナーやルールを守りながらの、節度ある節約は美徳!」だと、私は思います!!
著しい物価上昇、経済的困窮等に多くの人が苦しみ困っている中、世界的に「謙虚さ」「細やかさ」「もったいない精神」等等に尊敬や感心をされている我らが日本で生活されているみなさん!!
ぜひぜひ「様々な節約」「身近な節約」の方法・情報・実践・経験等等を共有しながら、
「『節約』により『生活』をより豊かにしていく!」ことにつながる交流をしてみませんか?
「良き節約はしあわせにつながる!」
という考えのもと、『節約生活の星』をつくらせていただきました!!
マナーやルールを守れない心悪しき人以外は、どなたでも歓迎です!
どうぞ、気軽に、
節約生活の星
にいらしてください〜!!
きっと、ためになり、うれし楽しかったりもする、節約術・節約情報や、節約生活の投稿に出会えるはずです!!
スーパーよろしくお願いします!!
☺️✨🤝✨☺️
気になったから買ったの星
18人が搭乗中
参加
この星は、星の名前から分かる通り、色んな気になった物を購入し、それについて、ご投稿して頂く星になります
😅
約束のネバーランの星
13人が搭乗中
参加
人気

キャリ

ワーク

ハピネ

イーエ

ワーク

ハピネ

イーエ

セレク

イーエ
もっとみる 
関連検索ワード
新着

臼井優
まずはルーターの再起動、接続時間の変更、IPv6への変更を試してください。それでも改善しない場合は、ポケットWi-Fiの導入や自室への個別光回線引き込みが有効です。
具体的な原因と対策:
混雑する時間帯を避ける: 夜間や休日は住民が多く利用し速度が低下するため、時間帯をずらして利用する。
通信機器の再起動・改善: ルーターやONU(モデム)を再起動する、配置場所を見直す。
通信規格の変更: IPv6(IPoE)方式に切り替える(プロバイダへ確認)。
物理的対策: LANケーブルを規格の新しいもの(Cat5e以上)に変える、有線接続を試す。
根本的解決: 大家さんに相談して無料WiFiのルーターを交換してもらう、または個別で高速な光回線を契約する。
まずは、ルーターの電源を一度抜き、数分待ってから差し直す再起動を試すことをお勧めします。

らりるれろ
頑張っていい身体作るぞー

臼井優
民法を基礎としつつ、商取引の迅速性・安全性確保のため、商法・会社法が優先的に適用される関係にあります。
1. 民法(一般法)
市民生活全般に適用される基本法。契約、物権、親族、相続など広範な分野を網羅しています。
2. 商法(商人の一般法)
個人・法人を問わず、「商行為」を行う商人全般に適用される、民法の特別法です。
特徴: 取引の安全と迅速化(例:商人間の保証は連帯保証になるなど)。
構成: 総則、商行為、海商の3編。
3. 会社法(商法の特別法)
商法の中の「会社」に関連する規定が独立・強化された法律。
対象: 株式会社、合同会社など、企業組織のガバナンス(統治)。
内容: 設立手続き、株式、取締役会運営、組織再編(合併・分割)。
関係性と適用ポイント
特別法優先の原則: 同じ事項について民法と商法・会社法が異なる規定を持つ場合、商法・会社法が優先されます。
民法改正との連動: 2020年の民法改正(債権法)に伴い、法定利率の改正(年5%→3%)や商事時効(5年)の廃止など、商法・会社法も改正されました。
商行為の特例: 商人(プロ)が関わる取引では、一般消費者(民法)よりも厳格な責任や手続きが求められます。
これら3つの法律は互いに補完し合い、市民生活から企業活動までを包括的に支える法的枠組みとなっています。

ななし
入社直後から法人設立、HP作成、事業に必要な免許取得、営業手段、契約書作成、その他グループ会社の営業、自社の人材採用まで、、
1人でやらされている、、
おかしくないですかw?

臼井優
概要と法的根拠
定義: 幅員(道路の幅)が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線(セットバック線)とみなす措置です。
法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。
「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。
セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物(宅地)がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。
所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。
固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。
注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。
建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり(境界確定が必要な場合で約20万~80万円)、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。
現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。

臼井優
一方、換地処分は事業完了後に正式に「新しい土地(換地)」の所有権が確定する手続きです。仮換地が最終的にそのまま換地となるのが一般的です。
詳細な違いは以下の通りです。
定義:
仮換地: 工事中、従来の宅地に代わって使用できる土地。
換地処分: 全工事完了後、正式に新しい土地(換地)に権利を移行する最終処分。
権利の所在:
仮換地: 土地の「使用・収益」は仮換地でできるが、所有権は「従前の土地」に残る。
換地処分: 換地処分の翌日に、所有権が「従前の土地」から「換地」へ正式に移転する。
時期:
仮換地: 工事の途中。
換地処分: 事業の最終段階。
影響:
仮換地: 売買や担保設定に制限がある場合がある。
換地処分: 登記が書き換わり、整理後の新しい土地となる。
仮換地は「とりあえず今使っていい場所」、換地処分は「これからあなたのものになる最終的な場所」と理解すると明確です。

ラルラルラ⁉️
交際なんてお互いの専属契約なんだからそんなアホみたいな感情で正当化できると思うなよ?感情的な生き物なの?😅😅
ギョのいる人生🐟
2/1に挙式するから、幸い回復気味だけど、万全で出てほしいし、当人がショック受けてるのも悲しいやらで、ため息でそう
もっとみる 
おすすめのクリエーター

臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
フォロワー
0
投稿数
12066
ギョのいる人生🐟
愛する妻がいます!🙌💕
ギョ🐟
多分妻自慢投稿しかしません💕
ブロ解、ブロックするなり、ミュートするなり自衛してね🥰
フォロワー
0
投稿数
2378

ラルラルラ⁉️
ももも好きꈍ .̮ ꈍ💖 🐶🐶🐶🐶🐶
フォロワー
0
投稿数
157

らりるれろ
フォロワー
0
投稿数
6

ななし
フォロワー
0
投稿数
2

