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衿夜-えりや🐓⸒⸒
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私、この投稿好きだな
211
臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
ゆた
#愛知＃名古屋
1
ミント
いや、いい加減名乗ってwww
2
さぶちゃん
回答数 11>>
きっかけは、レズビアンの世界にトランス女性が入ってこようとしたこと。
もちろんレズビアンの人たちは反対した。体が男性じゃないか！私たちは生得的女性が好きなんだ、入ってこないでくれって。
もちろんそれに対して，レズビアン女性を守るためにヘテロの女性達も賛同した。オートガイネフィリア（自分を女性化することに◯的に興奮する人のこと、好きになる性別の対象は人による）との差別化をするべきだと。
そこから、Xのレズビアンたちの中で、SuperLesbian（私たちは“生まれながらに女性の人たち”しか愛せない）のタグが広まるほど、この問題はかなり燃えたの。
でもこれを差別と呼ぶ人たちがいた。
レズビアン自認のトランス女性たちと、女性のことが嫌いなゲイやヘテロ男性。わかりやすく言えばミソジニスト（女性蔑視者）やアンチ・フェミニズムの人たち。
彼らが、声を上げる女性を馬鹿にするという意味で、自分たちの居場所を守りたいだけの女性達のことをTERFという蔑称を勝手につけて嘲笑ったの。今でもまだこの呼び名は使われている。
フェミニスト、と名前に入っているから話題にできると思ったのかな？わからないけど
ぜひ調べてほしいよ。
LGBTQ＋の星
4
omi
旦那がサイズ間違えたおかげであたしにまわってきたんだが...
コタツまではいかないけど...
普通のよりやっぱり暖かい✨
ただちょっと分厚いから靴が窮屈になるけど
良きです🤭
ぽー
❖名前❖
ぽー
❖趣味❖
学生、東京、神奈川、埼玉、千葉、美容・ファッション・販売
よかったら仲良くしてください✨よろしくお願いします！♪
29
君の吐息で脳イキ
208 もっとみる
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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しおり
はじめまして
23歳 既婚者です
私は、軽度知的障がい、発達障がい、自閉スペクトラム症、自律神経失調症、迷走神経反射、アトピー性皮膚炎、逆流性食道炎、起立性低血圧症があります
出会いは求めていません
よろしくお願いします
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スラリン
ゴルフとガンダムとドラクエが大好きなアラフィフです。
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ムギ
イングリッシュブルドッグ4歳オス飼ってます₍ᐡ-/ﻌ\-ᐡ₎ 犬好きさん
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衿夜-えりや🐓⸒⸒
初めましてぇ
のんびりきままに気の合う友達を見つけられたらとおもってグラ中(恋愛関係はNG)
25↑働きながら専門学校に通う社会人学生
休日は家でゲーム(アクションRPG､TPS､音ゲ)するか、自車でお出かけ(ショップ､カフェ､寺社etc.)する
マイペースで、人でも物でも好きになると一途タイプ
最近はCODとDelta Force(FPS)激ハマリ中
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名探偵コナンアズマッチ
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になピヨ
コナン映画観に行く人へ
iPhoneは確実に電源切りましょう[冷や汗]
「平次！」というセリフにSiriが起動し
「はい」と返事しちゃうらしいです[泣き笑い]
#名探偵コナン
羽月
勝手に自論を述べさせて頂くと、
新一の相手は蘭なんですよ、で、
蘭の相手は新一なんですよ。
これは変わらないの。
好きとか嫌いとかじゃない。そういうものなの。
でも、でもね？
江戸川コナンの相手は灰原哀なんですよ！！
ちなみにここに恋愛感情はなくて、
相棒として、バディとして、
この絶対的な信頼関係が成り立っている2人がいいんです。しかも初めましての時はコナンのあんな警戒心や哀ちゃんのお姉ちゃんを思うが故の涙など色々あった2人が今はこうして信頼しあって助け合っている。これがいいんです！！！
コナンはね、蘭が危険な状態になると助けたい気持ちはあってもどうしても感情的になってしまう。無事でいてくれ...と願いや希望も抱く。
（イメージ：コナンが涙を流したくなる感じ）
でも、灰原が危険な状態になると、助からない選択肢はないんですよ。だって自分が助けるから。
「俺が絶対助ける」から。
あの我を忘れた瞬間は泣きそうになった...。
灰原はコナンにとってそういう存在だったんだなと思った。嬉しかった。切なかった...。
（イメージ：コナンが我を忘れて独走する感じ）
まぁそんな感じです。
つまり何が言いたいかと言うと（遅い）
私はドキドキキュンキュンしてるコナン（新一）を見るよりも信頼してる相手だからこそ低い声で頼み事やただの会話をしているコナンの方が好きなんです。
だからコ哀が推しなんです！！！！！
#名探偵コナン #灰原哀 #江戸川コナン #コ哀推し
もみ@年156日休み
5年前…
夫さま「おれは行かないよコナンの映画なんて」
観終わって
わたし「おもしろかったでしょ？」
夫さま「コナンがぐるぐる回るところはね」
4〜2年前…
夫さま「コナン嫌いなんだよ、面白くないし」
去年…
夫さま「今回は面白かった。また観てもいい」
去年〜今年…
夫さま「元太はウォッカの双子の兄弟で薬で子供になってる説あるなぁ」
今年…(映画観る前)
わたし「実はもう結構コナン好きでしょ？」
夫さま「まぁ、、うん、普通かな」
今年上映中…
夫さま「(-_-)zzzzzzzzzzz(コナンみる約束してたのに前日から飲んで朝帰り…)」
来年も諦めませんorz
#夫さまだけには強要したい
#名探偵コナン
Peco
仲間が増えました( ✌︎'ω')✌︎
#名探偵コナン#フィギュア
#赤井秀一推し#灰原哀推し
