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既婚者癒しの星

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💙𝕎𝕖𝕝𝕔𝕠𝕞𝕖|ω•๑`)チラッ💙 🐻ようこそ!!既婚者癒しの惑星へ🐻 惑星主です! 元々この惑星は主が運営する本家のグルチャのメンバー募集と既婚者の居場所を確保する為に作られたコミュニティです😊 お知らせで流している本家グルチャは惑星とは別物で、主の完全招待制・審査ありです。もしかしたら本家グルチャにスカウトされるかも🌱 💞この惑星の参加条件💞 既婚者であること 💞惑星の趣旨💞 既婚者でも家庭によりその家事情は様々です。幸せな生活がある方たちもいればそうではない場合もあります。互いによく理解し合いましょう! この惑星では、既婚者ならではのお悩みを抱えている方たちが思っていることをルール範囲内で自由に投稿できる、そんな場所です。因みに主はしんどい結婚生活を送る人々は、心だけでも自由でいられたらいいと思い、セカパ肯定派です。適性がありそうな方は本家グルチャにお誘いします。 💞禁止事項💞 ・惑星へのグループチャットの貼り付けやルームでのご自身のコミュニティへの勧誘、宣伝行為と思われるもの全般禁止。 ・この"惑星内では"マッチ ング禁止。 ・出会 いを誘 う・求 める行 為全般 ・他者を否定したり、高圧的&不快な発言態度、誹 謗中 傷 ・既婚者のくせに不 倫するな、など差 別的な表現 ・惑星内の雰囲気を乱すような発言や態度 ・下ネ タ、性(レス含む)に関する投稿、質問への回答、過度な露出や卑猥画像などの自撮り投稿(AI画像含む)、性 被害に繋がるようなやり取り ・寂しい、連 絡がほ しい、話せる人誰かいませんかー?などの投稿、特に自撮り画像の投稿は出会いを誘う原因になり得ますし、惑星の悪評に繋がる為厳しく取り締まり、追える範囲で削除します。自撮りを載せたい方はうちではなく他所へ。 …管理人メンバー判断で、上記の様な禁止行為やモラル違反は惑星内の治安維持の為に、惑星から追い出します。惑星を出されたことに対するクレームは受け付けません。個人的にメッセージを送り付けて来ないでください、ルール違反した上に、個チャや投稿へのコメントなどまでとても迷 惑! 質問投稿は、現在の惑星機能的に主であっても削除不可です。ルール違反の投稿は通報と注意喚起の為惑星全体へ共有し曝します。

既婚者トーク

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自分磨きの星

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「自分磨きの星」の主をしております、 とっとこ🐹としを🤪と申します。 自己の成長のための決意表明や努力を投稿し、 周りから褒められ、 モチベーション維持をして、 共に理想の自分を目指しませんか? ダイエット、美容、筋トレ、 ファッション、資格の取得等、 成長のための努力ならなんでも可です。 皆様のご搭乗、 心よりお待ちしております。

既婚者の星

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✩.*˚既婚者の星について✩.*˚ 既婚者の星へようこそ🌟 悩み、相談、質問など、既婚者さんへ聞いてみたり、お話ししてみたり、仲良くしましょ~🙌 ※出会い目的での搭乗はやめてください。 ※投稿が見れない方は搭乗できない場合があります。 ※惑星内で困ったことがあれば管理人まで

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臼井優

臼井優

「モンスター区分所有者」
 マンション管理組合において、自己中心的で理不尽な要求を繰り返したり、威圧的な言動で管理組合や他の住民を困らせる一部の区分所有者(建物の所有者)を指し、
 彼らの存在が管理運営の妨げとなり、管理会社撤退の原因にもなる深刻な問題です。
 具体的には、自分の利益のために管理費流用を画策したり、全戸交換を強要したり、感情的・支配的な態度で議論を混乱させたりする特徴があり、彼らを「いなす」ための対策が管理組合運営で重要視されています。

モンスター区分所有者の主な特徴
自己中心的・支配的: 自分の意見や要求を強引に押し通そうとし、他の意見を聞き入れない。

繰り返しの要求: 同じ議題を何度も持ち出し、議論を空転させる。

感情的・威圧的: 否決されると罵倒や威圧的な言動に出る。

私利私欲: 管理費の流用、不透明な業者選定、自分に有利な規約変更を画策する。

「小生」を使う(傾向): 匿名性の高い意見書などで一人称を「小生」とすることが多い(ダイヤモンド・オンラインでの表現)。

なぜ問題になるのか
理事のなり手不足: 対応に疲弊した理事が辞任し、管理組合が機能不全に陥る。

管理会社の撤退: コンプライアンス意識の高まりから、管理会社が契約更新を辞退することがある。

管理運営の停滞: 健全な管理組合運営が阻害され、マンションの資産価値にも影響する。

対策
区分所有法や管理規約を理解し、毅然とした対応をする。

感情的にならず、論理的に対応する技術(「いなす」技術)を身につける。

「e投票」のようなシステムで、特定の人物が議論を支配するのを防ぐ。

専門家(弁護士など)に相談する。
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臼井優

臼井優

「マンション法」という言葉は
 主に「建物の区分所有等に関する法律」(区分所有法)や「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」(マンション管理適正化法)といった、マンションに関する一連の法令を指す俗称と考えられます。

これらの法律が「魔の法律」と呼ばれている背景には、特に老朽化マンションの建て替えや管理運営をめぐる複雑さ、合意形成の難しさ、権利関係の多様化といった多くの課題が存在することが挙げられます。

主な課題と問題点は以下の通りです。
建て替えの難しさ: 老朽化したマンションを建て替えるには、区分所有者および議決権の5分の4以上の賛成が必要とされ(マンション建替円滑化法の場合、特定の条件で4分の3以上となる場合もある)、全員の合意形成が非常に困難であることが大きな問題でした。

所在不明所有者の問題: 相続などで所有者が不明、あるいは海外在住などで連絡が取れない場合、建て替えや大規模修繕などの重要な決議の母数に含めることができず、合意形成がさらに難航するという問題がありました。
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青山

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ライセンス所有者
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ライシャン

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ぬらぺっちょ

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モナリザに隠されてそうな秘密を教えてください。モナリザに隠されてそうな秘密を教えてください。

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じいじ

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友達と恋人の決定的な違いは?友達と恋人の決定的な違いは?

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友達はわたしの所有者ヅラはしないが恋人は所有者ヅラすることが多い
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自動運転の許可を国が出したとして、技術的な問題で事故が起こった場合、誰が補償すべきか?自動運転の許可を国が出したとして、技術的な問題で事故が起こった場合、誰が補償すべきか?

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