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関連惑星
アイコン等を無償提供の星
403人が搭乗中
参加
こんにちは！
見ていただきありがとうございます！
ここでは基本アイコン、フレーム、吹き出しを配布する時に使うために作りました！
必ずこのルールは守っていただくようお願い致します。
︰配布以外の投稿には使わない
︰配布のみになりますので交換や貰うなどでは使わないでください
⚠この星は配布用の星になりますので貰う為に来てる方は申し訳ないですが、この惑星から抜けてもらいます。
︰配布の際に揉め事が起きないようしっかりと管理をお願いします
⚠揉め事があった時は自己責任でお願い致します⚠
無償提供の星
166人が搭乗中
参加
アイテムの無償提供の惑星です。
アイコン、吹き出し、フレーム、ギフトなどのアイテムを必要な人に相互交換や配布する星です
そんなかたっくるしいものではないのでゆる〜くやっていきましょう☺️
少人数なので気まぐれに永久出す…かも？
ルール
・礼儀正しく、お互いにプレゼント交換精神で
→貰えるのは当たり前じゃないです！！
・譲る詐欺は絶対にしない(発見次第問答無用で追放します)
・貰うアカウントは１つに絞る(サブ垢動員❌️)
あまり活動のないアカウントは惑星から追い出させていただく可能性があります。あんまりそんなことしないけどね。
質問に答えるだけでもいいので投稿してくれると嬉しいです🙇🏻
社用携帯の星
25人が搭乗中
参加
いつ使うのこれ
問題提起の星
11人が搭乗中
参加
なんかおかしいぞ？
どうなってんのこれ？
我思う...
など。何でも良い。議論が熟されてなさそうなクエストを出し合って、考え合って、脳みそにシワを刻み込もう。
携帯電話複数台持ちの星
10人が搭乗中
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#どんな状態でもポテチって美味しいね
どんな状況も小さな幸せ🍀さがしてこ
#ストレスで折れそうな時は逃げる
自分を守るための行動なんだよ❤
ブリちゃんが人気なのはね…
#弱さへの肯定
完璧ではない自分を認め受け入れてくれる
#ポジティブなメッセージ
自分らしく生きるためのヒントを与えてくれる
今度ブリちゃんメイク💄💋✨してみるね❤
それでは...ぶｱｨイ👋❤[投げキス]
IT'S ME BRIANA GIGANTE! (feat. Zinee&issei)
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1.仕事が無事に終わって帰れた事
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臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
2臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
1臼井優
民法を基礎としつつ、商取引の迅速性・安全性確保のため、商法・会社法が優先的に適用される関係にあります。
1. 民法（一般法）
市民生活全般に適用される基本法。契約、物権、親族、相続など広範な分野を網羅しています。
2. 商法（商人の一般法）
個人・法人を問わず、「商行為」を行う商人全般に適用される、民法の特別法です。
特徴: 取引の安全と迅速化（例：商人間の保証は連帯保証になるなど）。
構成: 総則、商行為、海商の3編。
3. 会社法（商法の特別法）
商法の中の「会社」に関連する規定が独立・強化された法律。
対象: 株式会社、合同会社など、企業組織のガバナンス（統治）。
内容: 設立手続き、株式、取締役会運営、組織再編（合併・分割）。
関係性と適用ポイント
特別法優先の原則: 同じ事項について民法と商法・会社法が異なる規定を持つ場合、商法・会社法が優先されます。
民法改正との連動: 2020年の民法改正（債権法）に伴い、法定利率の改正（年5%→3%）や商事時効（5年）の廃止など、商法・会社法も改正されました。
商行為の特例: 商人（プロ）が関わる取引では、一般消費者（民法）よりも厳格な責任や手続きが求められます。
これら3つの法律は互いに補完し合い、市民生活から企業活動までを包括的に支える法的枠組みとなっています。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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神山識（闽）
😴😴😴
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紬
00年生まれ
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🐥🌾いなほ🧸🐣
愚痴や、独り言多いです。
バスケ大好き🏀
皆さんの休憩場所になれたらいいな。
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むらっちゃん
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