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臼井優

臼井優

役務提供契約(サービス提供契約)は、金銭や物ではなく、労働・技術・ノウハウなどのサービス提供を目的とする契約。
 民法上の雇用、請負、委任、寄託が典型的な型であり、清掃、運送、コンサルティング、不動産仲介など多様な業務を含む。
 成果物の引渡要否や有償/無償の区別があり、契約時に業務範囲と報酬を明確にする必要がある。

概要と特徴
意味: 企業や個人が他者に対してサービス(労働、便益、知識、技術)を提供すること。
分類: 主に「雇用(企業所属)」「請負(成果完成義務あり)」「委任・準委任(業務遂行義務)」の3つが柱。

適用例: 運送、清掃、警備、コンサルティング、IT開発、不動産媒介、医療・教育など。
重要点: 下請法に基づく書面交付や、エステサロン等における役務提供期間(有効期限)の明記など、法的な制限がある場合がある。

契約締結時のポイント
業務内容の定義: どこからどこまでが範囲か具体的に記載する。

報酬と支払期日: 有償か無償か、支払いのタイミング(成果物納品時など)。

成果物の定義: 請負の場合、何を持って完了とするか。

再委託の可否: 外部へさらに委託できるか。
この契約は、モノの売買とは異なり、無形のサービスに関する権利義務関係を規定するため、トラブル防止のために内容を明確にすることが肝要である。
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ぬぬぬ

ぬぬぬ

【不動産会社の対応で質問】
結論からいうと、どこまで仲介手数料の交渉をしてもいいかという相談です。

就職を期に別の県に移動するので、昨日住むお部屋を決めました。
その際に2社の不動産会社に相談しており、
2週間ほどzoom等を通じてお話していた会社Aと前々からお願いしていましたが1度の電話だけで久しぶりにLINEでやり取りをした会社Bとします。

今回たまたまいいお部屋をいいタイミングで紹介してくださったのがBで、Aの方が時間は取ってもらっていたのですが、結局Bで契約をしました。
キープをしている他のお部屋もあったので、Aの方にお断りのLINEをしたところ、「初期費用を2万安くするからAで契約を切り替えてくれないか」と連絡がありました。

安くしてくれるなら、と承諾したのですが、2万だとそんなに変わらない気もしています。
現状Bの方に初期費用の概算が35万と提示してしてもらっていて(うち仲介手数料71500円)そこから仲介手数料2万引くと言われていますが、30万にしてほしいと交渉してみてもいいのでしょうか。
繁盛期で仲介手数料は通常よりは高くなるのは理解していますし、今後の仕事に影響するなら無理にとは言いませんが、せっかく安くしてくれるならもう少し…という気持ちもあります。
国試5日前にやることではないのですが笑
経験のある方、有識者の方、ご意見よろしくお願いいたします。
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Garnet🫧🐇

Garnet🫧🐇

さっきの飲み会で引っ越したいみたいな会話してたけど

その気持ちをかかえて物件検索はじめたらこんな時間に…

そして今年の7月が今のマンションの更新タイミングだと、今気づき

いやもう、更新せずに引っ越しちゃう!

AIさんが、検索方法と仲介業者への交渉方法を伝授してくれた
こういう時AI様様やな
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Apanda

Apanda

グラビティのMBTI診断やったら、仲介者の判定出て、昔からずっと擁護者だったけど、変わったんかな?😯
でも傾向見たら、どっちの要素もある気がする。
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なな

なな

なんで今更あの人の発言とか相手の行動気にしてるんだろ

内容は人、関係ない
私が信頼してる人の名前出せばいいと思わないで欲しい
あとなんで全部私に丸投げ
それで言うこと聞く仲介の人もおかしい
まぁ知らないからしょーがないか
その人は悪くない

私が我慢すればすむ話か
#ひとりごと
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臼井優

臼井優

ADR(裁判外紛争解決手続)とは、裁判所を通さずに、公正な第三者が関与してトラブルを解決する仕組みのことです
Alternative Dispute Resolutionの略称で、日本語では「裁判外紛争解決手続」と呼ばれます

主な特徴と種類は以下の通りです。
1. 主な解決方法
和解のあっせん: 第三者が当事者間の話し合いを仲介し、歩み寄りを促します
調停: 第三者が解決策(調停案)を提示し、双方が合意すれば解決となります
仲裁: 当事者が「第三者の判断に従う」とあらかじめ合意し、第三者が下した判断(仲裁判断)に拘束されます(裁判の判決に近い効力があります)

2. メリット
迅速な解決: 裁判に比べて手続きが簡略化されており、短期間で終わることが多いです

低コスト: 裁判費用に比べて手数料が安く抑えられる傾向があります

非公開: 裁判は原則公開ですが、ADRは非公開で行われるため、プライバシーや機密情報が守られます

専門性: 医療、建築、金融など、特定の分野に精通した専門家を交えて解決を図ることができます

3. 利用できる主な窓口
行政型ADR: 各省庁や地方自治体の公的機関(労働局、国民生活センターなど)

民間型ADR: 法務大臣の認証を受けた民間団体(弁護士会、司法書士会、業界団体など)

より詳細な窓口検索や制度の解説については、法務省の「かいけつサポート(認証紛争解決手続)」公式サイトで確認できます。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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飯テロ警察のにこ
#05str 大事なもの ネットぐらい最低な自分でいさせてくれ
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Garnet🫧🐇
好きなもの 巨人(大城 尚輝 亀井 伊織 赤星👈🆕!!) スピッツ Salyu Radioheadが好きな人 摂取できないもの タバコの煙 花粉 趣味 ヌン活 パフェ活 ピアノのせんせい とかいろいろ
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笑都
2次元依存症、オタ友が欲しい 漫画・アニメ・ゲームが生きがい (アプリゲーはFGO・放サモなど) (宅ゲーはSwitchとDS媒体のみ) (漫画は色々、メイドインアビスとヴァニタスの手記などダークファンタジーが特に好き) 3次元のせいで情緒不安定、希死念慮持ち うつ病治療中 成人済み 少し忙しい時期のため、返信不定期です🙏💦
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なな
全て独り言 フォロー返しません HSP・SAD・抑うつ
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ケータ
みなさんは、GRAVITYのときって学年公表してますか?それともなるべく隠しますか?#質問をしたら誰かが答えてくれるタグ#仲介者
ディグダがムックル中
#MBTI診断 #仲介者 #INFP-T 前の投稿の続きです。
ディグダがムックル中
#MBTI診断 #仲介者 #INFP-T とりあえず9枚。 あとの投稿に続き乗せます。
ディグダがムックル中
#MBTI診断 #仲介者 当たりすぎててびっくり((((;゚Д゚)))) お結びさんのルームで 診断した時、 仲介者だけど お結びさんと違うタイプだって話をしたから、 わたしはINFP-Tだったはず(´-`)oO 前は 論理学者ばっかりだったけど、 私が変わったのか、診断が変わったのか、 仲介者ばっかり出るようになった。
ぼー
突然筋トレを再開してみた メンタルが回復してきてる⤴︎⤴︎ってことかぁ笑 具体的な言葉や行動も嬉しいけど、そっとしておいてくれた方がいい場合もある #INFP #仲介者
ゆず
自分の #16タイプ診断 は #仲介者 です。 行動を左右するのは #論理 ではなく #感情 です。 病みやすいっていうのはあってます。引きずります。😰🫠 切り替えご早い人が羨ましい😭
甘茶
あぁ、そうか、こういう所が論理学者なのか💡 #論理学者 #仲介者
HIBIKI♬︎
#INFP #仲介者 #友達募集 #友達募集中 よく天然で不思議ちゃん言われる。