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けろけろ/&猫&ハル

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2区広すぎてポスターどころか選挙カーも間に合わないw
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ツナ缶

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〜1/29時点でDMをいただいております皆様へ〜

※現在、新規さまの鑑定受付休止中です。次回ご案内いたします。


みなさん、たくさんのご依頼ありがとうございます。いただいたお悩みは必ず占いますので、少々お待ちくださいませ。

また、DMはいただいてますが「質問内容」をいただけていない方がおられます。1通目から質問内容を送っていただくようお願いいたします[照れる]
※こちらから確認はいたしませんので、ご了承ください。

なるべく、寄り添った深い内容をお届けできるよう、おひとりおひとりに時間に割きたいので、ご協力お願いします♡
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🚬 🐤 😈ヒヒタロ🔥

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選挙カーうるさい[無表情]
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ばぼん

ばぼん

いやー、もうこれ以上は無理よ
言いましたよね?これ以上未納が続くなら御社からの依頼はもう受けれないって

入金の催促するたびにさ
「あんたのところの先代の社長とは仲良くさせてもらってて…」って、聞き飽きたよ。それしかねぇのかよ

私が入社した時には先代の社長もう死んでたし、社長が言ってんのよ、御社からの仕事はもう受けるなって、未納分をきっちり回収してからじゃないと無理って。
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ふっしー

ふっしー

占いルーム

を今日開くかも。予約していただければ優先させていただきます。また既に私にDMなのでご依頼されている方は、お時間都合よければ優先的にお伺いします。時間はおそらく21時は回ります

#占い #スピリチュアル #無料 #相談 #音声ルーム
占いの星占いの星
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よん。

よん。

依頼人がめんどくさすぎ。作曲MIX先方に中途半端にOKしたせいで、歌い手の私にショートバージョン作ってってなんで?
相手はお金払って作ってもらってるんだから最後までさせれば良かったのに、何故か私につけ回ってる😶‍🌫️
ジャケ写も作らされたし、、、ぶっちゃけ育児でそんな時間ないんだが😇
#ひとりごとのようなもの
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臼井優

臼井優

司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
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臼井優

臼井優

トライアル(Trial)の主な特徴は
 圧倒的な低価格(安さ)、豊富な品揃え(生鮮食品から家電まで)、24時間営業、そしてIT技術(DX)を活用した「スマートストア」化で、
 特に「スキップカート」などのテクノロジーによる効率化と、系列工場での惣菜製造によるコスト削減が低価格と品質の両立を実現しています。
 まとめ買いがお得で、生活必需品が何でも揃う「ディスカウントストア」としての利便性が魅力です。

トライアルの主な特徴
圧倒的な安さと低価格維持:
IT技術を活用した物流・在庫管理でコストを削減し、年間を通して低価格を実現(EDLP:Everyday Low Price)。
系列スーパー(西友など)を製造拠点とし、安価で高品質な弁当・惣菜を店舗に供給している。

豊富な品揃え:
食品(生鮮・惣菜・冷凍食品など)だけでなく、日用品、医薬品、ドラッグ、家電、カー用品まで揃う。

「見て回るだけでも楽しい」エンターテイメント性がある。
IT技術(DX)の積極導入:
スキップカート(レジカート):顧客自身が商品のバーコードをスキャンしながら買い物し、専用レーンでスムーズに決済できる。
顔認証決済:アプリ登録で顔認証による決済も可能。

賞味期限自動値下げシステム:賞味期限が近づいた商品の価格を自動で表示・調整するシステムを導入。

「生活必需店」としての利便性:
24時間営業:の店舗が多く、いつでも買い物に行ける。
「衣・食・住」がワンストップで揃うため、他店への移動時間を削減できる。

「トライアルGO」などの小型店:
都心部向けに、コンパクトながらプライベートブランド商品などを強化した店舗も展開。

まとめ
トライアルは、ITとテクノロジーを駆使して運営コストを徹底的に削減し、その分を商品価格に還元することで、「安さ」と「品質」「利便性」を両立させているのが最大の特徴です。生活必需品を「お得に」「まとめて」「いつでも」買えるスーパーとして、特にディスカウントストアの代表格として注目を集めています。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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🚬 🐤 😈ヒヒタロ🔥
今世は諦めた来世に期待
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よん。
2024.07👶🏻(不妊治療経験)30代。既婚。 主に義実家の愚痴と食べ物と写真。 2つの惑星主してます☺️
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ふっしー
占いの星の管理者、惑星の星の惑星主、ハンドメイドの星、スピリチュアルの星、無料占いの星の管理者です。タロット、ルノルマン、オラクルカードを使います 好きなアニメ、鬼滅の刃、呪術廻戦、ワンピース、ジョジョ、Dr.STONE、葬送のフリーレン、薬屋の独り言、転生したらスライムだった件など。一押しは俺だけレベルアップの件 毛がふわふわ動物大好き。
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けろけろ/&猫&ハル
既婚。けろけろです。ひとつのアイコンから猫と旦那(ハル)の声が出ます。通知はオフ設定。22時頃から霊圧が消えます。
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