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毒親育ちのための居場所です。 毒親について現在や過去にあったことを叫ぶも相談するも思い出して解毒する(難しいけど出来るといいね、みんなで)も良しです🍀 ただ行き過ぎた出会いを求めたり誹謗中傷はやめてあげてください。毒親育ちならばそれぞれわかるであろう距離感で各々接してあげて欲しいと思います。 注)この星は惑星主が居なくなってしまい2025年2月末より管理人が異なります。 管理人を引き継いだ際に自由搭乗にした場合のルールを見てこの毒親育ちの星にはそれはなるべくあって欲しくないと思うことがあり承認制も引き継いでますが特によほどでない限り拒否していませんので気軽に申請よろしくお願いします🙇‍♀️

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司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
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k

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折り紙鬼作成中👹🫘
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めい

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葬送のフリーレンやゆるキャン好きな方いませんか?
好きな話や好きなキャラの話したいです!

#GRAVITY友活 #話し相手募集 #葬送のフリーレン #ゆるキャン
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うさ子

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かわいい我が子を抱っこしてると
もちもちほっぺを
ハムハムしたい衝動に駆られるので
だいたいいつもくちびる噛み締めてる😬
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まいか

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私腐女子だけど、普通のキャラをそういう関係性で見ちゃうの本当は辞めたい😂だって普通に本来はそうじゃないっていう事実が辛すぎるし何よりキャラとか作者に申し訳なくなってくる😇🙏🏻
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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不眠症たこ🐙👼
※ 投稿うるさい人です マチアプ登録した!今年こそは彼氏をGETする!✊💖 蛸壺 HSCODE:8205.59 思ってること呟く。 知り得た情報、単語、フレーズは好きだから呟く。 モチベ台詞: 病菌以下なかなか異常
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葵✴
パワーストーンのアクセサリーを作っています。 ブレスレット、ピアス、イヤリング、ネックレス、キーホルダー、他♪ ご依頼を受けて作成もしています。オリジナルカードでの占いもしています。日常の1コマも投稿させて頂いております。出逢いは求めていません。 好きな物 パワーストーン、猫、犬 ピラミッド、美術、絵画、音楽、宇宙etc
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ぼっち🐱
ゲームは原神とゼンゼロとニケしてます。ポケポケに最近ハマってます。 ぼっち暦は15年です( •ω•ฅ) コダックは最近出来た唯一の友達です。 メンタルは弱いし浮き沈み激しいですがよろしく( ¯꒳¯ )…
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