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地雷系の星
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愚痴投稿など好きなことしていいよ
地雷系、メンヘラ、ヤンデレ、病んでる子おいで
農業・畑・家庭菜園
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福岡お店・観光地の星
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運営からの打診で始めました
タイトル変更の要望は叶わなかったのですが
県内のみならず福岡県から気軽にお出掛け出来る近隣県も含めた広いエリアを中心に
観光スポットや飲食店やイベント等々
様々な情報共有の場として使って頂けたら幸い！
自身はローカルイベントによくよく参加してます
公園や動植物園や美術館や博物館
たまに個人の展覧会や音楽鑑賞等のアート系
車やバイクや船や飛行機や自衛隊等の乗り物系
ホームセンターにインテリアや雑貨も好きなのと
リサイクルショップやアウトレット巡りと
お得に楽しめる事を日々探訪してます！
なんだかんだなユルフワなローカル経験ですが
お役に立てる情報を持ってるかも！？
ゆるっとお気軽に楽しみましょー！
管理人ユーロ
地方公務員の星
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現役公務員さんや、公務員受験生の方のみなさん、自由にお話しましょう！
量産型・地雷系の星
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地雷系・量産型ファッション、そのほかサブカルファッションが好きな方と繋がりたいです。
どんどん投稿おねがいします。
育児の弱音埋立地
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誰に話すでもない弱音を持ち寄って埋めちゃお。
頑張っているあなたが
家族に優しくあるために、
うしろ向きな感情をポイっとして
明日も頑張る為の星。
心地よい星
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地下アイドルの星
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地下アイドル好きな人たちの集まり！
好きな地下アイドルいっぱい投稿してください！メン地下でも大歓迎🙆🏻♀️
⚠️添付可能な写真やチェキ等で投稿してください！掲載許可されていない物はしないでください！
顔を隠す隠さないはご自身にお任せします
地球🌍️にやさしいの星
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地球🌎️にやさしい✨て考えは、無限大∞あります。身近なやさしさから、感じたことを、呟きませんか？
上高地の星
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こんにちは
長野県の上高地は標高1500mに位置する中部山岳国立公園です😊 国の特別名勝、特別天然記念物にも指定されています
この素晴らしい自然をいつまでも残したいですね
⛰✨
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臼井優
1. 都市計画法上の「田舎」にあたる主な地域
都市計画区域外 (最も「田舎」に近い)
定義: 都市計画法による計画的な街づくり（都市計画）が適用されないエリア。
特徴: 人の手が多く入っておらず、自然が豊か。山林、農地、過疎地などが主です。
制限: 建築基準法の第3章（建蔽率・容積率・接道義務など）の規制が原則適用されないため、非常に自由に建物を建てることができます。
市街化調整区域 (市街化を抑えるエリア)
定義: 都市計画区域内において、「市街化を抑制する」と定められた区域。
特徴: 農地や森林を守るエリアであり、家を建てるための宅地造成が基本的に認められません。
制限: 農家住宅や、特別な許可を得た建物以外は原則として新築が禁止されるため、厳しい「田舎の制限」がかかるエリアです。
2. 都市計画上のエリアの分類と「田舎」の関係
都市計画法では、日本全国の土地を以下の3つに大きく分けて管理しています（一部の田舎ではこの区分がない場所もあります）。
2
恐怖‼️‼️男‼️‼️
今田農地のカナダ☆レモン
21臼井優
1. 農業関連の組合（JA・専門組織）
最も一般的な組織です。
農業協同組合（JA）: 営農指導、農産物の販売、資材の購入、金融（JAバンク）、共済（JA共済）などを幅広く行う組織。
農事組合法人: 複数の農家が集まって農業の共同経営を行う法人。作業受託や共同出荷など。
農業生産法人（農地所有適格法人）: 株式会社や有限会社などの法人形態で農業を行う組織。
専門農協: 特定の品目（酪農、果樹、野菜など）に特化した専門的な農業協同組合。
2. 農山村の管理・運営組織
土地改良区（水利組合）: 水田農業に不可欠な用水路や排水路の管理、農地の整備を行う組合。田舎の稲作基盤。
森林組合: 山林の管理、伐採、植林、森林の維持を行う組織。
漁業協同組合（JF）: 漁業権の管理、漁港利用、魚の販売などを行う組織。
農村型地域運営組織（農村RMO）: 小規模化した集落が連携し、生活インフラの維持や特産品開発など地域活性化に取り組む新しい組織。
3. 生活・地縁的な組織（自治組織）
自治会・町内会（区）: 田舎では「〇〇区」と呼ばれることが多く、集落単位で活動する。冠婚葬祭の相互扶助、草刈り、祭りなどを管理する。
水利組合（共同利用組織）: 農業用だけでなく、集落の生活用水や消防用水の管理をする場合もある。
4. 特定地域・目的の組合
特定地域づくり事業協同組合: 人口減少が激しい地域で、複数の企業で社員を共有（マルチワーカー）し、安定した雇用と地域インフラを維持する仕組み。
森林組合（生産森林組合）: 共同で山林を所有・経営する組織。
組合員の種類（主にJA）
正組合員: 農業に従事している農家（議決権あり）。
准組合員: 農業はしていないが、地域に住みJAのサービスを利用する人（議決権なし）。
これらの組織は、田舎の生活・経済・インフラを守るため、密接に連携していることが特徴です。
1臼井優
試験科目と出題数
権利関係（民法等）：14問
民法、借地借家法、不動産登記法、建物区分所有法など。
宅建業法：20問
不動産取引業に関する法規制、重要事項説明、契約関係など。
法令上の制限：8問
都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法など。
税・その他：8問
不動産に関する税金（登録免許税、不動産取得税など）、地価公示法、景品表示法、統計（免除科目）など。
試験形式
すべて4肢択一式のマークシート方式で、記述式問題はありません。
合格のポイント
宅建業法は最多出題（20問）のため、ここを確実に得点源にすることが合格への近道です。
権利関係は難易度が高いですが、出題数が多いため（14問）、過去問演習で対策しましょう。
法令上の制限や税・その他も、頻出項目を押さえて得点力を高めることが重要です。
2
のの
誰か教えてください！こちゃ待ってます！
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ひろまくん
懸賞品生活してます
役職 奥の間の魔王様
遺産相続の勝利者
...ヽ( ´_つ｀)ノ ?
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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S.S
既婚
息子が可愛い親バカ
スプラ3の相棒▶︎ハイドラント3種とバレルスピナー2種
近接戦闘にがてチキチキ戦法好きの30⤴︎おっさんです
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