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アヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

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夏休みの宿題といえば読書感想文… 日本の学校に通ったことのある人ならば、 きっと書いた経験をお持ちのはず。 嫌々読んでたあの本 何を書けばいいんだ?!と悩んだ学校開始前夜 感想というよりあらすじ紹介になってたあの年 結構書いたぞと思ったらまだ200字だった絶望 そんな経験もあるあるのはず…(私だけ??) 大人になって書いてみたら、 意外と1000字があっという間で、 こんな星もアリなのか?と作ってみました。 ・購入記録 ・積読記録 ・読了記録 ・もちろん読書感想文 投稿してみませんか?? 搭乗条件は ・本が好き ・非公開でない ・5つ以上投稿がある ・over17 お待ちしています

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真島さん

真島さん

適当に編集。

人の皮を被った獣の最後のケジメのため動き出す
装甲の歩兵……


待っていたのは……俺だけだ。

人狼……無期限公開予定しない……
2XXX年00月00日(土)
公開しない!
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💘👑苺花🍓🌸

💘👑苺花🍓🌸

そういえばさっきの投稿で100投稿迎えた!!
それは置いといてヽ(・∀・ヽ)(っ・∀・)っ
今日はできたらだけど…歌配信じゃなくて声真似クイズ配信しようと思ってるんだけど…どうかな?
内容は主が声真似でなにかセリフを言って
視聴者さんにはそれを当ててもらうの!もちろん主のできるキャラになるけどね…
てことで今日配信するとしたら歌配信ではなく声真似クイズ配信ねー!
一応男の子女の子のキャラ関係なくやるけど…声真似全然できてないじゃん…とか言わないでね?🥺
時間帯は見たいテレビとこもあるからそうだな…出来たら8時から9時頃の予定!
来てねー🌸
#配信できたらします
#配信予告
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さぁぴ 🐰

さぁぴ 🐰

久々予定のない
ひとりでゆっくり過ごせる休日。
やりたいことはたくさんあるけど、
寒くてベッドから出れない( ._.)

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こーせい

こーせい

今日の夜予定埋めたい
#いいねでこちゃ #06 #通話相手募集
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タカハシ チヒロ

タカハシ チヒロ

#朝ごはん 週末になりましたが、土日はどんな予定がありますか。
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おらんじ

おらんじ

なんか部屋番を間違えてたらしい。で、「出てこないから事務所に帰ってきました」って何?
今から行きますって言ってたけど14時から保護申請行かないとなんだけど[疑っている]こうやって予定ずれていくのマジで無理なんだけど。こっちはADHDありながらスケジュールとかアラームとか様々な準備して待ってんのにさ。なんで現地で電話鳴らしてこなかったわけ?
こうして小さな不信感が積み重なっていって「もう無理」ってなるんよ。
それは、周りからしたら「急にどうしたの」って見えるらしい。いや、お前らが関係性を壊すような事ばっかりしてきたんやろ?って。そういう時には既に「もう何も言うことありませんわ」って会話する気も失せてるんだけどね。
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臼井優

臼井優

セットバックとは、建築基準法に基づき、前面道路の幅を広げるために建物を敷地境界線から後退させて建築することです。これは、消防車などの緊急車両の通行や避難経路の確保を目的としています。

概要と法的根拠
定義: 幅員(道路の幅)が4メートル未満の道路に接している土地に建物を新築・建て替えする際、道路の中心線から水平距離で2メートル後退した線を新たな道路との境界線(セットバック線)とみなす措置です。

法的根拠: 建築基準法第42条第2項に定められています。この法律は、建物の安全性を確保し、国民の生命・財産を守ることを目的としています。

「みなし道路」: セットバックによって後退した部分は「みなし道路」として扱われ、自分の所有地であっても建物を建築したり、門・塀を設置したりすることはできません。駐車場としての利用も制限されます。

セットバックが必要なケースと計算方法
セットバックが必要な幅は、道路の反対側の状況によって異なります。
両側に建物(宅地)がある場合: 道路の中心線から2メートル後退させます。例えば、幅3メートルの道路であれば、お互いに50センチずつ後退します。
反対側が川や崖、線路などの場合: 反対側の境界線から4メートル後退させます。この場合、セットバックする距離が長くなります。

所有権と固定資産税
所有権: セットバックした部分の土地の所有権は、原則として土地所有者のままです。自治体への寄付や売却などの手続きをしない限り、名義が変わることはありません。

固定資産税: セットバック部分は「みなし道路」として扱われるため、固定資産税は非課税となります。非課税にするためには、自治体への申請手続きが必要な場合があります。

注意点
敷地面積の減少: セットバック部分は建築可能な敷地面積から除外されるため、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積が減少します。これにより、当初予定していたよりも小規模な建物しか建てられない可能性があります。

建て替え・売却: セットバックが必要な土地は、建て替えの際に工事費用が発生したり(境界確定が必要な場合で約20万~80万円)、建築可能な面積が減ることから、売買価格に影響が出ることがあります。

現状維持は可能: 現在建っている建物をそのままリフォームして使い続ける場合は、セットバックを行う必要はありません。
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