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ペータ
食べたい物だらけ
おでんが、あるのいいね〜
何も買わなかったけども
一昔前によく見かけた
パートナー登録のチラシ
女性を紹介してくれて
よしよしして
しかもお小遣いもくれるという…
まだあったんかい！！
結局、登録料とか紹介料を取られるだけで
誰とも会えないんだよね。
YouTubeでやってた[泣き笑い]
2
臼井優
税理士、行政書士、司法書士、弁護士などの異なる専門家が提携し、顧客を外部に逃がさず、ネットワーク内で完結して案件を処理する構造を指します。
この仕組みは、顧客にとっては「ワンストップサービス」のメリットがある一方で、士業側にとっては「安定的な売上・紹介の獲得」という囲い込み効果を生み出します。
1. 士業ネットワークによる「囲い込み」の仕組みと構造
ワンストップ・サービスの提供: 相続、不動産売却、法人設立など、複数の士業が関わる案件において、特定の主幹士業（例：税理士）が中心となり、関連する司法書士や行政書士を紹介する。
顧客の囲い込み（ロックイン）: 窓口となる士業が信頼を得ることで、顧客が他の専門家を探す手間をなくし、継続的に自らのネットワーク内で全ての業務を完了させる。
Win-Winの関係: 案件を紹介する側（紹介料は厳禁）と受ける側が相互に顧客を紹介し合う関係を築くことで、互いの事務所が案件を獲得し続ける体制を作る。
2. 士業ネットワーク・囲い込みのメリット
顧客側のメリット:
複数の窓口に説明する手間が省ける。
専門家間の連携により手続きがスムーズになる。
士業側のメリット:
紹介により、安定的に質の高い顧客を獲得できる。
得意分野以外もワンストップで対応できるため、顧客満足度が高まり、顧問契約の継続や追加相談につながる。
3. 士業ネットワーク・囲い込みのデメリットとリスク
顧客の機会損失: ネットワーク内で閉じてしまうため、他のもっと安くて高品質なサービスを提供する専門家に出会う機会がなくなる。
競争力の低下: ネットワーク内で完結させる安心感が、技術向上やサービス改善の意欲を低下させる可能性がある。
非弁・非司法書士提携の禁止（法的リスク）:
弁護士、司法書士は、案件を紹介したことに対する「紹介料」の支払いを法律で禁止されている（弁護士法72条、司法書士法73条）。
「紹介料」の名目で案件を融通し合うと、違反行為となる。
4. 2025年以降の不動産囲い込み規制との関連
不動産業界では、2025年1月の法改正により、売却物件を自社で隠し持つ「囲い込み（両手取引目的）」が明確に規制対象となった。
相続物件の売却時など、不動産業者と士業が連携するケースが多いが、この法改正により、連携先でも透明性の高い情報共有が求められるようになる。
1臼井優
圧倒的な低価格（安さ）、豊富な品揃え（生鮮食品から家電まで）、24時間営業、そしてIT技術（DX）を活用した「スマートストア」化で、
特に「スキップカート」などのテクノロジーによる効率化と、系列工場での惣菜製造によるコスト削減が低価格と品質の両立を実現しています。
まとめ買いがお得で、生活必需品が何でも揃う「ディスカウントストア」としての利便性が魅力です。
トライアルの主な特徴
圧倒的な安さと低価格維持:
IT技術を活用した物流・在庫管理でコストを削減し、年間を通して低価格を実現（EDLP：Everyday Low Price）。
系列スーパー（西友など）を製造拠点とし、安価で高品質な弁当・惣菜を店舗に供給している。
豊富な品揃え:
食品（生鮮・惣菜・冷凍食品など）だけでなく、日用品、医薬品、ドラッグ、家電、カー用品まで揃う。
「見て回るだけでも楽しい」エンターテイメント性がある。
IT技術（DX）の積極導入:
スキップカート（レジカート）:顧客自身が商品のバーコードをスキャンしながら買い物し、専用レーンでスムーズに決済できる。
顔認証決済:アプリ登録で顔認証による決済も可能。
賞味期限自動値下げシステム:賞味期限が近づいた商品の価格を自動で表示・調整するシステムを導入。
「生活必需店」としての利便性:
24時間営業:の店舗が多く、いつでも買い物に行ける。
「衣・食・住」がワンストップで揃うため、他店への移動時間を削減できる。
「トライアルGO」などの小型店:
都心部向けに、コンパクトながらプライベートブランド商品などを強化した店舗も展開。
まとめ
トライアルは、ITとテクノロジーを駆使して運営コストを徹底的に削減し、その分を商品価格に還元することで、「安さ」と「品質」「利便性」を両立させているのが最大の特徴です。生活必需品を「お得に」「まとめて」「いつでも」買えるスーパーとして、特にディスカウントストアの代表格として注目を集めています。
臼井優
実質的に「バーター（取引）」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。
具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。
この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか？（関係性の背景）
銀行側のメリット（安心・確実性）： 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。
司法書士側のメリット（集客・収益）： 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。
2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向： 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。
システム経費： ネット銀行などでは、指定システム（エスクロー・エージェント・ジャパンなど）を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。
紹介料（キックバック）の懸念： 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。
3. 指定司法書士は変えられるか？
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。
結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全（銀行）」と「安定的な業務受注（司法書士）」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
臼井優
この「塩」が街の名前の由来であり、岩塩採掘で得た富が宗教都市としての繁栄を支え、「北のローマ」とも称されました。
名前の由来と歴史
塩による繁栄:紀元前から岩塩の採掘が始まり、ザルツァッハ川を通じてヨーロッパ各地に運ばれた塩が街の経済的基盤でした。
「塩の城」:この「塩（Salz）」と「城（Burg）」を組み合わせた名前がザルツブルクです。
宗教都市:798年に大司教座が置かれ、大司教の権力のもとで教会や宮殿が建てられ、宗教都市として発展しました。
街の特徴
音楽の都:モーツァルトの故郷であり、ザルツブルク音楽祭が開催されるなど、音楽と文化の中心地です。
世界遺産:歴史地区はユネスコの世界遺産に登録されており、バロック様式の美しい街並みが特徴です。
「北のローマ」:その壮麗な街並みから「北のローマ」や「北のフィレンツェ」とも呼ばれます。
主な名所
ホーエンザルツブルク城:街のシンボルで、大司教が築いた城塞です。
モーツァルトの生家:モーツァルトが生まれた家で、博物館になっています。
ザルツブルク大聖堂:モーツァルトが洗礼を受けた場所としても有名です。
ミラベル庭園:映画『サウンド・オブ・ミュージック』のロケ地としても有名です。
2臼井優
両都市は鉄道で約2時間半〜3時間で結ばれており、効率的な周遊が可能です。
ウィーン (Vienna)
特徴: 芸術と音楽の都。ハプスブルク家の繁栄を伝える宮殿と伝統的なカフェ文化が魅力。
主な見どころ: シェーンブルン宮殿、ベルベデーレ宮殿、シュテファン大聖堂、ウィーン国立歌劇場。
音楽: 世界的なオペラやコンサートが日常的に開催される。
ザルツブルク (Salzburg)
特徴: モーツァルトの生誕地。東アルプスの麓に位置し、中世の街並みが残る歴史地区は世界遺産。
主な見どころ: ホーエンザルツブルク城塞、ミラベル宮殿、モーツァルトの生家、ザルツカンマーグート。
音楽: 夏の「ザルツブルク音楽祭」が有名。
移動情報 (ウィーン〜ザルツブルク)
列車: 最速で約2時間25分（レイルジェット）、1日約30本以上運行。
バス: 所要時間は約3時間50分〜4時間半。
2都市は4〜5泊程度で、両方の都市の芸術、音楽、歴史を十分に満喫できます。
1臼井優
真宗本廟収骨（須弥壇収骨）は事前予約が必要で、寺院を通した手続きが必須です。
大谷祖廟は事前予約不要ですが、いずれも火葬・改葬許可証と指定のご志納金（本廟は12万円以上、祖廟は2万円以上）が必要です。
【納骨の種類と手続き】
真宗本廟収骨（本山）
手続き: 手続きは真宗大谷派の寺院（お手次寺）を通して行います。住職にご相談のうえ、相続講員「真宗本廟収骨證」の発行を受けてください。
予約: 参拝日の2週間前までに、ウェブサイトのフォームまたは冊子のハガキで申し込みが必要です。
当日: 「真宗本廟収骨證」と「遺骨（7cm角の桐箱に詰め替え）」を持って参拝接待所へ。
大谷祖廟（東大谷）の納骨
手続き: 事前手続きは不要で、当日受付も可能です。
持ち物: ご遺骨、火葬許可証または改葬許可証、ご志納金。
当日: 大谷祖廟事務所で申し込み。
【共通の注意事項】
納骨の際は、必ず遺骨収納許可書（火葬埋葬許可証など）が必要です。
真宗本廟では遺骨を7cm角の箱に収めるため、それ以上の遺骨は返却される場合があります。
他の宗派でも納骨可能ですが、詳細は各相談窓口（尚書、大谷祖廟事務所）へ。
詳しくは、真宗大谷派（東本願寺）の公式ウェブサイトをご確認ください。
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プーさん
今日の作業...出張の準備！
工具だし及び事務所の片付け！
無事終了🤗🌈
お仕事の人は頑張ってください
みんなが無事帰還することを祈る！
(｀･ω･´)ゞ✨✨✨
これより入浴♨️
#しごおわ帰宅
24
ひびき
チャンネル登録者数50人に早くも届きそうで困惑してる(((;°Д°;)))ｶﾀｶﾀｶﾀ
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
フォロワー
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投稿数
12084
やきとり
30代
書きたいこといろんなことつらつら書いていけたらいいなと思います
躁鬱持ちのためうつ期の時はコメ返やいいね返せません、ごめんね
男女の関係、勧誘目的での出会いは求めてません
やりたい事！
・チェンバロ弾く
・パイプオルガン弾く
・インナーカラーいれる
・富士急行く
・ボックスorバルコニー席でコンサート見る
・射撃
・バンジージャンプ
フォロワー
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投稿数
10730
プーさん
生きるには不器用過ぎで…
死ぬにはタフ過ぎる！
人見知りするけど人間嫌いじゃ
ないです…
あまり人になつかない性格なので仲良くなるのに時間がかかるかも…
どせいさんと一緒に暮らしてます！
あっ…どせいさんの事は悪い大人に
は内緒だよ！🤗🎶
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てんちょー
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ペータ
北九州近辺に住むオトコ
タメ口がいい人は、タメ口でいいですよ〜
チャットが趣味なのでDM歓迎(•‿•)
趣味、素人の海釣り
ホークスファン
ウマ娘、ポケポケしてる
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