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賭け事としての印象が強い競輪。 日本発祥のオリンピック競技でもある競輪。 同県、同地区の絆で勝ちを目指す。 賭け事だけでは無い魅力が詰まってます🚴 初心者🔰大歓迎😊 ここでは愛のある選手への応援、愛のあるヤジでレースを語ろう! 選手へのレース態度やコメント詐欺等に対して野次るのはOKですが、「愛」を持ってお願いします。あまり酷いと注意⚠️します笑 レースの予想も気軽に載せてください! もちろん車券は自己責任で! 的中報告も、予想の先出しをしないといけない等つまらないルールはないのでどんどん「渾身のドヤ顔」で自慢しましょう😌 【ルール】 ・予想出して「なんでのらなかったの?」等 ・予想に対しての否定(私はこう思いますは可) ・メンバー同士の誹謗中傷 ・管理者の目に余る行為等 このSNS始めて間もないので、是非色々教えて下さい🙏 皆で面白おかしくやりましょう!

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公営ギャンブルではマイナーな存在の競艇 水上で見えないスタートラインに向かって 100分の1秒のスタート勝負、一瞬の判断の 1M旋回…など魅力はたくさん。ぜひ色々な方に知られざる世界を知ってほしいです でも、舟券の購入は20歳からです 法令遵守、そして一般常識違反は即通報退去です

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退去

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昔から親の借金返して、返し終わったと思ったら父親が脳疾患で倒れて失語、実家も競売にかけられる前に売り払って帰る実家もない、働く理由が人のために金を作る事でしか生きてこなかったから、働けなくなっても人に言えなくて
自分が苦しい時誰も助けてくれない。
人間なんか誰も信用できない
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臼井優

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抵当証券(ていとうしょうけん)とは
 土地や建物などの不動産を担保にした貸付債権を小口化し、一般投資家が購入できるようにした金融商品(有価証券)です。
 不動産担保の価値と信用力を基に、抵当証券会社が元利金を保証して販売され、投資家には「モーゲージ証書(取引証)」と「保管証」が交付されます。
 不動産担保が付くため、安定した収益と流動性が期待される一方で、発行元の信用力や不動産市場の影響も受ける商品です。

仕組みのポイント
証券化の対象: 不動産担保付きの貸付債権。
発行主体: 抵当証券会社が債務者の同意を得て登記し、法務局が発行。

保管: 証券の原本(原券)は抵当証券保管機構に預けられる。

投資家への交付物:
モーゲージ証書(取引証): 抵当証券会社が発行。元利金の支払いを保証。

保管証: 抵当証券保管機構が発行。

保証とリスク: 抵当証券会社が元利金を保証するが、同社が支払不能になった場合は、保管機構が担保不動産を競売し、回収金を分配するため、元利金が減るリスクもある。

法的根拠: 抵当証券法(1931年制定)に基づき、金融商品取引法の適用を受ける。

投資家にとってのメリット・注意点
メリット: 不動産担保による安定した利回り、小口で購入できる手軽さ、売却による流動性。

注意点: 抵当証券会社の信用リスク(支払い不能時のリスク)、不動産市場の変動リスク。契約前に目論見書などをよく確認する必要がある。
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臼井優

臼井優

不動産鑑定士と競売
国家資格:不動産鑑定士は不動産の「適正な価値」を評価する国家資格であり、その専門知識が競売評価に活かされます。

公的業務:裁判所からの依頼による競売評価は、不動産鑑定士の重要な公的業務の一つです。

関連資格:「競売不動産取扱主任者」という民間資格もあり、こちらは競売物件の調査や入札手続きのサポートなど、より実践的な業務を行います。

鑑定士が関わること
競売物件の現場調査(写真撮影など)を行うため、**所有者にとっては「招かれざる客」**となることもあります。

評価は入札価格の基準となるため、物件の評価額や鑑定費用は高額になることもありますが、適正な取引のために不可欠です。

このように、不動産鑑定士は、不動産競売において「適正な価格」を見極め、公平で透明性の高い取引を実現する上で非常に重要な役割を担っています。
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臼井優

臼井優

競売における不動産鑑定士は、
 裁判所から選任され、競売物件の**適正な価格(売却基準価額)を評価する専門家(競売評価人)**です。
 この評価は、所有者や債権者の利益を守り、公正な取引を保証する不動産競売制度の根幹をなし、物件の調査・写真撮影・評価書作成を通じて、入札者が安心して参加できる情報を提供します。

競売評価人の役割
適正価格の算出:裁判所の命令に基づき、不動産の価値を客観的に評価し、「売却基準価額」を決定します。

情報提供:評価書を作成し、物件の調査結果(写真含む)を公開することで、入札希望者に詳細な情報を提供します。

制度の根幹:評価を通じて、不当な安値での落札を防ぎ、競売制度全体の信頼性を支えます。
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臼井優

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執行官(しっこうかん)
 各地方裁判所に所属する裁判所職員であり、裁判の執行(強制執行など)や裁判所から発せられる文書の送達などを行う専門職です。
2026年現在、執行官に関する主な役割と特徴は以下の通りです。

1. 主な業務内容
強制執行の実施: 借金を返済しない債務者の財産(動産)を差し押さえたり、建物の明け渡しを命じられた者が立ち退かない場合に強制的に退去させたりします。
不動産競売の現地調査: 競売にかけられた不動産の状況を確認し、「現況調査報告書」を作成します。
文書の送達: 裁判所が出す特別な書類を直接相手方に届けます。

2. 特徴的な制度
身分: 国家公務員(裁判所職員)ですが、給与体系が特殊です。国から支払われる基本給のほかに、事件の執行件数などに応じた「手数料」が収入となる歩合制に近い仕組みがとられています。
試験と資格: 概ね10年以上の法律実務経験(裁判所書記官など)がある人の中から選考されます。

3. 執行官の権限
執行官は、任務を遂行するために必要があるときは、債務者の住居に立ち入り、鍵を開けるために必要な処分をしたり、抵抗を受ける場合には警察の援助を求めたりする強い権限を持っています。
詳細な手続きや相談については、各地域の地方裁判所の執行官室へ問い合わせるか、法テラス(日本司法支援センター)の案内を確認してください。
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しゅう

しゅう

今の日本における「不動産価格の高騰」には
「外国人の売買」だけじゃなく
「日本人で 借り入れ・ローンをした
 個人・企業・仲介業者が売買をしている」
そういう事も含まれている件

そして 過去に
「金融機関で 借り入れ・ローンを組んだ
 個人・企業・業者」というのは
現在 日本の「金利が上がる」という事に
非常に大きな「負」を背負おう事になる

つまりは
「金利が将来上がる事」を
予測・予見・分かっていながら
「金融機関」は「不動産・株」などを
買わせるようにしていたという事

結果的に 金融機関は
「金利の増額分」で稼げる状態となっていて
そして「不良債権・支払能力が無い人」は
「担保・抵当などの 土地などの資産」を
どんどん没収されたり 破産され、
競売をされる事になる、というお話

過去に「金融機関のローン」において
「固定金利」ではなく
「固定金利より安かった
 変動金利を選んでしまった人」は
更に「追い込まれる」というのは
言わずとも分かるお話
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のあ🐶🕊‎

のあ🐶🕊‎

お迎え経路は?お迎え経路は?

回答数 21>>

豆柴のブリーダーさんから!

定価30万以上はするらしいのですが、うちの子は乳歯の犬歯が元々無くて、一桁万で売り払いって感じで、もし売れなかったら競売にかける?みたいな話をされて、即決でお迎えしました!

ブリーダーさんからは競売で顔も知らん人に渡るより、顔合わせした人にお迎えされるほうが安心するって感謝されました[照れる][ハート]
わんこの星わんこの星
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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Moonfish
初めましてMoonfishです。 月の魚=月魚なので『つくな』と読んでくださればと思います。 INFPだそうですよ。 この世で最も苦手な事は自己紹介です。 プチリタイアの世捨て人。 時間はあるけど元気がない。 フォローもフォロー外しもご自由に。 挨拶とか特に必要ないですよ。 ❤️=いいね、いいなあ、ふむふむ、へえ、おお!、あらら、わかる、そうなんだ、あ!覚えとこ etc…
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のあ🐶🕊‎
アラサーバツイチ 愛犬🐶愛鳥🕊‎と暮らしてます 手帳2級持ち ASDもADHDも鬱もPTSDも不眠症も摂食障害も その他諸々 身体的な持病もいくつか 病院が実家(レベル) 隙自語すみません…
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