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北海道の星

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北海道に住んでいる方 北海道に旅行に来た方北海道が好きな方 北海道に住みたい方 北海道はでっかいどうと思っている方 来てください

道民の星

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道産子の道産子による道産子のための惑星🪐 北海道のお話いっぱいしよう❣️

水族館の星

1493人が搭乗中
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行った水族館の話、行きたい水族館の話、水族館フォトなどが集まります

香水の星

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--- **香水の星** ――それは、香りと言葉が交差する、小さな宇宙。 ふとした香りが、記憶を呼び覚ましたことはありませんか? この星では、そんな“香り”にまつわる想いや体験、好きな一本への愛を語り合います。 香水初心者も、フレグランスマニアも、ただ香りの話がしたい人も。 ふわっと立ち寄って、香りをまとうように気軽に参加してください。 **この星でできること** ・お気に入りの香水の紹介 ・香りにまつわるエピソードのシェア ・ブランドや香料についての雑談 ・香水に関する質問や相談も大歓迎! **この星のルール** ・他の住人へのリスペクトを忘れずに ・自分の感じた香りを大切に ・香水の感じ方は人それぞれ、正解はひとつじゃないよ! --- **あなたの言葉と香りが、この星を彩ります。 ようこそ、“香水の星”へ――。** ---

福岡お店・観光地の星

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運営からの打診で始めました タイトル変更の要望は叶わなかったのですが 県内のみならず福岡県から気軽にお出掛け出来る近隣県も含めた広いエリアを中心に 観光スポットや飲食店やイベント等々 様々な情報共有の場として使って頂けたら幸い! 自身はローカルイベントによくよく参加してます 公園や動植物園や美術館や博物館 たまに個人の展覧会や音楽鑑賞等のアート系 車やバイクや船や飛行機や自衛隊等の乗り物系 ホームセンターにインテリアや雑貨も好きなのと リサイクルショップやアウトレット巡りと お得に楽しめる事を日々探訪してます! なんだかんだなユルフワなローカル経験ですが お役に立てる情報を持ってるかも!? ゆるっとお気軽に楽しみましょー! 管理人ユーロ

香水好きの星

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香水好き、匂いフェチが集まる惑星

坂道シリーズの星

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坂道シリーズは、秋元康がプロデュースする乃木坂46、櫻坂46、日向坂46、吉本坂46ら一連のアイドルグループおよび各プロジェクトの総称である。メディアなどでは坂道グループとも称されるが、版元・運営元であるソニー・ミュージックの公式サイトは坂道シリーズと称している。

武道・武術・格闘の星

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武道・武術・格闘技の投稿でお互いに意識を高め合いましょう!

書道の星

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ゆるりと作品展示どうぞ(∩´。•ω•)⊃

熱帯魚の星

219人が搭乗中
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「色鮮やかな熱帯魚が優雅に泳ぎ、緑豊かな水草が生い茂る水槽は、まるで小さな水中楽園。美しい魚たちの動きと、水草が揺れる癒しの空間は、心を落ち着かせてくれます。適切な照明や水質管理で、生態系を整えることで、より自然に近い環境を作ることができます。水槽レイアウトの工夫次第で、ジャングルのような景観からシンプルなアクアリウムまで、自分だけの美しい世界を演出可能。癒しと美しさを兼ね備えたアクアリウムの魅力をぜひ自慢してください!」

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おいも

おいも


毛糸コーナーだんだん品揃え悪くなってる中、
今日はしっかり出会えて満足♡
綿糸が出始めて買おうか悩んだけど
とりあえず今買い貯めた分消費せなな( ˙・˙ )

かぎ針のこの顔じわる
30代の星30代の星
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臼井優

臼井優

司法書士と銀行(金融機関)は、特に住宅ローンなどの不動産取引において「緊密な連携関係」にあります。
 実質的に「バーター(取引)」のような形で仕事が回っているケースも多いと言えます。

具体的には、銀行が抵当権を設定する際、安心して融資ができるよう、信頼できる司法書士を案件に指定・紹介する実務が行われています。

この関係性における実態は、以下の通りです。
1. なぜ「バーター」と言われるのか?(関係性の背景)
銀行側のメリット(安心・確実性): 住宅ローン融資では、銀行は抵当権を設定して顧客から不動産を担保に取ります。
 この登記が間違っていると担保価値がなくなります。そのため、銀行は司法書士を「自分たちの権利を守る存在」として指定・紹介し、確実な手続きを保証させます。

司法書士側のメリット(集客・収益): 銀行の指定司法書士になることで、安定的に大規模な不動産登記案件を案件として確保できます。これが司法書士の主な収入源となります。

2. 「銀行指定司法書士」の実態と注意点
費用が高くなる傾向: 銀行指定の司法書士は、個人が探す司法書士よりも費用が若干高く設定されるケースがあります。

システム経費: ネット銀行などでは、指定システム(エスクロー・エージェント・ジャパンなど)を介した高機能な連携が求められるため、その費用が司法書士報酬に上乗せされている場合もあります。

紹介料(キックバック)の懸念: 司法書士の行為規範により、紹介料の支払いや受け取りは禁止されていますが、過去の背景から実質的なバーター取引が疑われることもあります。

3. 指定司法書士は変えられるか?
原則、銀行指定の司法書士を拒否したり、自分で探した司法書士に変更したりすることは難しいのが実情です。銀行は融資の安全性を最優先するため、信頼関係のある事務所を好みます。

結論
司法書士と銀行の関係は、単なる馴れ合いではなく、「確実な債権保全(銀行)」と「安定的な業務受注(司法書士)」という実利に基づいたビジネスパートナーシップです。
 
 もし費用が非常に高いと感じる場合は、見積もりの内訳を精査するなどの対応が必要です。
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語國道命

語國道命

自民党以外に投票した人から消費税や他の税金を沢山とった方がええやろ同じにするな左翼からとりむしれ🤣
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Joe90

Joe90

国防費で億のカネを使うより、海外の庶民に和牛を送れば意外と分かりあえる気もする。
んで、こっちは水餃子を奢ってもらうとかね。
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臼井優

臼井優

売れ残り食べ物がアプリで半額 世界20カ国でサービス展開 日本で開始ファミマも参加

1/30(金) 11:06   Yahooニュース

フードロスを減らすために、海外20カ国で利用されているアプリのサービスが日本でも始まりました。店にとっても客にとってもメリットのあるサービスになっています。

【画像】捨てるにはもったいない スマホ専用アプリ「Too Good To Go」の使い方

「もったいない」半額で
 JR新大久保駅付近にある本格ベーカリー「PANNARA」。スイーツ系や惣菜パンなど売れ残った商品4〜5個がランダムに入っている「サプライズバッグ」を通常価格の半分、1000円で購入することができます。

利用客
「どんなものが受け取れるか、その時まで楽しみというのも、ワクワク感があっていい」

 安く買うためにこの女性が利用したのは、28日から日本でもサービスを開始したスマートフォン専用アプリ「Too Good To Go」です。

Too Good To Go Japan 大尾嘉宏人代表
「『Too Good To Go』は、捨てるにはもったいないという意味。『もったいない』『なんとかごみ箱に行く食事を救いたい』そんな思いから始まっているサービス」

 2016年にデンマークで始まったサービスで、これまでに世界20カ国で展開し、およそ1億2000万人が利用しています。

 フードロスは日本でも問題になっていて、環境省によると、年間でおよそ464万トンの食材が無駄になっています(2023年度)。

 今回、サービスに参加した店舗や企業には、ファミリーマートなど消費期限の短い商品を多く扱っている飲食店が目立ちます。

ファミリーマート
サスティナビリティ推進部
原田公雄マネージャー
「24時間、品ぞろえしなければいけないというところもあり、どうしても残ってしまう食品というのは出てしまう。それをなくしていきたいというのが、私たちのエコビジョンの目標」

OMUSUBI CAFE 矢澤正志店主
「正直(半額と)聞いた時は『えっ』と思ったが、半額ならもう1個買ってもいいかなというお客さんもいるので、そういう意味ではすごくいい取り組みだと思った」
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りゅ

りゅ

ただただ消費者でありたい
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黄色ヘルメット

黄色ヘルメット

誤解無いよう言っておくけど
自民党は『消費税減税はしない』ですからね

その上で投票するならいいんですけど
解散前は個人の意見が言えたので
「消費税減税を個人的には推進したい」と高市総理が個人の願望を語っていました
これで誤解したまま投票する人が多そうなので釘刺しときます

個人の考えと党の方針を同じにできるなら安倍政権でとっくに減税できてましたのでね
想定内ではありますがすごく残念です

ただこれで消費税減税をしたい方は参政党以外の選択肢が無くなったので参政党には大きな追い風になると思います
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臼井優

臼井優

民法は私人間の一般的な法律関係を規律する「一般法」であり、商法・会社法は商人や会社(法人)という特定の主体による取引に適用される「特別法」です。

 民法を基礎としつつ、商取引の迅速性・安全性確保のため、商法・会社法が優先的に適用される関係にあります。

1. 民法(一般法)
市民生活全般に適用される基本法。契約、物権、親族、相続など広範な分野を網羅しています。

2. 商法(商人の一般法)
個人・法人を問わず、「商行為」を行う商人全般に適用される、民法の特別法です。
特徴: 取引の安全と迅速化(例:商人間の保証は連帯保証になるなど)。
構成: 総則、商行為、海商の3編。

3. 会社法(商法の特別法)
商法の中の「会社」に関連する規定が独立・強化された法律。
対象: 株式会社、合同会社など、企業組織のガバナンス(統治)。
内容: 設立手続き、株式、取締役会運営、組織再編(合併・分割)。

関係性と適用ポイント
特別法優先の原則: 同じ事項について民法と商法・会社法が異なる規定を持つ場合、商法・会社法が優先されます。

民法改正との連動: 2020年の民法改正(債権法)に伴い、法定利率の改正(年5%→3%)や商事時効(5年)の廃止など、商法・会社法も改正されました。

商行為の特例: 商人(プロ)が関わる取引では、一般消費者(民法)よりも厳格な責任や手続きが求められます。

これら3つの法律は互いに補完し合い、市民生活から企業活動までを包括的に支える法的枠組みとなっています。
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ぐでたま♡

ぐでたま♡

事故って歩くのもやっとのメスブタ🐷は
仕事処理上…無理矢理退院してきたが
従業員たちの給与計算と振込入力を
代理で作業員さんがきて作業している。
なので今日は経費ランチで宅配飯ꉂ🤣
それより早く帰りてぇーꉂ🤣🤣🤣
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