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{Sky星を紡ぐ子供たちのゲーム惑星です!} 【大空と大地を旅して、良き出会いがありますように】 [管理人が載せたりする情報] 季節・日々・再訪(ベータ版の場合はワンク載せてからコメント欄に貼ります!) ※ベータ版が苦手な方は惑星から旅立っていただいて✋ [その他の投稿] その日の気分で、フレとの日々や1人でぼーっとしている風景を載せてます。 ※こんなイベント欲しいとかありましたら私にメッセージお願いします〜時々自分でイベント欲しいってなったら増やしていきます( * ॑꒳ ॑*) [ルール] ✮皆んなで仲良く過ごしましょう♪ (特にちゅんには親切に!) ※ちゅん・雀⇒初心者の星の子さん ★投稿に対して悪意のあるコメント(そう感じたら)は非表示にして喧嘩勃発しないようにお願いします🥺 更新2025/04/16

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とき

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夢の中だとしても、直井怜と話せたの嬉しいすぎた笑笑
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いのしかちょう

いのしかちょう

完全に私のせいなんやけど、
娘、50TAのノコギリガールを気に入ってて、
今朝もYouTubeで過去の動画見てた[泣き笑い]

娘は当然、狩野英孝がどういう人物か知らない
(むしろ知らない方がいいやつ)

それで自動で次の動画になったら、
去年の50TA×キンプリのやつで、
今朝初めて全部聴いてみたら、、
安定の歌詞の面白さ[泣き笑い][泣き笑い][泣き笑い]

速攻でダウンロードしたよね笑

キンプリが歌ってるってのがなんか申し訳なくなる歌詞だわ笑

いただきます、っていう合いの手が、
娘もそこだけわかるようで、
途中から一緒に歌ってた[泣き笑い]
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lewis

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昨日が集中力高まってたというのもあるが今日はちょっとへた
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いちごちょこ

いちごちょこ

今日はお買い物day!休憩中𓂃🫧‪
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みぃ

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#広島 #広島市 #社会人
女の子のお友達作りたい!
いいね♡コメント💬待ってます🥺

地元離れてるから簡単に帰れないし、でも休日は友達と遊びたいし、世の中って難しいねぇぇ🥹
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MY

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梅くん✨✨
なんて君は、、!!
なんて優しいんだ!!
よくそんな言葉がでてくるもんだ!!
世の中みんなそうならいいのに
彼を見習ってほしい!!…なんて

場が和む😌
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茶那-さな

茶那-さな

一番大切にしてるものって何かな。一番大切にしてるものって何かな。
接する人に必ず何かを与えることです。
物だけではなく、精神的にも。
自分に与えられたものの中でできることをしたいです。
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臼井優

臼井優

司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
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臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格3種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小~高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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いのしかちょう
※コメントは、興味ないやつほぼ返さないし、いいねもしないから要らない 今ハマってるのは リアルピース✨ ポケモン⚡️ クソ旦那の愚痴やら、 1年生の息子、今年3歳の娘の育児の悩み、 その他好きなことを好きなように投稿してます🙂
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りっちゃん
いい出会い探ししてます😊🫶🏻男女問わず
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2010 電話、イ○スタ等は仲良くなったら移動可能です! 韓国人の人と仲良くしたい!
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ちー
ゲーム(PC)、音楽 Vtuber好き🙆‍♀️下ネタ❌ お友達ほしいです〜 彼氏いるので出会い目的は❌ ちょい病み垢、難病もってるので 基本的には家にいます 歳は31になりました😇
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