共感で繋がるSNS

関連惑星

料理の星

14247人が搭乗中
参加
料理好きが集う料理が大好きな人のための惑星✨ *料理は無限で楽しい🙌 *地域や家庭によって色んな調理法や味付けも様々ですよね😌 *皆さんの自慢の手料理を投稿して下さい🍳 *料理に関する悩みや質問も👍 ※お菓子作りやパン作り、外食はなるべく他の惑星で投稿お願いしますm(_ _)m

優しくなれる言葉

10844人が搭乗中
参加
優しいSNSの 優しい言葉の惑星です

無償の星

7055人が搭乗中
参加
アイコン、背景、フレーム、欲しい方はぜひ覗いてみてはいかがでしょう。 良い取引の場になることを心より願っております。 ⚠️入られた方はお知らせを必ずご確認ください ルールさえ守っていただければどなたでも歓迎です✨🤗✨ クレクレ投稿、DM凸は禁止です、されている方は管理人または星にいる方から注意します 聞き入れて貰えない場合惑星追放の処置を取らせていただくので悪しからず 取引時には必ず丁寧語や敬語を使ってください よろしくお願いします🙏

料理・お菓子の星

5125人が搭乗中
参加
手作り料理、お菓子やパンはもちろん、お店の食事やおすすめのお菓子の紹介も大歓迎♪ 見るだけの方も歓迎します✨️ 今日何しよう?のヒントや料理のレパートリーも増やしましょ🎵

アイコン無償の星

4349人が搭乗中
参加
🌟ルールをご一読ください🌟↓ 💮アイテム無償提供の星です! 星粒交換・アイテム交換希望の方は、他の星で 行なってください。 星粒及びアイテム交換は禁止🚫です! ※コレクターの方は専用グルチャがありますので、そちらにお越しください。 💮いただいたら、必ずお礼を言いましょう! お礼を言われない方が繰り返される場合は注意喚起及び追放対象となります! ①「○○ください!」等の投稿は控えてください。質問投稿の「欲しい」系も禁止🚫です! →発見次第、削除します。 ②全ての投稿において、本垢とサブ垢でコメントし、当選確率をアップさせるような行為は辞めてください。 ③アイテムの期限があるのにも関わらず、もしくは全く使用せず、いろんな方の投稿に本垢及びサブ垢でコメントする行為は禁止🚫です。 いただいたらある程度の期間は使用してください。(アイコンも含む):基本最低3日 →注意喚起及び追放対象となります。 お譲りした方はご厚意でくださってます。なるべく期限が切れるまで使い、無くなりそうになったらコメントしてみる、など工夫していただけると幸いです😊 ④詐欺行為やトラブルを避けるため、【限定】アイコン・【上級】アイコンの投稿は禁止します。 SR・SSRの「アイテム」は可です。 期限なしのアイテム・ギフトなども投稿可です。 ⑤投稿主さんは、投稿時に締め切り日を記入してください。投稿設定はお任せします。 1ヶ月以上前の投稿は順次削除させていただきます。 ⑥暴露グルチャ・愚痴グルチャを作りました。入りたい方は管理人にDMしてください。 ⑦質問ひろばの質問は、管理人が投稿した質問だけです。それ以外で投稿があれば削除します。 ⑧管理人をブロックした場合は即追放です。また、管理人のコメントやDMを無視した場合も追放対象となります。 ⑨「お知らせ」→「ルール集」をご一読ください。 ※他、暴言・ルール違反などの行為がみられた場合、それぞれ対応します。 ◎トラブルが発生した場合は、まずは当人同士で話し合ってください。もしくは運営側にご相談ください。 🌟【宣伝OK】:アイコン無償の星で行う、アイテム抽選会の宣伝はOKです! 全く関係ない投稿や荒らし行為が見られる方は削除・追放します。 グラビティの規約も守って下さい。

千葉県周辺の星

4233人が搭乗中
参加
千葉県周辺に在住の方、気軽に参加して投稿して下さいね☆ よろしくお願いします🙇

無職の星

2892人が搭乗中
参加
無職を誇れ。

観葉植物の星

2606人が搭乗中
参加

無印良品の星

2340人が搭乗中
参加
無印良品好きの人達のためのコミュニティです

千葉の人集まろうの星

2261人が搭乗中
参加
千葉の人達で色んなお話しましょう!! どんな話題でも大丈夫です! 楽しく話せればおーるおっけい😊

人気

関連検索ワード

新着

てつや

てつや

無料18連……10連だわ((´∀`*))ヶラヶラ
GRAVITY
GRAVITY
ハトぽっぽ

ハトぽっぽ

今日ノリトッピングが無料で嬉しい☺️
ご馳走さまでした。

#山岡家
GRAVITY
GRAVITY2
かなえッティ

かなえッティ

今日は筥崎宮のソフトバンクホークスの必勝祈願祭に行ってきたよ〜
お昼はマックでランチ
Lサイズが今日まで無料だったからね
そしてプリクラ撮って
タピオカ飲んだぞ〜
#休日の過ごし方
GRAVITY
GRAVITY
かなえッティ

かなえッティ

今日は筥崎宮のソフトバンクホークスの必勝祈願祭に行ってきたよ〜
お昼はマックでランチ
Lサイズが今日まで無料だったからね
そしてプリクラ撮って
タピオカ飲んだぞ〜
#休日の過ごし方
GRAVITY
GRAVITY
みさぱね

みさぱね

並から大にサイズアップ無料と聞いて丸亀製麺行ってきた訳ですが、調子に乗って頼んだ舞茸天がデカすぎて黙って並食えばよかったと反省するなどをした[泣き笑い]
食欲の星食欲の星
GRAVITY
GRAVITY9
ふっしー

ふっしー

占いルーム

を今日開くかも。予約していただければ優先させていただきます。また既に私にDMなのでご依頼されている方は、お時間都合よければ優先的にお伺いします。時間はおそらく21時は回ります

#占い #スピリチュアル #無料 #相談 #音声ルーム
占いの星占いの星
GRAVITY
GRAVITY13
あらんくん

あらんくん

セミナーの勉強もしながら、ゲームしながら、勉強したことを家帰ってパソコン(パワポ)で自分なりに言葉変換してつくりなおして、セミナー(配信)もしてる多忙すぎんか😳
後は集客だね

聞いてみたい人いたら、無料でしてるからDM、いいね、してねん☺️
これだけじゃなく、営業スキル、販売スキル、新撰組の歴史なんかも、やってるから気になることや、俺も知らない世界もきっとあるはずやから、お互いに勉強しよ📖
GRAVITY
GRAVITY1
臼井優

臼井優

司法書士と不動産屋の「バーター(取引・抱き合わせ・キックバック)」は、不動産取引の業界慣行として長年存在していますが、司法書士倫理および司法書士法違反の可能性が高い行為です。

具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック(謝礼)する」といった関係を指します。

以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料(キックバック): 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。

抱き合わせ・指定: 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する(指定司法書士)。

便宜の供与: 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。

2. バーターの違法性
司法書士倫理違反: 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。

非弁提携の禁止: 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者(不動産屋)が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反: 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。

3. なぜバーターが発生するのか(業界の闇)
安定した仕事: 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源(「戦友」と呼ぶ司法書士もいる)。

事務手続きの円滑化: 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる(融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い)。

4. リスクと注意点
買主・売主の損失: 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある(相場:売買3~9万円)。

中立性の欠如: 司法書士が「依頼主(買主)」ではなく「紹介者(不動産屋)」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性: 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。

5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細(内訳)を出してもらう。

費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
GRAVITY
GRAVITY
もっとみる

おすすめのクリエーター