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バック探し手伝ってほしいです。つい大きいバックを選びがちで失敗が多いです。助けてください
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むぎ🧑🌾
新調。
#バック #アクセサリー #Jewelry
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ゆき
会社の前の道は右折ラインが無くて、よく混む
交差点から近い会社の前の置場を一部買収して業者が工事をする事に。
それにあたり、ハウスと門扉をバックさせなあかん
門扉は赤ラインの2.5m
ハウスは3m
フェンスも移動しなきゃな
当分、遊べそうだ[大笑い]
1
あゆみん
#編み物 #かぎ編み #ハンドメイド #バック #フェアリア
編み物
1
臼井優
具体的には、「不動産会社が売主・買主を司法書士に紹介し、その代わりに司法書士が登記業務の報酬の一部を不動産会社にバック（謝礼）する」といった関係を指します。
以下に、実態、違法性、リスクをまとめました。
1. バーターの具体例
紹介料（キックバック）： 不動産屋が紹介した案件の登記手続きで得た報酬の一部を、司法書士が不動産屋に支払う。
抱き合わせ・指定： 不動産屋が売買契約の条件として、特定の司法書士を使うことを強制する（指定司法書士）。
便宜の供与： 司法書士が事務作業の一部を不動産屋に任せる、または不動産屋の個人的な依頼を無料で行う。
2. バーターの違法性
司法書士倫理違反： 司法書士は、依頼者の紹介について、いかなる名目であれ対価を支払ってはいけないと定められています。
非弁提携の禁止： 弁護士法72条に違反するおそれがあり、非資格者（不動産屋）が報酬目的で司法書士業務を斡旋する行為は違法とされています。
司法書士法違反： 報酬を得る目的で、司法書士資格を持たない者が登記業務を斡旋することは、司法書士法第73条に違反する可能性がある。
3. なぜバーターが発生するのか（業界の闇）
安定した仕事： 司法書士にとって、不動産屋は安定的な案件の供給源（「戦友」と呼ぶ司法書士もいる）。
事務手続きの円滑化： 不動産屋は自社のペースで登記手続きを進められる（融資先金融機関と親しい司法書士を指定するケースが多い）。
4. リスクと注意点
買主・売主の損失： 紹介料が上乗せされ、登記費用が高くなる可能性がある（相場：売買3～9万円）。
中立性の欠如： 司法書士が「依頼主（買主）」ではなく「紹介者（不動産屋）」の方を向いて業務を行うリスクがある。
違法性： 司法書士は懲戒処分の対象となるリスクがある。
5. 対処法
もし不動産屋から特定の司法書士を強く指定された場合、買主は自身の判断で司法書士を選ぶ権利があります。
「自分で探した司法書士にお願いしたい」と伝える。
提示された登記費用の明細（内訳）を出してもらう。
費用が極端に高い場合は、相見積もりを取る。
一般的に、不動産会社はトラブルを防ぐために信頼できる司法書士を指定したいという側面もあるため、まずは指定された司法書士の費用が適正かどうかを確認することが重要です。
なっと
RANDAのバック買うかANKERのヘッドホン買うかで一生迷うわ〜〜〜
あっきー(Lv50)
ゼンジ
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神咲來未
初心者の方「のみ」です。
紫響の間×1 SR 15日間
ゴロンうきわ×1 SSR 15日間
初心者詐欺があるので、申し訳ないですが
「バックの中身」を見せて頂きます。
コメントをする時、コメントと共にスクショを貼っておいて下さい。
見せて頂けない方はルーレット参加無効となりますので、お気を付けください。
バックの中身のスクショの送り方が分からない方は、聞いて下されば教えます。
教えても貼らなかった方も、無効となります。
お礼の言えない方、態度の悪い方、にはお譲り出来兼ねます故、ご了承下さい。
無償の星
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おすすめのクリエーター
臼井優
国立大学法学部卒 法律系国家資格３種保有 就職氷河期世代 元僧侶 趣味・特技 サッカー、バスケ、ボクシング、テコンドー、茶道、書道、華道、サックス、ドラム、読書、カフェ巡り、音楽鑑賞、ストレッチ、筋膜リリース、他人のデートコースを考えること 家庭教師、予備校講師、各大学でのエクステンション講座担当 担当科目・領域 小～高、文系科目全て、公務員試験全領域、面接、ES添削、マナー、論文添削等々
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まりあっち
☘️初対面でプライベートな質問攻めする方はブロックします。価値観や趣味の合う方と仲良くなりたいな〜フォローとフォロワーの数は定期的に同じにします
B'zパーティ加入でライブも行きます
映画と怖い話が大好きで猫は癒し🐈⬛
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既婚 ♀ 娘1人 。夫 猫🐈2にゃんが同居中
宜しくお願いします🙇
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神咲來未
そらびびの下僕@神、の双子の姉
可哀想って言われるの嫌い
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性格 MBTI ILFJ(提唱者)
恋愛MBTI FALO(不思議生命体c)
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むぎ🧑🌾
頭抱えてる人
Lv：31 HP：280 MP：86+Boost
高さ：170 重さ：55 歯の数：29
視力 右：2.0 左：2.0
生息地：03 居住地：048 出身地：0226
貯金額：エラーコード7**
生きるって難しいを解決しつつあります、
31歳おじさんとは言わせない
お兄さんって言え！笑
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なっと
愚痴ばっかり呟いてます
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