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NPO法人 Inari Blessing Networks
空き家・空き店舗・空き施設活用および
リフォーム人材移住支援事業計画書

（Inari Regional Revitalization Project – 職住一体モデル）

1. 事業の目的
本事業は、福岡県田川市を中心とする地域において、
空き家・空き店舗・公共施設を再生し、**「職と住の両立」**を支援することで、
地域への移住者・就労者・若年層・元自衛官らが定住できる基盤をつくることを目的とする。
単なる建物の再利用にとどまらず、
リフォーム事業に従事する人材の居住支援と地域定着を同時に実現することで、
地域の持続可能な経済循環を構築する。

2. 基本理念
「直す手に、暮らす場所を。」
住まいを直す人が、地域に根を張って生きていけるように。
修繕は単なる工事ではなく、地域の再生そのものと捉える。

3. 背景
田川市を含む筑豊地域では、空き家率が全国平均を上回り、老朽化・放置が進む。
同時に、移住希望者や手に職を求める若年層が全国で増加。
建設業・リフォーム業界では高齢化が進み、技能継承の担い手不足が深刻化。
住まいを持たない就労希望者が増加しており、「職住一体型の受け入れ」が求められている。

4. 事業の基本構想
概要主な目的
Phase 1
空き家を職員住宅として確保・整備
リフォーム従事者の住居確保・

Phase 2
移住希望者への住宅整備、住居確保
リフォーム拠点・研修施設の整備
施工技術の習得・雇用創出

Phase 3
複合施設・地域交流拠点の展開
地域住民・観光客との交流促進

5. 空き家・施設の確保方法
行政・空き家バンク連携
　- 田川市空き家バンクの登録物件から優先的に候補を選定。
　
- 市と協定を締結し、活用目的に応じたマッチング制度を構築。
所有者との直接交渉
　- 固定資産税軽減・管理負担軽減を提示し、社会貢献型利活用契約を提案。
　- 「リフォーム人材の住居として使う」ことを明示し、地域協力をお願いする。

公共施設・企業社宅の転用
　- 廃校・旧宿舎・社宅などを、共同住宅や宿舎として再利用。

クラウドファンディング・寄付活用
　- 「私たちの50年後を生きるこどもたちへ。ふるさとを守ろう」キャンペーンを実施。

　- 支援者が「職人の住まいづくり」に直接関われる参加型資金調達を行う。

6. リフォーム人材向け住居確保モデル
住宅タイプ
概要
入居対象
想定家賃・利用条件

① 職員住宅（個室型）
改修済みの一戸建てまたはアパート
常勤リフォーム職員
月1万円（光熱費別

② シェアハウス
空き家を複数名で共同利用
研修生・短期滞在者
月1〜2万円

③ ファミリー住宅型
長期定住希望者向け
家族帯同移住者
月2万円

④ 移動型宿舎（短期工事拠点）
改修現場近隣に短期滞在
出張職員
法人負担
🔸 家賃収入は再生費用の一部へ充当し、循環型事業モデルを構築。

7. リフォーム事業・研修体制
項目内容

施工体制

地元職人＋元自衛官＋若者研修員の混成チーム

研修内容
解体・耐震補強・木工・左官・防災建築技術

資格支援
2級建築施工管理技士、木造建築士、電気工事士等

講師協力
田川市建設協会・専門学校・職人OB

雇用形態
正職員・研修契約・ボランティア参加制

女性人材支援
女性DIY講座・インテリア施工講座・安全配慮体制整備

8. 財源構成

区分内容

国補助金
空き家再生等推進事業、地域共生社会推進事業
県・市補助
福岡県地域活性化支援金、田川市移住促進補助金

民間助成金
日本財団・積水ハウスマッチングプログラム等
クラウドファンディング
CAMPFIRE・Makuakeなどを活用

9. 地域への波及効果
移住促進と人口定着
　- 空き家を使った住まい提供により、若年層・技能者の定住を促進。

地域経済の循環
　- 地元材・地元施工業者を優先利用。
　- 改修→家賃→再投資の地域循環を形成。

防災・地域協働体制の強化
　- 元自衛官・職人が防災拠点整備にも従事。
　- 災害時には被災地へ派遣し避難所・ボランティア拠点として活用可能。

文化・観光との連携
　- リフォーム物件を「見学・体験・宿泊型観光資源」として展開。
　- プロモーションはYouTube配信などエンタメ連携で実施予定。

10. スケジュール
年度、主な施策
1年目
移住希望者募集・職員住宅整備（3〜5棟）・研修体制構築
2年目
移住希望者への住居提供開始
リフォーム拠点開設・施工研修など技術研鑽を行う。

3年目
空き店舗・公共施設リノベーション・クラファン展開放課後デイサービス、子ども食堂の開設

4年目
移住・雇用者増加による地域連携型複合拠点開設障害支援事業所など
5年目
モデル事業評価・九州他地域への展開計画策定

11. 成果目標（KPI）
指標
目標値（5年間）
改修空き家数
30棟以上
移住・雇用者数
50名以上（うち定住30名）
施工研修参加者
延べ100名以上
家賃収入・施工収益
年間1,000万円規模
連携自治体・企業
10団体以上

12. 将来的展望
空き家を直す人が、地域に暮らし、家族を持ち、
また次の世代へ技を伝える。
この循環が、田川の未来を「自らの手で立て直す力」となる。
NPO法人 Inari Blessing Networksは、
「住まい・仕事・地域」の三位一体モデルを通して、
地方創生の新しい形を全国に示していく。

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