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スライム
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臼井優
不動産売買などで売主が一方的に契約を解除する際、買主へのペナルティと契約履行の抑止力として、受け取った手付金の2倍を返還するルールです。
これは民法で定められた「解約手付」の仕組みで、買主は手付放棄で、売主は手付倍返しで、お互いが契約履行に着手するまでなら（原則）違約金なしで契約を解除できるという、公平な契約解除の選択肢を与えるものです。
なぜ「倍返し」なのか？
「身銭を切る」ため: 買主から受け取った手付金を返還するだけでは、売主は損をしません。
手付金の2倍を返すことで、売主が「もうけ」よりも契約を守ることを選択させる、実質的な「損」を発生させ、契約の確実性を高めます。
買主の損失補填と安心感: 買主は、手付金を放棄すれば（手付流し）契約を解除できますが、売主が倍返しすれば、手付金に加えて同額の金銭を受け取れます。
これにより、契約解除による損失を補填し、安心して契約できるという側面もあります。
契約の「証拠」と「担保」: 手付金は単なる頭金ではなく、「契約の証拠」であり、同時に「解約の担保（ペナルティ）」としての役割も持つため、解除の際にはその担保が倍になる、という考え方です。
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ハーロック
幸不幸は、出来事そのものに貼り付いているものではなく、基本は「人の感じ方」で決まります
例えば、野球の国際試合があったとします
日本対アメリカ
日本が勝てば、日本人は喜ぶ
負けたアメリカ人は悲しむ
インド人は「知らんがな」と思うかもしれない
では、この試合結果は幸か不幸か
答えは、立ち位置によって変わります
結局のところ起きたのは、「試合をして、勝ち負けが決まった」という事象だけです
そこに意味をつけるのは、受け取る側の主観です
だから、幸不幸というものは、とても不安定です
こちらから見た幸せが、向こうから見れば不幸に見えることもある
もちろん、だからといって耐え難い苦痛が消えるわけではありません
ただ、仕組みを知っているだけで、捉え方が少し変わることはあります
捉え方が変われば、他人の感情にも寄り添えるかもしれません
自分だけの幸福を目指して、誰かを踏みつける必要はないのだと気づけるかもしれませんね
誰かの不幸の上に成り立つ幸福は、長くは続きません
結局どこかで、歪みとして返ってきます
人として大切なことに気づけたなら――
その時点でもう、それは幸福の一部だと、僕は思うのです
#希望
HSPの星
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わい
一年の生活費240万円で1千万円あるとして
現金比率は30%ってひとは
生活防衛費なんて意識しないで
現金300万円で投資に700万円なのか
生活防衛費として半年分の生活費120万円は確保した上で
現金264万円と投資に616万円なのか
どっちなのか
もちろん、120万円確保した上で880万いれてるよって人もいるだろうけど
たけし
さて、次は「ドル安」についてだよ。
みんなドル安もみんなの生活に深く関わっているって知っていたかな！？まずはジェミニーに質問してみたよ。こんな回答だったよ。
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スギヤマ
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なぐね
SSS
・全く可愛くは無いが、加工という現代のアヘンが開発されてしまったせいで何かを勘違いしてしまった挙句、ネットの男ぐらいなら性欲で動いてるんだから見下しても良いという謎の持論が生まれてしまい、ちょっとしたお色気投稿に群がる男に「なんでこんなにいいね付いてるの？」みたいなスタンスで、幸せの少ない人生の中で数少ない楽しみをそこにしか見出す事が出来ない、心が貧しすぎてODA受けた方が良いんじゃないかというレベルにまで感じる、女の皮を被ったヘドロモグラ
SS
・人より顔が少し良く出来て産まれたのかなんだか知らんが、運が良いだけで何の努力もしていない事を自覚せず、他の女の子を見下す味を覚えてしまい、その上一切性格を知らないような、顔だけで近寄ってきた男達を近くに置くという、本来なら虚しいはずの行為によってなぜかマウントを取れると思っている、親に対してなんの感謝もしない、なんで世界ではこいつじゃなくて何の罪のない黒人の方々が差別されているんだと国際問題に胸をはせる機会を与えてくれる、女の皮を被った吐瀉物
S
・死ぬこと
・戦争
・周りに沢山女子を置く事でおもろいと勘違いしていまっている、体の組成のうち60%が水で出来ているとするならば2000%は珍々でできていようという人間の限界を超えた即身仏男
A
・増税
・尿路結石
Z
・謙虚な女の子
共通テスト頑張るぞ〜💪
王妃
オールの勢いで入れたけどなにしたらいいんだろーね。
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リバーシ坊
.𖤣𖥧𖡼.𖤣𖥧𖡼.
少しでも涼しいところを求めて
逃げてきました
那須高原の貸別荘⋆.·✦
本日より
９連休
避暑地にて
極楽気分を味わいます
#那須高原
#避暑地
#別荘
#夏休み
⛰️🥣🍖🍤🍺🍷♨️🔥🥩
お仕事の方 ごめん🙏
コメントの返信も遅くなると思います
お許しくださいませませ🙇
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ゆん
見てて心が苦しくなる。。。フードロス。。
子供が幸せになるためのセットでしょ？💢
卑しい大人達が怖い。。
子供達はこれを見てどう感じるの[大泣き]
捨てるくらいなら生活困窮者にでも配れば??
マクド側もなぜ対応考えないの？？？
売り上げ出ればそれでいい？？
(画像は投稿が相次ぐXからお借りしました)
#マクドナルド #ハッピーセット#転売ヤー
7103
❄️志乃
そんな時ばかり連絡するのはダメだけど、やっぱり持つべきものは友達よー(*´▽｀*)
楽しい話しも、辛い話しも何でも話せる親友が一番やねー☆彡
グラでもできると思うよ？
うちのルームはいつも和気あいあいとしてます(o・ω・o)
誕生日に@黒虎🐾くろとら さんに画像プレゼントして貰いました(つд；*)
しの泣いちゃうてば(。´Д⊂)
ほんとありがとう…[ハート][ハート][ハート][ハート]
そして誕生祭ルーム閉じたら参加人数が誕生日と同じ86だったー!!ヽ(ﾟдﾟヽ)(ﾉﾟдﾟ)ﾉ!!
誕生日に友達と会った服装を添えて☆彡
コメント、いいねくれるみんなありがとう(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ
そして投稿のヒントをくれるグラビティにもありがとう！！
感謝の気持ちを忘れなければ、きっとみんな大丈夫(*´∇｀*)
#音楽をソッと置いておく人 #安定さん募集 #笑って生きよう #今日の1枚 #雰囲気
HAPPY HAPPY BIRTHDAY
不安を解消するおすすめの方法💬♪
参加
HSPの星622
ヒロチビ
トンボいたー！
飛んでっても、また同じとこ戻ってくるの
5分位この場にいました、自分もトンボも[にこやか]
#ひとりごとのようなもの
#音楽をソッと置いておく人
帰ってこいよ
虫好きの星2739
璃薀 𝕣𝕚𝕠𝕟
桃桜味(意味わからんけど美味しい)
日本にもないかな〜
2231
HALHAL
長めの休みある職場にお勤めの仕事人は、、などと思いました。
んで帰省した友と地元友人と３人で焼き鳥屋に。
炙り鶏肝とかあって、食べたいなぁ、、でもなぁ、、さすがに、、怖いよなーカンピロバクターがよぅ、、とか最近生牡蠣にもビビって食べれなくなった私はメニューを前に逡巡していた。
と、、運ばれてきた皿の上にはかなり鮮やかなピンク色のレバーが！！！
！？！？
友が既に頼んでいたのであった。
マジですか友よ！！
渡りに舟というのでしょうか。。
これは食うっきゃない！！
ビビっても仕方ない！目の前にあるのだから！
しかし薄ら考えてしまう、、極々少ないながら存在しているカンピロバクターな盆休み。
なんかこう、、こういう思考、、ある意味真っ当なリスクヘッジではある。
生牡蠣最後に食べたのは10年以上前に違いない。
しかし私は以前より生牡蠣をスルーする度に、謎な思考、或いは心の声に悩まされていたのである。。
当たる人の方が絶対的に少ないのに過剰にビビり過ぎなんじゃない？めっちゃ美味いのに！！
なんか男らしくないっていうか、、なんだか、、ねぇ？？的な。。
んで、友が一口。もう食ってる！
んー！！味があんましない！！
なるほど、、当たり前である。
なんもつけてない、というか、よく考えてみればタレが運ばれてきてないんだから。。
思えばオペレーションブレイクダウンは既に始まっていたのである。
タレ持ってきてもらって、私も食らう。
ウマ〜。。！！しみじみ思う。。美味いっすねぇ。。何故だろう。。肉食ってます的な感じはないけどプリンのような感触の中に広がる芳醇で濃厚な味わいが良いです。
他にも串とか色々と来たり、合間に注文してない品が2点ほど来たり、おかわりの飲み物が遅かったりまぁ、今日はそれなりに忙しいし多少遅くても仕方ないなーとかなんやかんやとしてるうちに当然炙り生肝なんて一番初めに来たし食べてしまった訳で。
多分肝の皿も下げられてたような。
んで、、スタッフの人が、
これ炙り生肝炙るやつです。
とかなんとか言って、ちっこい焼き皿とコンロを持ってきました。
ハァ〜〜〜〜〜〜？？
私の魂が3個位抜けて。脱力。からの絶句。
。。。。
。。。。
もう食っちゃったけど？
店員さんは
あっ、、そうですか。
生でも食べれると思うんで大丈夫と思います！！
ホンマかいな。。
俄かに湧き上がる不安。
まぁ、、今更何をどうする訳にもいかんが、なんだかなー。みたいな。
そんなちっこいコンロ如きレバーと一緒に持ってこいや！！と突っ込みいれたくなりましたです。
なんならテーブルの上にレバー無いのを察して踵を返すとかして欲しかったわ。
全体的にとっても美味しかったです。
友達と食べるのも楽しかった。
カンピロバクターにお互い罹らんように頑張ろうぜ！って何をどう頑張っていいのかわからんまま私たちは別れたのです。
#おすすめの音楽垂れ流し計画
と言う訳で、今日の一曲は、、
友よ
です
Per Un Amico
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🏡*ⓐⓝⓐ⸊ဂဗ◒
私のことは放置って言うけどさ、走れって指示出してあんたは寝てるだけじゃん！見に行ったれよ！！
(こどもは手を抜けないから嫌がるだろうけど)
あんたが自学させたいなら自分で丸つけもせろや！！それが仕事しとらんお前の仕事やろが！！じゃねえんだよ！
ご飯に連れてってくれるのは有難いけど、化粧の時間も髪の毛セットの時間もなく急げ!!!はないんじゃない？？子供だって何にも聞かされてないから友達との遊ぶ約束してたしさ。工作作るけん 、ご飯には行かないって言ったら、絶対へそ曲げてじゃあもう今度から連れて行かんけんとかなんとか言うくせに…
宿題だって工作だってこっちが一人で見てんのよ！あんたに見せたら文句しか言わんし、あんたが頷くものを作ると子供の意見全否定の物が出来上がるから結局、親の言う通りにして作った物になるんだけど分かってる？？親が口出したものはそりゃいい物ができるさ！でも、そうじゃなくて自分で考えて自分でするから楽しくて意味があるんじゃないの？？
はぁはぁ⁝( ‘ᾥ’ )⁝腹立つーーーー
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あゆ。
ぼくえらい？？
#ダイエットしてる人と繋がりたい
#雰囲気投稿
#健康オタク
昼鳶
自撮りの星99758
ღ𝕞̿̈𝕚𝕠ෆ˚ ＊
胡蝶しのぶ/鬼滅の刃
#鬼滅の刃 #コスプレ
コスプレイヤーの星512.3k
yuna
名前▶︎yuna
年齢▶︎20歳
趣味▶︎フォトナ、荒野行動
習い事▶︎弓道、合気道
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