どうして不動産経営したいんですか？

@ゆうへー ： 不動産経営するにも 大きな資金がまず必要になりますが、準備はどうするつもりですか？ 今、日本の不動産や土地はどんどん海外に買われてる中で、日本人が買うとなるととても高い状態ですよね🥺

@🗝美佳🗝 ： 基本属性（本業の収入と安定性）はいいとどの金融機関も太鼓判押してくれてます。 現在金融庁の引き締めで属性の良い人も物件価格の２割とか3割の頭金を求められるので融資が厳しいですね！ ただどの金融機関さんも規制は緩くなるタイミングがくるのでそれまでは貯蓄と株のスイング取引で確実に種銭を作って勝負になりそうな物件出たら銀行に交渉しようと考えてます。

@ゆうへー ： ゆるくなるタイミングは あと来年か2年後くらいですかね😊

それはいつかわからないんですが、日銀総裁が交代したときにマイナス金利はゼロ金利に戻すと思います。 その時に個人投資家の融資条件は緩くするようなお達しが出ると予想しますが。

融資を待つのでなく 自力で資金作りできると早いですよね？

そこは株のスイング取引でやってますね。 本業の合間にできるしNISAの非課税枠を使ってますので税金もかかりませんので。 ポートフォリオの内容を良くして銀行の信頼を得ることが先決ですね。 銀行員からは 　属性はいい方で買ったマンションも値上がりし資産価値がある 　株、投資信託、保険と資産のバランスもいい 　妻がパート看護士で数年後にフルタイムで復帰した時におおきな勝負出来できる １番の良い点は車を中古車で抑えて無駄な出費を極力抑えてる ことが評価されました。 本業にしても来年人事異動で 　現場復帰し手取りが100万増える 　単身赴任も解消して可処分所得が50万増えるのでもうちょいです。

@ゆうへー ： ちなみに私の知り合いは 半年でラットレース抜けました😊 銀行から借り入れすることなく、今では不動産投資してます😊

へー！ 半年でラット・レース抜けたのに不動産経営する意味あるんですかねー！ 要するに、アパート買うにしろ安くて約五千万の資金が必要ですよね！ 半年で五千万なら年に利益１億ですよ。 闇金ウシジマくんのキャラにいる天現児を思い出しました(笑) 私がその方なら半年で利益五千万としたらわざわざ薄利の不動産なんかしませんねー！ その不動産投資はリートじゃないですか？